房屋買賣合同(格式)

PAGEPAGE4房屋買賣合同合同當(dāng)事人：賣方：身份證號碼：住址：委托代理人姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照號碼】：聯(lián)系地址：買方：身份證號碼：住址：委托代理人姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照號碼】：聯(lián)系地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合同雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣房屋事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第一條買賣之房屋（以下簡稱該物業(yè)）為【現(xiàn)房】，地址為：，建筑面積分別為：【】平方米（以【房產(chǎn)證面積】為準(zhǔn)），套內(nèi)面積分別為【】平方米。第二條賣方持有【房地產(chǎn)權(quán)證】，號碼為：。賣方保證對該物業(yè)享有完整處分權(quán)并保證該物業(yè)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。由于賣方的原因，造成該物業(yè)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條買賣雙方同意該物業(yè)成交價(jià)為人民幣/仟/佰/拾/萬/仟/佰/拾/元整（￥[]元）。第四條買方應(yīng)按時(shí)將樓價(jià)款交付給賣方，并以如下方式付款（詳見【附件1】）。第五條該次交易所產(chǎn)生稅費(fèi)【全部由買方支付】；第六條賣方交付該物業(yè)予買方使用之日期為：年月日。第七條賣方在交付該物業(yè)時(shí)必須促使承租人付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。第八條賣方應(yīng)在交易過戶完成前將有關(guān)該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及清還抵押等事項(xiàng)處理完畢，并保證交易過戶完成時(shí)買方無須對上述事項(xiàng)負(fù)責(zé)。第九條賣方在收取定金時(shí)不能履行本合同條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須在確定不能出售該物業(yè)的當(dāng)日退還買方已付樓價(jià)款及雙倍返還定金。第十條賣方逾期【】天交付該物業(yè)給買方即視為違約，買方房屋買賣合同（附件1）合同雙方就樓價(jià)款的交付方式達(dá)成以下一致協(xié)議并按下列第種方式處理：1、一次性付款2、分期付款：（1）于簽訂本合同時(shí)支付人民幣/仟/佰/拾/萬/仟/佰/拾/元整（￥元）作為購房定金。（2）首期樓價(jià)款（已包含定金）共計(jì)人民幣/仟/佰/拾/萬伍仟/佰/拾/元整（￥元）（扣除定金[]元后，實(shí)付￥[]元）于簽定本合同之日起2天內(nèi)支付。（3）余款于交易遞件及簽定《廣州市房地產(chǎn)買賣合同》之日付清，共計(jì)人民幣/仟/佰/拾/萬伍仟/佰/拾/元整（￥元）。買賣雙方定于20年月日或之前辦理交易遞件及簽定《廣州市房地產(chǎn)買賣合同》