2024年三方房地產(chǎn)買賣合同（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年三方房地產(chǎn)買賣合同甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_____依據(jù)《______》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條_____項(xiàng)目開(kāi)發(fā)依據(jù)該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用權(quán)年限為_(kāi)____。第二條_____房屋銷售依據(jù)乙方所購(gòu)之房屋為預(yù)售性質(zhì)。第三條_____房屋基本情況乙方購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于第一條規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體為：第_____座_____層____室。房屋用途為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，層高為_(kāi)____，地上建筑層數(shù)為_(kāi)____層，地下為_(kāi)____層。陽(yáng)臺(tái)為封閉式設(shè)計(jì)。第四條_____計(jì)價(jià)與價(jià)款雙方同意以下述方式計(jì)算房屋價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整（￥____元）。第五條_____付款方式與期限乙方應(yīng)按以下方式分期支付：1.立即支付定金人民幣伍萬(wàn)元整（￥____元）。2.一周內(nèi)支付總房款的____%（含定金）。3.二周內(nèi)支付總房款的____%。4.交房時(shí)支付總房款的____%。第六條_____買受人逾期付款的違約責(zé)任如乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，處理方式如下：逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。若乙方不愿繼續(xù)履行，應(yīng)支付總轉(zhuǎn)讓款____%的違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)，交款期限另行商定。第七條_____交付期限甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定交付乙方使用。第八條_____出賣人逾期交房的違約責(zé)任除特殊情況外，如甲方未按期交付房屋，處理方式如下：逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退款。乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)，交房日期由雙方另行商定。第九條_____交接與權(quán)屬登記房屋達(dá)到交付條件后，甲方通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方驗(yàn)收無(wú)誤后交接鑰匙，補(bǔ)齊全款。自交接日起，甲方協(xié)助乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在交接日起____天內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方退房通知日起____天內(nèi)退款，并按已付款的____%賠償。第十條_____甲方承諾甲方保證提供外墻粉刷、水泥地面院子、內(nèi)墻水泥砂漿抹拉毛及基本水電設(shè)施。乙方入住后，電表、水表、天然氣開(kāi)口等需乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理。如房屋占地被國(guó)家征用或拆遷，補(bǔ)償款由住戶自行處理，甲方不干涉。第十一條_____乙方承諾乙方在確認(rèn)房屋無(wú)誤后支付全款，房屋歸屬乙方。如遇不可抗力（如地震、國(guó)家征地、政府拆除等），甲方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條_____爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____委員會(huì)解決。第十三條_____其他未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（出賣方）：_____乙方（購(gòu)買方）：_________年____月____日____年____月____日2024年三方房地產(chǎn)買賣合同（二）三方已達(dá)成一致，執(zhí)行以下條款：第七條房屋交割1、甲方需在乙方取得產(chǎn)權(quán)證明后24小時(shí)內(nèi)，或不晚于____年____月____日，將房屋清空，并書(shū)面通知乙方及丙方指定的交接時(shí)間。2、如乙方在接收到上述書(shū)面通知后未按期進(jìn)行驗(yàn)收，房屋的損壞、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。3、甲、乙、丙三方共同參與房屋交接。甲方按約定交房及附屬設(shè)施，保持原裝修狀態(tài)，乙方向甲方交收鑰匙，簽署交接單，丙方作為見(jiàn)證人簽字確認(rèn)。第八條傭金及代辦費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)和方式(一)丙方完成甲方委托及代辦事務(wù)后，甲方應(yīng)按以下第1、2項(xiàng)支付丙方傭金和代辦費(fèi)：1、傭金按房產(chǎn)售款的0.5%，即人民幣￥____元。2、代辦費(fèi)為人民幣￥____元。(二)丙方完成乙方委托事務(wù)后，乙方應(yīng)按以下第1、2項(xiàng)支付丙方傭金和代辦費(fèi)：1、傭金按房產(chǎn)售款的1.5%，即人民幣￥____元。2、產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)￥____元，土地證代辦費(fèi)____元，抵押貸款及他項(xiàng)權(quán)證代辦費(fèi)____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。