一般奶茶店合同范本

一般奶茶店合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______奶茶店

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______餐飲管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有豐富的奶茶店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，為了擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，提高品牌知名度，甲方擬將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的奶茶店進(jìn)行招商租賃，以便引入具備專業(yè)管理能力的乙方共同發(fā)展奶茶業(yè)務(wù)；

鑒于乙方在餐飲行業(yè)具備豐富的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和成功案例，且有意向承租甲方的奶茶店，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方作為奶茶店的業(yè)主，擁有合法的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，具備出租奶茶店的資格。

2.乙方作為專業(yè)的餐飲管理有限公司，具備豐富的奶茶店運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的商業(yè)信譽(yù)。

3.雙方本著共同發(fā)展的目標(biāo)，同意就甲方奶茶店的租賃、經(jīng)營(yíng)和管理等方面進(jìn)行合作。

4.為確保雙方權(quán)益，甲方同意將奶茶店出租給乙方，乙方在承租期間負(fù)責(zé)奶茶店的日常經(jīng)營(yíng)、管理和維護(hù)。

二、合作范圍與目標(biāo)

1.甲方負(fù)責(zé)提供奶茶店的房屋、設(shè)備、裝修等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)奶茶店的日常經(jīng)營(yíng)管理、人員招聘培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷、品牌推廣等。

3.雙方共同努力，提升奶茶店的品牌知名度，提高市場(chǎng)占有率，實(shí)現(xiàn)盈利目標(biāo)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同解除與終止

1.在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。

2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。

3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中約定。

六、其他事項(xiàng)

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

甲方（買方/出租方/委托方）：______奶茶店

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______餐飲管理有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的奶茶店出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)奶茶店的日常經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣，共同提升奶茶店的品牌影響力和盈利能力。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供奶茶店的房屋、設(shè)備、裝修等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.乙方負(fù)責(zé)奶茶店的日常經(jīng)營(yíng)、管理、人員招聘培訓(xùn)及市場(chǎng)營(yíng)銷。

3.雙方共同制定奶茶店的經(jīng)營(yíng)策略，提升品牌知名度。

第二條定義

1.奶茶店：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的店鋪。

2.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)奶茶店的日常運(yùn)營(yíng)、人員管理、服務(wù)質(zhì)量管理等活動(dòng)。

3.設(shè)備：指甲方提供的奶茶店正常運(yùn)營(yíng)所需的硬件設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和其他費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)管理奶茶店的過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先與乙方續(xù)約。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證提供的房屋、設(shè)備、裝修等符合合同約定的條件。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，保持房屋、設(shè)備等設(shè)施的完好，確保奶茶店的正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與奶茶店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的政府部門審批、許可等事宜。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)奶茶店。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整奶茶店的經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和價(jià)格體系。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)奶茶店的日常經(jīng)營(yíng)、人員招聘培訓(xùn)、市場(chǎng)營(yíng)銷和品牌推廣。

（3）乙方應(yīng)確保奶茶店的經(jīng)營(yíng)行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方品牌形象。

（4）合同到期或解除時(shí)，乙方應(yīng)將奶茶店及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、資料等，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金：

-租金為人民幣_(tái)_____元/月。

-租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

-如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的______%支付滯納金。

2.乙方在承租期間應(yīng)自行承擔(dān)奶茶店的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

3.雙方約定的其他費(fèi)用（如有）支付方式，按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，合同到期未續(xù)約的，乙方應(yīng)在合同到期后的______個(gè)工作日內(nèi)，將奶茶店及甲方提供的設(shè)備、資料等完好無(wú)損地返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供奶茶店房屋、設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此受到的損失。

3.甲方未按時(shí)履行房屋、設(shè)備維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，應(yīng)按照約定支付滯納金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按照約定經(jīng)營(yíng)管理奶茶店，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同到期或解除時(shí)，未將奶茶店及設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)按照設(shè)備、裝修的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。

4.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.雙方約定的其他違約責(zé)任，按照補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等），致使一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)中止或延期履行。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司索賠，不足部分由雙方按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用按照法院判決執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就合同相關(guān)事宜發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意變更合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，合同自動(dòng)終止：

-合同到期且雙方未續(xù)約；

-雙方達(dá)成一致，提前終止合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)平面圖、設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。

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