2024年關(guān)于出租房屋合同范文（二篇）

第10頁共10頁2024年關(guān)于出租房屋合同范文在以下情形中，當(dāng)一方未能履行或未完全履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方均不視為承擔(dān)違約責(zé)任。然而，若遭遇不可抗力因素，受影響的一方或雙方需在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)，將相關(guān)情況通知對方，并提供由相關(guān)部門出具的證明文件。在不可抗力影響消除后的合理時間范圍內(nèi)，協(xié)議各方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行本合同。第36條，若不可抗力事件持續(xù)超過2個月，任一方均有權(quán)單方面終止本協(xié)議。第37條，在合同履行期間，若非乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)漏水、倒塌，或被認(rèn)定為危房，以及其他影響乙方正常居住生活的情形，甲方應(yīng)在房屋修復(fù)或維護(hù)完成前，減免相應(yīng)期間的租金。第38條，因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，本合同自動終止。甲方需在合同終止之日起十五日內(nèi)，向乙方退還多支付的租金。其他未盡事宜，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)處理。第十部分通知第39條，根據(jù)本協(xié)議要求，所有通知或其他聯(lián)系信息均應(yīng)以中文書寫，并可通過專人遞送、掛號信、公認(rèn)快遞服務(wù)或圖文傳真方式發(fā)送至對方。通知視為有效送達(dá)的日期依據(jù)以下規(guī)則確定：(1)專人遞送的通知，在送達(dá)對方時視為有效送達(dá)；(2)以圖文傳真發(fā)送的通知，在成功傳送并被接收后的第一個工作日視為有效送達(dá)。第十一部分爭議解決第40條，對于因本協(xié)議履行產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二部分合同生效第41條，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。若本協(xié)議另有約定或法律、行政法規(guī)有特別規(guī)定，則從其約定或規(guī)定。第42條，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等相關(guān)手續(xù)。若甲方在本協(xié)議簽字之日起30天內(nèi)仍未完成上述手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。第十三部分違約責(zé)任第43條，任何一方未能履行本協(xié)議約定的任何條款，均被視為違約。第44條，任一方在收到對方關(guān)于違約情況的具體書面通知后，應(yīng)在____日內(nèi)予以確認(rèn)、提出書面異議或補充說明。若未在指定期限內(nèi)給予書面答復(fù)，則視為接受通知內(nèi)容。雙方應(yīng)就此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議解決條款處理。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。第十四部分索賠第45條，若因甲方非正當(dāng)原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及乙方基于信賴而預(yù)先投入的各項費用，包括但不限于中介費、搬遷費、已支付及未來可能產(chǎn)生的裝修費、固定設(shè)備安裝費等。第46條，若因甲方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)在合同終止之日起7日內(nèi)，一次性向乙方支付補償金人民幣____元（大寫：），作為對乙方間接損失的補償。第47條，若因乙方非正當(dāng)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7日內(nèi)，一次性向甲方支付補償金人民幣____元（大寫：），作為對甲方間接損失的補償。否則，甲方有權(quán)暫時扣留乙方已支付的租金。乙方基于信賴而預(yù)先投入的各項費用（同第45條含義），甲方不予補償。第48條，乙方逾期支付租金時，應(yīng)自逾期之日起每日按應(yīng)付租金的2%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過3個月租金。若乙方拖欠租金超過60天，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。第49條，甲方未按合同約定時間交付房屋給乙方時，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣____元，但累計違約金不超過3個月租金。若甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第50條，若雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛且無法協(xié)商一致解決時，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自身權(quán)益而支出的費用，包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等。第十五部分附則第51條，本協(xié)議一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)二份，稅務(wù)部門及房屋租賃管理部門各留存一份，均具有同等法律效力。第52條，對于本協(xié)議未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充規(guī)定與本協(xié)議條款存在不一致之處，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。第53條，本協(xié)議中提及的“法律”系指由全國人民代表大會或其常務(wù)委員會制定頒布的法律；“法規(guī)”包括行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”則涵蓋部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。2024年關(guān)于出租房屋合同范文（二）合同規(guī)定，乙方需承擔(dān)對甲方及丙方的違約責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)實際使用的水費、電費等費用，如有特殊約定，須遵循其規(guī)定。6.若因乙方使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞或故障，乙方需及時聯(lián)絡(luò)維修并負(fù)擔(dān)相關(guān)費用。若損壞由不可抗力或非乙方原因造成，維修費用由甲方承擔(dān)。7.經(jīng)甲方同意及政府部門批準(zhǔn)，乙方可在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修或改動。租賃期滿，乙方不得移除增設(shè)的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦無需對此進(jìn)行補償。五、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，未經(jīng)特別約定，本合同對新所有人繼續(xù)有效。2.若甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。六、押金為確保乙方合理使用房屋及設(shè)施，乙方在簽署合同時需支付甲方押金。租賃期滿，乙方歸還鑰匙且房屋狀況良好，甲方將押金退還乙方。七、合同終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致可終止合同。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將鑰匙及正常使用狀態(tài)的設(shè)施交還甲方。未移除的物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。3.若一方違約，另一方有權(quán)終止合同并要求賠償，丙方收取的中介費不予退還。八、違約處理1.甲方違約：(1)甲方未按期提供適用的房屋，每逾期一天，需支付月租金5%的違約金。逾期7天仍未履行，乙方有權(quán)終止合同，并按上述規(guī)定賠償。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方應(yīng)額外賠償。(2)在租賃期內(nèi)，非乙方過失甲方提前收回房屋，需支付年租金20%的違約金，不足彌補乙方損失的，應(yīng)額外賠償。2.乙方違約：(1)未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租、改變用途或擅自改動結(jié)構(gòu)，或從事違法活動，拖欠租金一個月以上，乙方需支付年租金20%的違約金，不足彌補甲方損失的，應(yīng)額外賠償，甲方有權(quán)終止合同。(2)乙方逾期支付相關(guān)費用一個月，甲方可用押金支付，乙方需承擔(dān)所有后果。(3)租賃期滿，乙方未能完好歸還房屋，需按原日租金的兩倍支付違約金。(4)租賃期內(nèi)乙方中途退租，預(yù)付的租金和押金不予退還。九、免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致的房屋及其設(shè)施損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.由于政府政策等原因?qū)е潞贤瑹o法完全履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實際使用時間計算，多退少補。十、特別約定十一、其他1.本合同一式四份，甲乙雙方及興旗房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司各執(zhí)一份。2.甲乙雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向房屋所在地法院起訴。3.附件與本合同具有同等法律效力，附件為出租房屋的附屬設(shè)備清單。4.蘇州興旗不動產(chǎn)連鎖機構(gòu)作為見證方，僅確認(rèn)合同條款不違反國家相關(guān)法律的強制性規(guī)定，合同糾紛由雙方自行解決。附件：出租房屋的附屬設(shè)備清單。出租人(甲方)承租人(乙方)代理人：_____代理人：_____見證方：授權(quán)代表人：_____簽