房屋買賣三方合同

合同編號：JS房屋買賣三方合同出賣方（甲方）：買受方（乙方）：居間方（丙方）：房屋買賣三方合同出賣方（以下簡稱甲方）：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】/【身份證號】：【委托代理人】：【身份證號】：【房屋共有權(quán)人】：【身份證號】：【委托代理人】:【身份證號】：買受方（以下簡稱乙方）：【身份證號】：【委托代理人】:【身份證號】：居間方（以下簡稱丙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，共同委托丙方代理并見證甲、乙雙方之間的買賣行為，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，共同訂立本合同，以茲各方共同遵守。房屋基本情況（一）甲方所售房屋坐落為：市區(qū)，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：層，該房屋所在樓層為層，建筑面積約為：平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為：A、住宅B、商業(yè)C、商住D、其它：※：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件。第二條房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證號（購房合同登記號）為：（二）該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中情形：A、商品房；B、向社會公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用房；C、拆遷安置房；D、其他房屋。（三）該房屋的抵押情況為：。A、該房屋未設(shè)定抵押；B、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：，該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)于年月日之前辦理撤押手續(xù)。（四）該房屋的租賃情況為：。A、甲方未將該房屋出租。交付給乙方（買受人）。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列第、、、項(xiàng)手續(xù)：A、甲乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的度數(shù)，并交接該附件中所列物品；B、甲乙雙方在房屋附屬設(shè)施、裝修裝飾、相關(guān)物品清單上簽字；C、移交該房屋的門禁卡、房門鑰匙；D、_________________________________________________________________________。違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按照第八條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列_____方式處理。按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）逾期在______日之內(nèi)（含本數(shù)），自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方按照日計(jì)算向乙方支付已交付房款_________%的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起______日之內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同，不含本數(shù)）后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已交款的_________%向乙方支付違約金。B、___________________________________________________________________________。逾期付款責(zé)任乙方未按照約定的時間付款的，按照下列_____方式處理。按照逾期時間，分別處理（（1）和（2）不作累加）逾期在____日之內(nèi)（含本數(shù)），自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款_________%的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過_______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第（1）項(xiàng)中的日期相同，不含本數(shù))后，甲方有權(quán)解除合同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的________%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。B、_______________________________________________________________________。其他違約責(zé)任由于甲方或乙方提供的申請材料不真實(shí)或不完備，導(dǎo)致房屋權(quán)屬登記主管部門做出不予登記決定的，應(yīng)賠償因此給對方造成的本合同第五、六、七條款下的相關(guān)損失，并按已付房款總額的_______%支付違約金。甲方將該房屋出賣給第三人、或因甲方與共有權(quán)人、抵押權(quán)人、承租人等發(fā)生糾紛，或因甲方拒絕辦理過戶手續(xù)等任何可歸責(zé)于甲方的原因，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起五日內(nèi)退還乙方全部已付房款，除按照中國人民銀行規(guī)定的同期銀行貸款利率向乙方付給利息外，還應(yīng)按乙方已支付房款總額的_______%向乙方支付違約金。丙方責(zé)任1、為甲乙雙方提供訂立合同的中介服務(wù)，并見證甲乙雙方簽訂《房屋買賣三方合同》之事實(shí)；2、在甲乙雙方權(quán)屬過戶、申請按揭貸款過程中，為甲乙雙方辦理相關(guān)首付提供咨詢，根據(jù)合同約定為甲乙雙方聯(lián)系居間方權(quán)證中心簽訂金融（包括但不限于代辦按揭貸款、擔(dān)保、資金監(jiān)管業(yè)務(wù)）、房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)協(xié)議。3、協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按照下列第種方式解決。依法向房屋所在地人民法院起訴；提交西安仲裁委員會仲裁。本合同自甲、乙、丙三方簽字（蓋章）之日起生效。各方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。其他約定本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。如甲乙雙方所留存合同內(nèi)容不一致，則甲乙雙方以丙方所留存合同文本為見證標(biāo)準(zhǔn)。甲方（含共有權(quán)人）、乙方（簽章）：【法定代表人】/【委托代理人】：【法定代表人】/【委托代理人】：通信地址：通信地址：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：簽約日期：年月日簽約日期：年月日丙方（簽章）：丙方經(jīng)辦人：通信地址：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)特別提醒：特別提醒：在整個交易過程中，客戶支付給居間方的一切費(fèi)用，居間方需提供公司的合法收據(jù)，任何個人無權(quán)私下收取客戶各種款項(xiàng)，個人私下收取客戶款項(xiàng)的，公司不予認(rèn)可，并將保留對其法律訴訟的權(quán)力?？蛻羲较轮Ц督o個人款項(xiàng)的，風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由客戶自負(fù)，本公司概不負(fù)責(zé)。附：附件房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況附件房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況（一）房屋附屬設(shè)施、裝飾裝修情況：房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、電視：3、單人床：4、冰箱：5、床頭柜：6、洗衣機(jī)：7、梳妝臺：8、空調(diào)：9、衣柜：10、燃?xì)庠睿?1、書柜：12、排油煙機(jī)：13、寫字臺：14、飲水機(jī)：15、沙發(fā)：16、電話機(jī)：17、茶幾：18、吸塵器：19、椅子：20、餐桌：21、其他：