商品房地下室拆除合同范本

商品房地下室拆除合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)×××××××××

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的商品房地下室的所有權(quán)，并擬對(duì)該地下室進(jìn)行拆除；乙方具備相應(yīng)的拆除資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，甲方同意將地下室拆除工程委托給乙方實(shí)施。為確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同主要約定了甲方委托乙方進(jìn)行地下室拆除工程的雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意以下內(nèi)容：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供地下室拆除工程的施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，并對(duì)提供的文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

2.甲方應(yīng)確保地下室拆除工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)，取得拆除施工許可證。

3.甲方應(yīng)在拆除工程開始前，向乙方支付合同約定的預(yù)付款，并按照合同約定的進(jìn)度及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，地下室拆除工程的施工。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成拆除工程，并確保施工質(zhì)量、安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)拆除工程所需的設(shè)備、材料、人員等費(fèi)用，并確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。

4.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取工程款項(xiàng)，并在工程驗(yàn)收合格后，申請(qǐng)辦理工程結(jié)算。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定地下室拆除工程的合同總價(jià)為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.甲方應(yīng)在拆除工程開始前支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款；拆除工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，支付合同總價(jià)50%的工程款；工程驗(yàn)收合格后，支付至合同總價(jià)95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

四、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)完成地下室拆除工程。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短工期。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取合理措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿且無(wú)爭(zhēng)議后終止。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保地下室拆除工程的順利進(jìn)行。

特此說(shuō)明，以上內(nèi)容為本合同范本當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介，以下內(nèi)容將詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的商品房地下室進(jìn)行拆除。具體內(nèi)容包括但不限于：地下室結(jié)構(gòu)的拆除、廢棄物的清運(yùn)、場(chǎng)地的平整以及拆除過(guò)程中的安全、環(huán)保措施等。

第二條定義

1.地下室拆除工程：指甲方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的商品房地下室及相關(guān)附屬設(shè)施的拆除工作。

2.合同總價(jià)：指甲方應(yīng)支付給乙方的地下室拆除工程的全部費(fèi)用，包括拆除、清運(yùn)、平整等費(fèi)用。

3.質(zhì)量保證金：指甲方在工程驗(yàn)收合格后，按合同總價(jià)5%保留的保證金，用于保證拆除工程的質(zhì)量。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的預(yù)付款、工程進(jìn)度款和質(zhì)量保證金。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供地下室拆除工程的施工圖紙、技術(shù)資料等相關(guān)文件，并對(duì)提供的文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

（4）甲方應(yīng)確保地下室拆除工程符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)，取得拆除施工許可證。

（5）甲方在拆除工程完成后，有權(quán)工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收合格的工程支付剩余款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等文件，地下室拆除工程的施工。

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并自行承擔(dān)拆除工程所需的設(shè)備、材料、人員等費(fèi)用。

（4）乙方負(fù)責(zé)拆除工程過(guò)程中的廢棄物清運(yùn)、場(chǎng)地平整以及環(huán)保措施，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成地下室拆除工程，如遇特殊情況需延長(zhǎng)或縮短工期，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。

（6）乙方在工程驗(yàn)收合格后，有權(quán)申請(qǐng)辦理工程結(jié)算，并要求甲方支付剩余款項(xiàng)。

（7）乙方在拆除工程過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全、環(huán)保。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，地下室拆除工程的合同總價(jià)為人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款；

（2）地下室拆除工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)50%的工程款；

（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成地下室拆除工程。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短工期，具體延長(zhǎng)或縮短的時(shí)間由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)按逾期付款金額的×%向乙方支付違約金；

（2）若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)工程驗(yàn)收，甲方應(yīng)支付乙方因延遲驗(yàn)收所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；

（3）若甲方未按約定支付質(zhì)量保證金，乙方有權(quán)拒絕交付拆除后的場(chǎng)地，并要求甲方支付逾期付款金額的×%作為違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定完成地下室拆除工程，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付逾期完工違約金；

（2）若乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量、安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方未按照甲方要求整改工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方支付違約金；

（4）若乙方未按時(shí)退還質(zhì)量保證金，乙方應(yīng)按逾期金額的×%向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。同時(shí)，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間范圍內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或其他可證明的通訊方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同或事實(shí)上已停止履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十