2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考模板（六篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考模板甲方（賣方）：_____身份證明編號：_____乙方（買方）：_____身份證明編號：_____基于公平、真實、自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就位于____的房屋買賣事宜訂立本協(xié)議，以茲信守。一、甲方同意以人民幣____萬元整(￥____元)的價款，將該房屋（建筑面積____平方米，含地下室____號____平方米）出售給乙方。二、乙方應在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)一次性支付全部房款給甲方。三、合同簽署時，如甲、乙雙方尚不具備過戶條件，甲方應提供建造房屋的相關證明文件作為交易依據(jù)。若需辦理房屋交易，甲方應無條件配合。待具備過戶條件時，甲方須協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權手續(xù)，相關契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按法律規(guī)定執(zhí)行。四、自本協(xié)議生效之日起，甲方對房屋的所有權利（包括使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等）轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方不得再與第三方訂立任何影響房屋權益的協(xié)議。五、房屋正式交付時，甲方需結(jié)清所有已產(chǎn)生的物業(yè)管理、水電、燃氣、有線電視、通訊等費用。預繳費用的權益轉(zhuǎn)歸乙方，雙方不再另行結(jié)算。六、違約責任：1.甲方應于乙方支付全部房款當日交付房屋。逾期交付，甲方應支付日房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房款并支付____萬元作為違約賠償。2.乙方未按約定支付房款，逾期部分需支付日房價千分之一的違約金給甲方。逾期超過兩個月，甲方有權解除合同，退還已收房款，扣除____萬元作為甲方損失賠償。3.若房屋存在查封、交易、抵押、通知拆除等情況，甲方需雙倍返還所收款項給乙方，并賠償其他損失。4.合同簽訂并付清房款后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。否則，違約方需按房屋市場評估價的雙倍賠償對方。如因不可抗力導致合同解除，甲方應按市場評估價退還乙方，并賠償裝修費用。5.因政府規(guī)劃或設計原因?qū)е路课莶鸪蚴褂霉δ茏兏?，甲方應及時通知乙方。補償款應立即全額支付給乙方，否則支付日千分之一的違約金直至全額支付。七、甲方需及時通知可能影響合同或房屋價值的任何事件，如因甲方過錯導致房屋價值減少，應立即采取措施防止損失擴大并賠償乙方損失。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均有約束力。因本房屋為企業(yè)用房，乙方為實際產(chǎn)權人和所有人，非合法產(chǎn)權人，故本房屋不滅失，本協(xié)議永久有效。九、爭議解決：合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽署地法院提起訴訟。十、附件：雙方身份證復印件、房屋平面設計圖。甲方：_____乙方：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考模板（二）甲方（房屋售賣人）：聯(lián)系方式：_____身份證號：_____乙方（房屋買受人）：聯(lián)系方式：_____身份證號：_____雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的前提下，就房屋買賣事項達成以下共識：一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積平方米的房產(chǎn)，以每平方米2320元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款方式：乙方需分兩次支付，首次在協(xié)議簽訂時支付人民幣貳拾叁萬元整（小寫：_____），第二次付款應在本年年底付清剩余部分。三、甲方在乙方首次付款后即交付房屋，甲方對交付的房屋基礎工程、主體工程、外墻防滲漏、主電管線、主給排水管道承擔保修責任（保修范圍依據(jù)國家相關規(guī)定，乙方自行改造裝修部分不在此列）。四、房屋頂樓將免費提供安裝太陽能的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷，乙方享有與當?shù)卮迕裢葯嘁?。因改造、拆遷等產(chǎn)生的利益全部歸乙方所有，甲方不得干涉，并需協(xié)助乙方領取補償款。六、對于公共過道，甲乙雙方均有義務保持暢通，不得占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層前院壩內(nèi)為乙方提供一個永久免費的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買斷，甲方及其產(chǎn)權繼承者不得以任何理由要求乙方額外經(jīng)濟補償。九、若乙方需轉(zhuǎn)售房屋，甲方不得阻撓，并無條件協(xié)助，重新簽訂售房合同，協(xié)助辦理相關手續(xù)（房屋不得售賣給彝族）。十、產(chǎn)權登記過戶：1.政策允許辦理分戶產(chǎn)權時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理，確保產(chǎn)權過戶至乙方指定名下，所有由集體土地轉(zhuǎn)為國有出讓性質(zhì)的稅費由乙方承擔。2.若在合同履行中發(fā)生爭議，雙方應優(yōu)先協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向法院提起訴訟。十一、如任一方違反協(xié)議任一條款，違約方需賠償對方經(jīng)濟損失，違約金為總房價的50%。十二、本協(xié)議一式兩份，每份三頁，自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效，雙方各持一份。甲方簽字：甲方見證人簽字：乙方簽字：乙方見證人簽字：簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考模板（三）甲方(房屋售賣人)與乙方(房屋買受人)遵循平等、自愿和協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事項達成以下共識：一、甲方同意將位于_____的自建小產(chǎn)權住宅二樓，靠樓梯間的一套，總建筑面積含公攤面積為____平方米的房產(chǎn)，以每平方米2320元的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。二、付款安排如下：乙方在簽署協(xié)議時支付人民幣貳拾叁萬元整(小寫：_____)，余款須在本年年底付清。三、在乙方首次付款后，甲方應立即將房屋交付乙方使用。甲方對交付的房屋的基本結(jié)構、主體工程、外墻防滲漏、主要電力和排水管道提供保修服務(限于國家規(guī)定的保修范圍內(nèi)。乙方的自改裝修部分不在此保修范圍內(nèi))。四、房屋樓頂將免費提供安裝太陽能設備的位置。五、如遇城市改造、房屋拆遷等情況，乙方有權享受與當?shù)卮迕裢鹊臋嘁?。因改造、拆遷等產(chǎn)生的所有利益歸乙方所有，甲方不得干涉，并需全力協(xié)助乙方領取補償款。六、對于公共過道，甲乙雙方均有義務保持其暢通，不得以任何理由占用或堵塞。七、甲方將在房屋底層的前院內(nèi)為乙方提供一個永久免費的摩托車停車位。