2024年中介公司租賃合同模板（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年中介公司租賃合同模板5.若甲方需在租賃期滿后收回房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。若該物業(yè)產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì)或產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方需提前60天以書面形式通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下繼續(xù)執(zhí)行本合約，且與乙方無(wú)關(guān)。租賃期滿，乙方需支付月租金作為房屋租金押金，金額為元（保證金），租賃期自年月日至年月日止，共計(jì)元。若甲方提前解除合約，需退還押金并支付等額違約金給乙方，反之，乙方提前解除合約，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為賠償。六、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1.按期支付房屋租金。2.未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或與他人互換使用，乙方需保證不改變房屋用途。3.如需與他人合作使用或進(jìn)行聯(lián)營(yíng)、經(jīng)營(yíng)，需事先取得甲方書面同意，并重新商定租金。4.維修需經(jīng)甲方同意。5.愛(ài)護(hù)房屋設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方維修，因延誤維修造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。6.因使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。7.不得超負(fù)荷使用水電設(shè)備，不得存放危險(xiǎn)或違禁物品，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。8.租賃期滿需提前日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另簽契約。9.租賃期內(nèi)，房屋的管理費(fèi)、水電煤氣費(fèi)、電視天線費(fèi)、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。10.租約結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)立即遷出并歸還房屋及設(shè)備，如有遺留物品，甲方有權(quán)處置。七、違約責(zé)任：1.違約方需支付等額于押金的違約金賠償守約方，如不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，還需繼續(xù)賠償。2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取違約金，逾期7天視為乙方解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收押金并收回房屋。反之，甲方逾期交付房屋，需支付違約金，逾期7天視為甲方解除合同，需退還所有已收款項(xiàng)并支付等額于押金的違約金。3.乙方逾期支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同并收取滯納金。4.租約結(jié)束時(shí)發(fā)現(xiàn)人為損壞，押金不足以賠償?shù)?，乙方需補(bǔ)足差額。5.雙方均有權(quán)提前30天書面解除合同，甲方需退還押金并支付違約金，乙方需支付等額于押金的違約金。6.租賃期滿乙方逾期不交出房屋，除補(bǔ)交租金外，還需支付違約金。7.違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后10日內(nèi)支付，否則按逾期租金處理。8.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期滿，乙方不得破壞原有裝修，應(yīng)按原狀歸還房屋。墻體內(nèi)的所有裝修不得拆走，除非另有約定，甲方不予補(bǔ)償。乙方可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)可自行搬走。九、爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地法院提起訴訟。十、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、租賃雙方應(yīng)在簽訂或變更合同后日內(nèi)，到房屋所在地的出租屋管理服務(wù)中心辦理租賃登記備案手續(xù)，雙方已知悉相關(guān)事宜。十四、其他約定事項(xiàng)：甲方：簽字：日期：乙方：簽字：日期：2024年中介公司租賃合同模板（二）金。四、本房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，若甲方有意繼續(xù)出租，則在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租賃期間，甲方依法有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。若甲方有意出售房屋，須在____個(gè)月前以書面形式通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期滿，若乙方無(wú)意續(xù)租，應(yīng)如期歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用。本合同終止時(shí)，甲方將對(duì)室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，有權(quán)向乙方提出索賠。五、付款方式：1.乙方應(yīng)每____月支付一次租金，并提前一個(gè)月支付下一期租金。首次租金及租賃保證金應(yīng)在簽訂本合同時(shí)即時(shí)支付。2.甲方在收到首次租金后，應(yīng)立即將房屋的相關(guān)卡、證、鑰匙等交付乙方，以確保其正常使用。六、乙方承租甲方房屋僅作_____用途。租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)、停車等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按時(shí)繳納至相關(guān)部門。合同簽訂時(shí)，水表讀數(shù)為_(kāi)____，電表讀數(shù)為_(kāi)____，煤氣讀數(shù)為_(kāi)____。七、甲方應(yīng)確保該房屋建筑結(jié)構(gòu)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，屋內(nèi)設(shè)施均能正常使用。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則視為違約。八、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用；未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞內(nèi)部設(shè)施，亦不得從事違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因此造成的人身傷亡，由乙方自行承擔(dān)。九、違約責(zé)任：1.若乙方違反本合同第八條之規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。因此給甲方造成的損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除；若損失超過(guò)保證金或乙方已付租金和保證金總額，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠付。2.若甲方違反本合同第七條之規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同。租金按實(shí)際租期結(jié)算，甲方應(yīng)退回剩余租金及租賃保證金，并賠償乙方因此造成的損失。3.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自提前終止合同的，違約方應(yīng)按一個(gè)月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金。租金、租賃保證金按實(shí)結(jié)算。4.如有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，雙方協(xié)商解決。5.因不可抗力或國(guó)家政策原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。造成損失的，由雙方各自承擔(dān)。租金、保證金按實(shí)結(jié)算。十、乙方使用的物品包括但不限于：□洗衣機(jī)□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機(jī)□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機(jī)□固具□。其他：_____。十一、其他約定事項(xiàng)：_____。十二、居間方義務(wù)：居間方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜，直至交割完畢。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，居間方可協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)調(diào)。協(xié)調(diào)不成的，按本合同第十四條約定處理。十三、甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分了解并同意本合同的各項(xiàng)條款。本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。十四、本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行協(xié)商并補(bǔ)充。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院提