2024年住房裝修合同范例（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年住房裝修合同范例發(fā)包方（甲方）：_____承包方（乙方）：_____甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住房裝修事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議，以明確雙方權(quán)益與責(zé)任。一、工程概況1.裝飾施工地點(diǎn)：（具體地址）2.住房情況：房型為三房?jī)蓮d，施工面積為102.68平方米。3.裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4.承包方式：采取包工包料的承包方式。5.工期：自____年____月____日開(kāi)工，至____年____月____日竣工，總工期為90天。二、工程價(jià)款及結(jié)算1.工程總價(jià)款：人民幣317,863元（大寫(xiě)：叁拾壹萬(wàn)柒仟捌佰陸拾叁元）。具體款項(xiàng)詳見(jiàn)本合同裝修工程報(bào)價(jià)單。2.工程款支付方式：（1）簽訂合同之日支付訂金10,000元，第二次付款時(shí)扣除。（2）開(kāi)工前支付工程總造價(jià)的50%，即159,000元。（3）施工過(guò)程中，當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半時(shí)支付工程總造價(jià)的40%，即127,000元。（4）竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付剩余款項(xiàng)，即21,863元，并保留10,000元作為保修金。（5）保修期為兩年。保修金在工程款全部結(jié)清后，雙方簽訂《工程保修單》并自竣工驗(yàn)收簽章之日起計(jì)算，到期后結(jié)清保修金。三、材料供應(yīng)1.甲方提供材料：詳見(jiàn)合同裝修工程報(bào)價(jià)單。甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并按時(shí)供應(yīng)至現(xiàn)場(chǎng)，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收。2.乙方使用材料：乙方須將甲方提供的材料、設(shè)備用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，未經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求，否則禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.施工方案：由甲方提供設(shè)計(jì)方案。3.質(zhì)量責(zé)任：因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。因乙方原因造成質(zhì)量事故，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。4.設(shè)計(jì)修改與驗(yàn)收：施工過(guò)程中，甲方如需修改設(shè)計(jì)或增減工程項(xiàng)目，應(yīng)提前與乙方聯(lián)系，經(jīng)雙方同意后進(jìn)行施工。雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)提前三天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。五、安全生產(chǎn)與防火甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道的暢通與安全。六、其他事項(xiàng)1.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在開(kāi)工前向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。甲方應(yīng)提供施工所需的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。2.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，按要求組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約：因甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方支付乙方10,000元。甲方未按合同約定付款的，每逾期一天，支付15,000元違約金。2.乙方違約：因乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的0.1%向甲方支付違約金。八、糾紛處理雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可提交人民法院訴訟。九、合同的變更與解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。合同的變更與解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定。十、合同份數(shù)與法律效力本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：身份證：[甲方身份證號(hào)碼]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（簽章）：2024年住房裝修合同范例（二）第六條：工程工期1.若工程延誤系由乙方責(zé)任，乙方應(yīng)每日支付工程費(fèi)1％的違約金給甲方，直至扣完工費(fèi)。若延誤系甲方原因，每延誤____日，甲方需支付裝潢工程人工費(fèi)1％的誤工費(fèi)給乙方。2.甲方自選的材料、設(shè)備因質(zhì)量不達(dá)標(biāo)影響工程質(zhì)量和工期，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方施工原因?qū)е沦|(zhì)量事故，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工程期限保持不變。3.施工中因工程質(zhì)量問(wèn)題或雙方意見(jiàn)不合導(dǎo)致停工，均不視為誤工或工期延誤。雙方應(yīng)主動(dòng)尋求相關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁以解決糾紛，盡快恢復(fù)施工。4.甲方因自身原因要求返工，或更改施工內(nèi)容延誤工期，需經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方承擔(dān)全部施工費(fèi)用。若因乙方原因造成返工，乙方承擔(dān)責(zé)任，工程期限不變。5.未經(jīng)乙方同意，甲方擅自指示施工人員更改施工內(nèi)容引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題和工期延誤，由甲方自行負(fù)責(zé)。第七條：工程驗(yàn)收1.工程質(zhì)量驗(yàn)收參照附件（六）《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》。除隱蔽工程需分階段驗(yàn)收外，工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收，雙方辦理工程結(jié)算和交接手續(xù)。2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)在三日內(nèi)進(jìn)行，否則視為驗(yàn)收合格，問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。甲方自行入住視為驗(yàn)收合格。3.甲方無(wú)法在指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)提前通知乙方另定日期，并承認(rèn)工程的竣工日期，同時(shí)承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用。第八條：其他事項(xiàng)1.甲方責(zé)任：1)提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)確認(rèn)的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供并交由乙方。甲方需進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2)二次裝飾工程，甲方需清空或部分清空房屋，清除施工障礙物。對(duì)無(wú)法清空的家具、陳設(shè)品，需采取保護(hù)措施，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3)拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，需向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。臨時(shí)使用公共部位需提前告知鄰里。2.乙方責(zé)任：1)向甲方出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證明或上級(jí)公司出具的證明，業(yè)務(wù)員需持有法人代表的委托書(shū)。2)指派（姓名）為工地代表，負(fù)責(zé)合同執(zhí)行，按要求組織施工，確保工程質(zhì)量和按期完成。3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全，防止火災(zāi)、遵守規(guī)定、文明施工。對(duì)施工造成的損壞，乙方需及時(shí)修復(fù)或賠償。4)如因乙方原因延誤工程，按違約處理。5)在保修期內(nèi)，乙方對(duì)施工范圍內(nèi)的問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，為期12個(gè)月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，任何一方擅自解除合同，應(yīng)支付合同總金額5％的違約金給對(duì)方。若違約導(dǎo)致的實(shí)際損失超過(guò)違約金，應(yīng)進(jìn)行賠償。第十條：爭(zhēng)議解決1.合同履行期間的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或向____市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴。2.協(xié)商、調(diào)解不成，可按合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條：合同變更和終止1.合同生效后，雙方應(yīng)遵守。任何一方需變更內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。終止合同時(shí)，提出終止方需書(shū)面提出，支付合同總價(jià)款10％的違約金，并辦理終止手續(xù)