以上費(fèi)用，甲、乙方需在_____之前支付給丙方。(三)丙方依據(jù)合同收取傭金和代辦費(fèi)，未促成合同可收取合理費(fèi)用，但不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第九條違約責(zé)任(一)如丙方出現(xiàn)以下情況之一，需承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)故不履行合同；2、與他人串通損害甲、乙方利益；3、故意隱瞞信息，提高委托標(biāo)的差價(jià)；4、其他影響甲、乙方交易的行為。(二)如甲、乙方出現(xiàn)以下情況之一，需承擔(dān)違約責(zé)任：1、無(wú)故不履行合同；2、未按合同提供必要文件或配合，導(dǎo)致丙方無(wú)法履行合同；3、相互串通或與他人串通損害丙方利益；4、未按約定支付傭金和代辦費(fèi)；5、其他導(dǎo)致丙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。(三)違約方應(yīng)按以下第1條約定的金額作為違約金支付給守約方。違約方給守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，守約方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)追償。1、違約金為_(kāi)___元；2、按標(biāo)的額的5%，即人民幣_(tái)___元。第十條爭(zhēng)議解決方式如三方在執(zhí)行合同中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解無(wú)果的，按以下第1項(xiàng)處理：1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同如有變動(dòng)或未盡事宜，三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同內(nèi)空格部分填寫(xiě)內(nèi)容與印刷內(nèi)容同等有效。第十二條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，合同一式三份，三方各執(zhí)一份。本合同補(bǔ)充協(xié)議如下：甲方：_____乙方：_____丙方：_____(簽章)____年____月____日甲方：_____乙方：_____丙方：_____(簽章)____年____月____日2024年三方房地產(chǎn)買賣合同（三）甲方（出賣人）：_____乙方（買受人）：_____依據(jù)《______》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)該地塊位于_____，土地面積為_(kāi)____，規(guī)劃用途為_(kāi)____，土地使用年限為_(kāi)____。第二條銷售依據(jù)乙方所購(gòu)之房屋為預(yù)售房屋。第三條房屋基本情況乙方購(gòu)買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于第一條規(guī)定的項(xiàng)目?jī)?nèi)，具體為：第_____座_____層____室。房屋用途為_(kāi)____，結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，層高為_(kāi)____，地上建筑層數(shù)為_(kāi)____層，地下為_(kāi)____層。陽(yáng)臺(tái)為封閉式設(shè)計(jì)。第四條計(jì)價(jià)與價(jià)款雙方同意按以下方式計(jì)算房屋價(jià)款：總價(jià)款為人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整（￥____元）。第五條付款方式及期限1.買受人一次性支付定金人民幣伍萬(wàn)元（￥50,000元）。2.買受人在一周內(nèi)支付總房款的50%（含定金）。3.買受人在二周內(nèi)支付總房款的40%。4.買受人在交房時(shí)支付總房款的10%。第六條逾期付款責(zé)任買受人逾期付款，將按以下方式處理：逾期超過(guò)____日，出賣人有權(quán)解除合同。買受人不愿繼續(xù)履行合同的，需支付累計(jì)應(yīng)付總轉(zhuǎn)讓款的____%作為違約金。若買受人愿意繼續(xù)履行，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)，交款期限另行商定。第七條交付期限出賣人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付買受人使用。第八條逾期交房責(zé)任除本合同特殊規(guī)定外，出賣人逾期交房，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)在買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退款。買受人要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)，交房日期由雙方另行商定。第九條交接房屋達(dá)到交付條件后，出賣人通知買受人辦理交接手續(xù)。驗(yàn)收無(wú)誤后交接鑰匙，補(bǔ)齊全款。自實(shí)際接收日起，甲方協(xié)助乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。如因甲方過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法在交接日起____天內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方退房要求日起____天內(nèi)退款，并按已付款的____%賠償。第十條甲方承諾甲方確保外墻粉刷、水泥地面院子、水泥砂漿抹拉毛內(nèi)墻、基本水電設(shè)施。乙方入住后，電表、水表、天然氣開(kāi)口等由乙方自行申請(qǐng)，費(fèi)用自理。若房屋占地被國(guó)家征用或拆遷，補(bǔ)償款由住戶自行處理，甲方不干涉。房屋交付后，甲方將土地證交由住戶協(xié)調(diào)管理，不得干涉。第十一條乙方承諾交房時(shí)，乙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無(wú)異議后支付全款，房屋歸乙方所有。遇不可抗力（