八、該房屋已一次性買斷，甲方及其產(chǎn)權繼承者不得以任何借口要求乙方額外的經(jīng)濟補償。九、若乙方需轉(zhuǎn)售房屋，甲方不得阻撓，并應無條件協(xié)助乙方，重新簽訂售房合同并辦理相關手續(xù)(房屋不得售賣給彝族)。十、產(chǎn)權登記過戶：1.在政府允許辦理分戶產(chǎn)權時，甲方必須配合乙方辦理，確保產(chǎn)權過戶至乙方指定名下。所有由集體土地轉(zhuǎn)為國有出讓性質(zhì)的稅費由乙方承擔。2.若在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應先協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交當?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或向法院提起訴訟。十一、如任一方違反協(xié)議中的任何條款，違約方需賠償對方總房價50%的經(jīng)濟損失作為違約金。十二、本協(xié)議一式兩份，每份三頁，自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效，雙方各持一份。甲方簽字：乙方簽字：簽訂時間：2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考模板（四）賣方：_____身份證明編號：_____買方：_____身份證明編號：_____鑒于甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)一致同意，就位于市____區(qū)____的房屋買賣事宜，特訂立以下條款，以供雙方共同遵守。一、甲方明確表示，愿以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的價格，將其村證房出售給乙方。二、乙方同意支付甲方合同保證金壹萬____元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償乙方；若乙方違反，保證金不予退還。三、合同簽訂時，雙方均不具備過戶條件。待條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方承擔因本合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等費用。乙方一次性支付全部房款給甲方。四、自本合同簽訂之日起，甲方對____的房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利轉(zhuǎn)移給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權利，乙方保證按期支付所有物業(yè)費用。合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責任1、甲方應于____年____月____日將房屋交付乙方，如逾期，甲方須按房價總額的日千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個____月，乙方有權解除合同，甲方需退還全部房價款，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬____元。2、乙方若未按合同規(guī)定日期及方式支付款項，逾期部分應按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個____月，甲方有權解除合同，乙方已付房價款的_____%作為甲方的損失賠償金。3、若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方居住權利，甲方應承擔全部責任并賠償乙方損失。4、合同簽訂后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬?，甲方應按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5、如因規(guī)劃或設計原因影響房屋質(zhì)量或使用功能，甲方應及時通知乙方，如有補償款，甲方應全額退還乙方。七、合同履行中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定事項：______九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方各持一份，見證人各持一份。十、本合同共五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日見證人：_________年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考模板（五）甲方：_____（以下簡稱“第一方”），身份證號碼：_____乙方：_____（以下簡稱“第二方”），身份證號碼：_____鑒于雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就第二方向第一方購買私人住宅事宜，達成以下協(xié)議：第一條、第一方同意將其所有的房屋出售給第二方。該房屋位于____市____鎮(zhèn)____村____號，為自建住宅，四至界限為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，建筑面積為____平方米，包括地上附著物。第二條、特別條款：1.第一方保證在交付房屋時，房屋上不存在任何他項權利，如抵押權等。3.若因第二方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑，導致在交易或過戶過程中需要得到村民委員會或其他相關部門許可的手續(xù)，第一方應全力配合第二方完成。如因此產(chǎn)生糾紛，由第一方負責處理。4.如未來條件允許辦理房產(chǎn)證，第一方應給予必要的協(xié)助，但所有相關費用由第二方自行承擔。第三條、房屋自正式交付之日起，因毀損、滅失帶來的風險轉(zhuǎn)移至第二方。第四條、若遇國家征收，土地賠償權益歸第二方所有，住房面積賠償亦歸第二方所有。第五條、合同簽訂后，無論房價漲跌，雙方不得反悔交易。第六條、若未來第二方出售該房屋，需要第一方配合簽字，第一方應無條件提供協(xié)助。第七條、本合同中未涵蓋的事項，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條、本合同自雙方簽字之日起生效。第九條、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____見證人(簽字)：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日2024年農(nóng)村二手自建房屋買賣合同參考模板（六）甲方(賣方)：______，身份證號：______乙方(買方)：______，身份證號：______基于平等、自愿和協(xié)商一致的原則，雙方就乙方購買甲方私有住房事宜達成以下協(xié)議：第一條甲方同意將其房產(chǎn)出售給乙方，乙方已充分了解房屋的詳細情況，并自愿購買。該房產(chǎn)位于，房屋占地約為平方米，庭院占地約為平方米，為層建筑，一層設有個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間。具體平面圖見合同附件。第二條房屋及相關費用：雙方商定，房屋總價為人民幣____萬元整。第三條付款安排：乙方應在簽署合同時一次性支付全部購房款。第四條特別條款：1.乙方所購房產(chǎn)為農(nóng)村集體土地上的建筑。如在交易或過戶過程中需要村委或其他部門批準，甲方應全力配合乙方處理相關事宜。若因此產(chǎn)生糾紛，由甲方負責解決。2.若未來房屋可辦理房產(chǎn)證，甲方應提供必要的協(xié)助，但由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