2024年二手房購(gòu)買合同參考范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年二手房購(gòu)買合同參考范文委托人：_____受托人：_____雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就相關(guān)委托事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、委托事項(xiàng)二、委托人明確授權(quán)_____負(fù)責(zé)處理購(gòu)買商品房_____套的全部事務(wù)。具體事項(xiàng)如下：1.購(gòu)買的商品房共計(jì)_____套，總面積應(yīng)控制在____平方米以內(nèi)；2.商品房的購(gòu)入單價(jià)應(yīng)合理控制在____元/每平方米至____元/每平方米之間；3.商品房的地理位置應(yīng)在____市____區(qū)____路以東，____路以西，____路以南，____路以北的范圍內(nèi)選擇；4.其他相關(guān)要求或條件_____。三、委托報(bào)酬若受托人成功完成委托事項(xiàng)，委托人將支付報(bào)酬____元；若在約定的委托期限內(nèi)未能完成，則支付勞務(wù)費(fèi)____元。四、費(fèi)用承擔(dān)完成委托事項(xiàng)所需的實(shí)際費(fèi)用，將根據(jù)實(shí)際支出憑據(jù)向委托人報(bào)銷。五、支付方式與期限委托酬金在合同簽訂后的____日內(nèi)，先支付____%；剩余部分在受托人完成全部委托事項(xiàng)后一次性支付。其他費(fèi)用先由受托人墊付，每季度末進(jìn)行一次結(jié)算。所有經(jīng)費(fèi)往來(lái)均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。六、委托期限本委托授權(quán)自____年____月____日起至____年____月____日止。七、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.合同生效后，委托人對(duì)受托人在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)不得隨意干涉。雙方遇有問(wèn)題應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行研究和協(xié)商；2.受托人應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地行使委托人授予的權(quán)利，不得有任何弄虛作假的行為，更不得與第三方惡意串通，欺騙委托人；3.其他雙方議定的權(quán)利與義務(wù)_____。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；若調(diào)解無(wú)果，則按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)_____委托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號(hào)：_____受托人：（簽章）_____地址：_____郵政編碼：_____法定代表人：（簽字）_____委托代理人：（簽字）_____開戶銀行：_____銀行帳號(hào)：_____合同簽訂地點(diǎn)：_____合同簽訂時(shí)間：_____2024年二手房購(gòu)買合同參考范文（二）本合同詳細(xì)規(guī)定了雙方關(guān)于房屋買賣的各項(xiàng)條款，以確保交易的公正、合法與明確。第一條房屋信息房屋平面圖詳見本合同附件一，內(nèi)部附著設(shè)施詳見附件二。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)（或房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為（此處填寫具體號(hào)碼）。第二條土地使用權(quán)該房屋的土地使用權(quán)取得方式為（填寫方式），土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。若以劃撥方式取得土地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為（填寫號(hào)碼）。房屋買賣后，乙方（必須/無(wú)須）按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條價(jià)格房屋總金額為人民幣（大寫金額）整（小寫￥金額）。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣（大寫金額）整（小寫￥金額）。并于過(guò)戶之日將房款全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，乙方并于過(guò)戶之日將房款人民幣（大寫金額）整（小寫￥金額）付給甲方，甲方將該房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按本合同規(guī)定時(shí)間付款，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款追究違約利息。自應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按（填寫計(jì)算方式）計(jì)算。逾期超過(guò)（填寫天數(shù)）天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按以下約定追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的（填寫百分比）向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的（填寫百分比）向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同規(guī)定期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。自最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在（填寫月數(shù)）個(gè)月內(nèi)按（填寫利率）計(jì)算；自第（填寫月數(shù)）個(gè)月起，月利息則按（填寫利率）計(jì)算。逾期超過(guò)（填寫月數(shù)）個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下約定追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的（填寫百分比）向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的（填寫百分比）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條產(chǎn)權(quán)登記在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因甲方過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起（填寫天數(shù)）天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起（填寫天數(shù)）天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的（填寫百分比）賠償乙方損失。第九條產(chǎn)權(quán)糾紛甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。第十四條爭(zhēng)議解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由（填寫仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)仲裁。若甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民