2024年廠房出租合同協(xié)議

?2024年廠房出租合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）名稱：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為廠房所有權(quán)人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條出租廠房的基本情況1.2出租廠房的權(quán)屬情況：甲方保證出租廠房符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，有權(quán)進(jìn)行出租。甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)進(jìn)行查閱。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米·月，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證出租廠房符合租賃用途，不得隨意變更廠房結(jié)構(gòu)。（2）負(fù)責(zé)出租廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。（3）在租賃期內(nèi)，不得無故收回出租廠房。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用出租廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。（2）合理使用并愛護(hù)廠房及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_______個(gè)月的租金。6.2甲方未按約定提供出租廠房或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的出租廠房權(quán)屬清晰，避免在租賃期間出現(xiàn)第三方主張權(quán)利。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供廠房的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限，防止租賃期限屆滿后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的日期，并對(duì)續(xù)租條件和程序進(jìn)行約定。3.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間需明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金的金額、支付周期、支付方式以及逾期支付的違約責(zé)任。4.注意事項(xiàng)：保證金條款需明確，確保保證金在租賃結(jié)束后的退還問題。解決辦法：在合同中明確保證金的金額、支付時(shí)間、退還條件及退還時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利義務(wù)要具體明確，以免在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用要求等。6.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制要合理，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠有效解決。解決辦法：設(shè)定合理的違約金條款，并明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指能夠證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保證金：為保證合同履行，承租方支付給出租方的，用以擔(dān)保合同履行的一定數(shù)額的錢款。實(shí)際調(diào)查：指對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀、使用情況等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，以確認(rèn)標(biāo)的物的真實(shí)情況。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會(huì)有特殊的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方保證在使用廠房期間遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：2.特殊場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，可能會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)造成影響。補(bǔ)充條款：乙方在安裝特殊設(shè)備前，需征得甲方書面同意，并確保安裝行為不會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)造成損害。場(chǎng)合二：如果你得在廠房里裝一些大型的或者特別的設(shè)備，那咱們得先說好，裝之前得告訴我一聲，還得確保這些設(shè)備不會(huì)把廠房弄壞。附件列表：1.廠房產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)是為了確認(rèn)廠房確實(shí)是甲方的，沒有啥糾紛。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確保大家都是合法經(jīng)營嘛。3.租金支付憑證：每次交租的時(shí)候，留個(gè)憑證，以后查起來也方便。4.廠房交接清單：開始租和結(jié)束租的時(shí)候，