門(mén)店店位出租合同范本

門(mén)店店位出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______連鎖管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為一家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理有限公司，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源，致力于為各類(lèi)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)門(mén)店租賃服務(wù)。乙方作為一家具有影響力的連鎖管理有限公司，擁有豐富的門(mén)店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和品牌實(shí)力，計(jì)劃在______市拓展業(yè)務(wù)，開(kāi)設(shè)新的連鎖門(mén)店。

鑒于甲方擁有符合乙方需求的門(mén)店資源，且乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)實(shí)力，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門(mén)店事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同的主要目的在于明確雙方在門(mén)店租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃行為的順利進(jìn)行。雙方同意按照以下條款履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同內(nèi)容包括但不限于：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。雙方在簽署本合同前，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容，自簽署之日起，雙方將嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)雙方資源共享、互利共贏，為消費(fèi)者提供更好的商品與服務(wù)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。在此背景下，雙方達(dá)成以下合同條款：

（以下為合同正文部分，包括定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的門(mén)店按照約定出租給乙方，乙方利用該門(mén)店開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：門(mén)店租賃、使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)，以及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。本合同范圍涵蓋門(mén)店租賃期間的所有相關(guān)事宜，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.門(mén)店：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)、位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃門(mén)店的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的門(mén)店租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方保證其對(duì)門(mén)店擁有合法的出租權(quán)，并保證門(mén)店不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將門(mén)店按照約定的時(shí)間、狀態(tài)交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)門(mén)店的產(chǎn)權(quán)、消防、安全等相關(guān)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方在租賃期間應(yīng)確保門(mén)店符合乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的條件，并對(duì)門(mén)店進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

5.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并在乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定收取滯納金。

6.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照約定協(xié)助乙方辦理門(mén)店的退還手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定使用門(mén)店，進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用門(mén)店，確保門(mén)店設(shè)施、設(shè)備完好，并承擔(dān)門(mén)店的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式、時(shí)間向甲方支付租金。

4.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門(mén)店，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?zhuān)枋孪日鞯眉追綍?shū)面同意。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，按照甲方的要求及時(shí)退還門(mén)店，并確保門(mén)店在退還時(shí)的狀態(tài)符合合同約定。

6.乙方在租賃期間如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（以下繼續(xù)撰寫(xiě)其他條款，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣_(tái)_____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付門(mén)店租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.滯納金：如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)完成門(mén)店的接管，并開(kāi)始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間、狀態(tài)交付門(mén)店給乙方使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，未能保證門(mén)店符合租賃條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按照本合同第四條的規(guī)定向甲方支付滯納金。

2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門(mén)店的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

3.乙方未按照約定對(duì)門(mén)店進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，造成門(mén)店損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿(mǎn)后，未按甲方要求及時(shí)退還門(mén)店，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取相當(dāng)于每日租金兩倍的違約金。

（以下繼續(xù)撰寫(xiě)其他條款，包括不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為、政策變動(dòng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)。

4.在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定履行各自的其他義務(wù)。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在訴訟期間，雙方同意繼續(xù)履行本合同，除非人民法院另有判決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍不改正的，另一方有權(quán)提前終止本合同。

4.合同解除：雙方同意，在特定情況下，如門(mén)店因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法正常使用，雙方可以協(xié)商解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于門(mén)店平面圖、租賃物品清單等，附件為本合同不可分割的一部