產權單位和承租管理單位2024年

?產權單位和承租管理單位2024年合同編號：____________甲方（產權單位）：____________乙方（承租管理單位）：____________一、委托管理范圍1.2委托物業(yè)的具體范圍包括：_______（詳細描述物業(yè)范圍）。二、委托管理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2若雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前_______日內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、雙方權利義務3.1甲方權利義務（1）甲方保證其對委托物業(yè)擁有合法的產權，并保證該物業(yè)不存在任何權屬糾紛。（2）甲方負責提供委托物業(yè)的相關資料，包括但不限于產權證、平面圖等。（3）甲方應確保委托物業(yè)符合國家和當地政府規(guī)定的安全、環(huán)保等相關標準。（4）甲方有權對乙方的承租管理行為進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定履行職責。3.2乙方權利義務（1）乙方應按照甲方的委托和合同約定，對委托物業(yè)進行承租管理。（2）乙方負責尋找合適的承租人，并按照甲方的要求與承租人簽訂租賃合同。（3）乙方應定期向甲方報告承租管理情況，包括但不限于租賃合同簽訂、租金收取、物業(yè)維護等情況。（4）乙方應妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，不得泄露給第三方。四、費用及支付4.1乙方在承租管理期間，有權按照委托物業(yè)的租金收入收取一定比例的管理費，管理費比例為_______%。4.2乙方應在每月_______日前將上月實際收到的租金扣除管理費后的余額支付給甲方。4.3若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×_______%×逾期天數。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2若乙方在承租管理期間，因故意或重大過失導致委托物業(yè)損壞或造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：委托物業(yè)相關資料清單注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格：確保甲方擁有合法的產權，乙方具有承租管理的資質和能力。主體資格：指合同當事人根據法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在合同簽訂前，要求雙方提供相關證明文件，如甲方的產權證、乙方的營業(yè)執(zhí)照等。2.明確委托管理范圍：詳細描述委托物業(yè)的具體范圍，避免日后因范圍不清產生糾紛。法律名詞解釋：委托管理范圍：指甲方委托乙方進行管理的物業(yè)的具體部位和面積。解決辦法：在合同中詳細列舉委托物業(yè)的構成部分，必要時附上平面圖等資料。3.委托管理期限：指合同的有效期限，雙方需明確合同開始和結束的時間。解決辦法：在合同中明確約定委托管理的起始和終止日期。4.權利義務的明確：雙方應清晰各自的權利和義務，避免執(zhí)行中的誤解和沖突。權利義務：指合同當事人在合同關系中享有的權利和承擔的義務。解決辦法：在合同中逐項列舉雙方的權利和義務。5.費用及支付：明確費用計算的依據和支付時間，防止出現拖欠費用的問題。費用及支付：指合同中約定的服務費用及其支付方式、時間等。解決辦法：設定明確的費用計算標準和支付時間，并約定違約責任。6.違約責任：雙方應約定違約的責任和賠償方式，以保障合同的執(zhí)行。違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行不符合約定時，依法應承擔的法律責任。解決辦法：在合同中設定違約責任條款，包括但不限于賠償金、違約金的計算方式。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，為可能的糾紛提供解決途徑。爭議解決：指合同當事人對合同履行發(fā)生的爭議采取的解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院。場合一：如果委托的物業(yè)是商業(yè)綜合體，可能會有很多特殊的活動需要舉辦，這時候可能需要一些特別的條款。補充條款：咱們得提前說好，如果物業(yè)里要搞一些大型的活動，比如商場促銷或者節(jié)慶活動，乙方得提前通知甲方，并且確保這些活動不會影響物業(yè)的正常使用和鄰居們的安寧。場合二：物業(yè)中有部分區(qū)域是需要特別維護的，比如高檔的健身房或者游泳池。補充條款：物業(yè)里的健身房和游泳池可是高大上的地方，乙方得特別留心，要定期做好維護，保證設施都是完好無損的，讓租戶們能放心使用。場合三：如果物業(yè)所在地區(qū)時有自然災害發(fā)生，比如臺風或者地震。補充條款：咱們得考慮到自然災害的因素，如果遇到臺風或者地震這種不可抗力的事情，乙方得有應急預案，及時處理，確保租戶和物業(yè)的安全。1.附