2024年付清房款二手房購房合同參考樣本（三篇）

第4頁共4頁2024年付清房款二手房購房合同參考樣本甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成一致意見，以下條款具有法律約束力：一、甲方同意將位于濟南市某區(qū)路小區(qū)號樓單元的房產(chǎn)（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號為______）及相應的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，同時提供房產(chǎn)證復印件及位置圖作為附件。二、雙方確認，上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施的總價款為人民幣______元（大寫），小寫為______元。三、乙方在簽署本合同時支付定金人民幣______元，此定金將在首付款中扣除。首付款之外的余額將通過銀行住房按揭方式支付，具體程序遵循按揭銀行的規(guī)定。四、甲方確保該房產(chǎn)的合法性、產(chǎn)權(quán)清晰及合法的土地使用權(quán)（已支付土地出讓金）。五、房產(chǎn)交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費由______方承擔。六、乙方支付首付款后，甲方應全力配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余的全部房款。七、甲方應在______日前將無任何擔保、抵押、瑕疵的房產(chǎn)交付給乙方，房產(chǎn)應無人居住、使用，且無任何欠款。八、如一方違反合同條款，違約方需向守約方支付______元違約金。若無法按期交付房產(chǎn)或支付房款，每逾期一日，應支付五十元罰金。若因政府或銀行規(guī)定導致無法辦理過戶或按揭，不適用本違約條款。九、房產(chǎn)交付時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、地面、墻壁及固定裝置，并需將指定型號的抽風機、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給乙方（包含在房屋價值內(nèi)）。十、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。十一、附加條款：十二、本合同的簽署日期為______年______月______日。甲方（賣方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：乙方（買方）：（?。┥矸葑C號：住址：電話：______年______月______日2024年付清房款二手房購房合同參考樣本（二）甲方：_____乙方：_____依據(jù)中華人民共和國法律，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，自愿訂立本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，具體內(nèi)容如下：一、甲方擁有位于____市_____第_____座____樓____單元的房產(chǎn)，共計____個單元，合計面積為____平方米。現(xiàn)甲方自愿將該房產(chǎn)出售給乙方，售價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（原樓價為____幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。二、乙方已核實上述房屋情況，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，同意支付上述房產(chǎn)價款。雙方自愿達成交易。三、本合同一經(jīng)簽署，乙方應立即支付房產(chǎn)全部價款給甲方，甲方在收到該房產(chǎn)價款后，應立即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料交付給乙方。四、雙方交易完成后，應共同攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屆時該房產(chǎn)所有權(quán)將歸乙方所有。五、若甲方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)未清的情況，由甲方自行承擔相應責任，與乙方無關(guān)。六、如乙方已支付房產(chǎn)價款而甲方未能交房，甲方應立即退還房產(chǎn)價款，并賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_____項方式解決：1.向_____仲裁委員會申請仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同內(nèi)容以鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等法律效力。十、本合同共____頁，_____式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，市公證處執(zhí)____份，每份均具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年付清房款二手房購房合同參考樣本（三）根據(jù)雙方意愿，甲乙雙方在此訂立本合同，以購買甲方所擁有的房產(chǎn)。所有條款皆為共同遵守。第一條：房產(chǎn)詳情(1)乙方同意購買位于____市____區(qū)____的甲方住宅房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為平方米（具體信息見土地房屋權(quán)證第____號）。(2)出售房屋所有權(quán)證編號：（見附件一復印件）；共有使用權(quán)證編號：（見附件二復印件）。(3)房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(4)與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益亦隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。(5)若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方將承擔全部責任。第二條：甲方保證甲方保證對所述房屋的所有權(quán)及描述的狀況陳述真實，且該房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽署本二手房購買合同時，向甲方支付定金人民幣____元（大寫）。第四條：房產(chǎn)總價與定金該房產(chǎn)的交易總價為人民幣____元（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元）。簽訂合同當日，乙方支付甲方人民幣____元（大寫：____萬____仟____佰____拾____元）作為購房定金。第五條：付款方式與時間1.雙方同意以一次性付款方式完成交易。甲乙雙方應在日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理相關(guān)權(quán)益更名手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的過戶費用、稅費等按法律規(guī)定由乙方承擔。甲方有義務協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到房地產(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后三天內(nèi)，乙方一次性付清剩余房款給甲方。第六條：房屋交付1.甲方需在房屋正式交付前七日內(nèi)騰空房屋，并在三日內(nèi)結(jié)清所有相關(guān)費用，確保房屋無任何費用、滯納金或違約金。同時，房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)施等應保持完好并具備正常使用功能。2.甲方在收到全額房款當日內(nèi)交付房屋，并將所有鑰匙及相關(guān)證件交給乙方。第七條：違約責任1.若甲方違約，需自違約之日起雙倍返還乙方支付的定金。若乙方違約，已支付的定金歸甲方所有。2.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶，甲方需按商業(yè)銀行同期同類貸款利率雙倍返還乙方已支付的一次性房款。第八條：合同主體1.甲方共有____人，由_____作為甲方代表人，全權(quán)處理相關(guān)事宜。2.乙方為：__________________________________________。第九條：合同效力與份數(shù)本合同一式四份，自雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各持一份，甲方委托代理人一份，廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心存檔一份。第十條：爭議解決方式如在執(zhí)行本合同時產(chǎn)生爭議，雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可通過訴訟途徑解決。第十一條：其他約定事項關(guān)于本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：雙方確認本合同經(jīng)雙方簽字確認，自____年____月____日起生效。出賣方(甲方)：_____購買方(乙方)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____代理人(甲方)：_____