2024年上海巿房屋租賃合同（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海巿房屋租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積1、甲方將其合法擁有的座落在上海市區(qū)路弄號(hào)室出租給乙方使用。2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。二、租賃用途乙向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。三、租賃期限1、該房屋租賃期為年。自____年____月____日起至年月止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，雙方可在對(duì)租金、期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1、該房屋的月租金為萬(wàn)仟佰拾元整，租金以方式支付。2、雙方義定首期付個(gè)月，另付元押金以后按每月計(jì)算一次，提前天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金后，必須開具收據(jù)予乙方)。五、押金與其他使用1、租賃期滿后，乙方遷空、清點(diǎn)，交還房屋及設(shè)施，并付清所應(yīng)付費(fèi)用后，經(jīng)甲方確認(rèn)后應(yīng)立即將押金無(wú)息退還乙方。2、乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、清掃費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)，并如期按單繳納。3、乙方應(yīng)把已繳納過的單據(jù)復(fù)印件交于甲方。六、甲方義務(wù)1、甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2、房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失或錯(cuò)誤使用而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見，無(wú)使用之糾紛。七、乙方的義務(wù)1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定，不作任何違法行為。2、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所租賃房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、并愛護(hù)使用租賃的房屋，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租，如因乙方的過失或過錯(cuò)使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2024年上海巿房屋租賃合同（二）電話：__________乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：__________電話：__________丙方（中介方）：地址：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》以及天津市相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成以下條款，以茲共同遵守：第一條（租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施）租賃房屋位于市區(qū)道（路/街）小區(qū)棟（樓）門室，權(quán)屬性質(zhì)為______，所有權(quán)人房型，建筑/計(jì)租面積______平方米，樓層/總層數(shù)______，具備單雙氣有線、雙水等設(shè)施。該房屋的附屬設(shè)施詳見本合同附件——附屬設(shè)施清單。第二條（租賃用途）該房屋僅供乙方使用，乙方不得擅自改變用途。第三條（租賃期限）租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條（租金及支付方式）房屋月租金為______元人民幣（大寫：______元）。租金按______結(jié)算，首期租金乙方于______交付給甲方，后續(xù)租金交付時(shí)間為______。若乙方逾期支付，每逾期一日，需按月租金的千分之三向甲方支付違約金。第五條（保證金）乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金______元人民幣（大寫：______元）。合同期滿，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無(wú)息退還給乙方。第六條（甲方責(zé)任）1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若甲方逾期交付，每逾期一日需按月租金的千分之三向乙方支付違約金。逾期______日仍不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.在乙方承租期間，非乙方原因造成的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞（含自然損耗），甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助，除非雙方另有約定。第七條（乙方責(zé)任）1.乙方出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在______天內(nèi)退還房屋，同時(shí)沒收保證金。若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：①未經(jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；②未經(jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛?；③拖欠租金累?jì)達(dá)十五日；④利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品；⑤其他情形。2.租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、寬帶網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、暖氣費(fèi)、有線電視費(fèi)及其他費(fèi)用。第八條（合同變更及解除）1.租賃期間，雙方均不得無(wú)故解除合同。任何一方提出解除合同，需提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后終止合同。甲方擅自解除合同的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.租賃期滿后，若乙方要求續(xù)租，須提前______日書面向甲方提出。甲方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)。若甲方無(wú)答復(fù)，視為不同意續(xù)租，乙方應(yīng)退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.因不可抗力原因（包括租賃物業(yè)被依法拆遷）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃的，任何一方可解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方按實(shí)際租期收取租金，保證金予以退還。第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條中介費(fèi)為______元人民幣（大寫：______元），由______方承擔(dān)，并在簽訂本合同書時(shí)一次性支付給丙方。第十一條本合同經(jīng)甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份，每份兩頁(yè)，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，各份均具同等法律效力。第十二條本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。