2024年住宅租房合同經(jīng)典版（三篇）

第5頁共5頁2024年住宅租房合同經(jīng)典版關于房屋租賃合同的部分條款改寫如下：第四條房屋修繕甲方應對出租房屋及其設備進行定期檢查，并及時修繕，確保房屋無滲漏、無淹水，且保證戶內上水、下水、照明電等設施暢通無阻，門窗完好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準須遵循城建部(87)城住公字第____號通知的相關規(guī)定執(zhí)行。甲方在進行房屋修繕時，乙方應積極配合，不得阻撓施工。關于修繕的具體處理辦法，經(jīng)甲乙雙方商定，可采取以下第____款方式：1.在規(guī)定的維修范圍內，由甲方出資并組織施工；2.在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，由乙方先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分____次扣除；3.由乙方負責維修；4.其他雙方議定的方式。第五條房屋裝飾乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾。但裝飾的規(guī)模、范圍、工藝、用料等，須事先得到甲方書面同意后方可施工。關于裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由____方承擔(_____)；所有權屬____方(_____)。第五條租賃雙方的變更1.若甲方依法將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，本合同在無特別約定的情況下，對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.甲方出售房屋，須提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權；3.乙方若需與第三人互換用房，應事先征得甲方書面同意，甲方應支持乙方的合理要求。第六條違約責任1.甲方未按合同約定向乙方交付符合要求的房屋，應負責賠償損失；2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款，違約方應負責賠償對方損失；3.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還應按租金的____%向甲方支付違約金；4.甲方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付；5.乙方擅自轉租房屋，甲方有權終止合同，并要求乙方按租金的____%支付違約金；6.合同期滿，乙方未經(jīng)甲方同意繼續(xù)使用房屋，應按租金的____%向甲方支付違約金，甲方有權終止合同。以上違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方應在本合同簽證機關的監(jiān)督下協(xié)商解決。第七條免責條件1.因不可抗力導致房屋損毀或乙方損失的，雙方互不承擔責任；2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，雙方互不承擔責任。合同因此終止的，租金按實際使用時間結算。第八條爭議解決本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效的，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，或直接向人民法院起訴。其他條款及合同格式保持不變。2024年住宅租房合同經(jīng)典版（二）甲方：_____乙方：_____雙方就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下正式協(xié)議：第一條出租房屋基本情況1.本合同所涉出租房屋位于____市____區(qū)____號。2.房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.房屋產(chǎn)權編號為：______________________。第二條房屋內部裝修及設備（具體描述詳見附件或另行約定）第三條租賃期限租賃期限為_____，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____日，乙方如需續(xù)租，需向甲方提出書面申請，甲方將視情況決定是否續(xù)簽合同。租賃期間，如甲方擬出賣房屋，應提前____日通知乙方，乙方在接到通知后____日內決定是否行使優(yōu)先購買權。逾期未答復的，視為放棄該權利。第四條租金及支付方式每月租金為____元（大寫：_____）。租金按月支付，合同簽訂后乙方應支付第一季度租金。此后，乙方應于每月____日前支付下個季度的租金。第五條押金押金為____元（大寫：_____）。該押金用于保障房屋內設備完好。如出現(xiàn)設備損壞，甲方有權按市場價格扣除相應賠償款。合同期滿，若乙方未損壞房屋內設備，甲方應全額退還押金。第六條房屋修繕與裝修甲方應確保房屋符合合同約定用途，保證正常水電供應。如發(fā)生漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等影響乙方正常使用的情況，甲方應在接到乙方通知后____日內解決。否則，乙方有權提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋結構和裝修，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第七條房屋出賣租賃期間，如甲方出賣房屋且乙方不愿購買，甲方應確保乙方可繼續(xù)租賃至租賃期滿。第八條違約責任1.乙方在租賃期間不得有以下行為，否則甲方有權解除合同、收回房屋并要求乙方承擔違約責任：擅自轉租、轉讓、轉借房屋；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金____月以上。2.乙方逾期支付租金，除應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每日違約金為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月租金作為違約金。4.任何一方如有其他違約行為，除賠償對方損失外，還應支付____元違約金。第九條優(yōu)先承租權租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如乙方確實無法找到替代房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期內的房租按原約定執(zhí)行。第十條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。實際租金按實際入住天數(shù)計算，多退少補。第十一條爭議解決合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地法院提起訴訟。第十二條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報公安部門備案一份。第十三條附件房屋產(chǎn)權證復印件、甲乙雙方身份證復印件作為本合同附件。出租方（甲方）：_____電話：_____地址：_____日期：_____求租方（乙方）：_____電話：_____地址：_____日期：_____2024年住宅租房合同經(jīng)典版（三）甲方(出租方)與乙方(承租方)經(jīng)充分討論，就以下房產(chǎn)租賃事宜達成共識，簽訂本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將位于____區(qū)____路(街)____號的房產(chǎn)(房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米)出租給乙方使用。乙方已充分了解并接受該房產(chǎn)狀況，愿意承租。二、雙方商定租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，月租金為人民幣(大寫)____元，總計____元。乙方需以現(xiàn)金一次性支付給甲方。三、乙方需向甲方支付保證金____元，如乙方違反合同，甲方有權沒收保證金。四、甲方確保對上述房產(chǎn)擁有清晰的權益。如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務問題，由甲方負責解決，并承擔法律責任，確保乙方僅能將此房用作住宅。五、租賃期間，甲方保證履行以下責任：1.確保房產(chǎn)符合居住使用標準；2.若需出售或抵押房產(chǎn)，將提前壹個月通知乙方。六、租賃期間，乙方應履行以下責任：1.任何改裝修或增擴設備需取得甲方書面許可，費用由乙方承擔，未經(jīng)許可不得擅自改動或增擴；2.如需轉租或與他人互換使用，必須取得甲方同意；3.對因使用不當導致的房屋或設備損壞，乙方負責賠償或修復；4.協(xié)助甲方進行正常的房屋檢查和維修；5.入住前檢查房屋安全，發(fā)現(xiàn)隱患立即通知甲方，入住后因安全問題產(chǎn)生的后果由乙方自負；6.承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、有線電視費等費用；7.租賃期滿時，將房產(chǎn)按原狀歸還甲方，如需續(xù)租，需提前____個月與甲方協(xié)商并重新簽訂協(xié)議。七、違約處理：如一方違反協(xié)議條款或租賃法規(guī)，另一方有權提前解除協(xié)議，違約方需承擔由此造成的損失。八、因不可抗力導致的房屋及設備損壞，雙方均不承擔責任。九、如在合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商未果時，可向房地產(chǎn)租賃管理部門申請調解，或向