買賣住房合同范本

買賣住房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.合同簡介：

鑒于甲方有意購買位于____________________的住房，并已充分了解該住房的相關(guān)情況；同時，乙方擁有上述住房的完全所有權(quán)，并愿意出售該住房。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，建筑面積____________________平方米，房屋所有權(quán)證號____________________，土地使用權(quán)證號____________________。

2.房屋現(xiàn)狀為____________________（毛坯/精裝修），房屋結(jié)構(gòu)____________________，房屋用途____________________。

3.房屋共有情況____________________（無共有/共有，如有共有，需提供共有權(quán)人同意出售的書面證明）。

二、合作背景與前提條件

1.甲方已充分了解房屋的實際情況，并對房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等表示滿意。

2.乙方保證對所出售的房屋擁有完全所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方權(quán)益的情況。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止，乙方應(yīng)保證房屋不受任何第三方主張權(quán)利的影響。

4.甲方同意按照本合同的約定支付購房款，乙方同意按照本合同的約定將房屋過戶至甲方名下。

在此基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成如下合同條款：

（以下內(nèi)容繼續(xù)編寫雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：____________________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：____________________

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)要求進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買、乙方出售位于____________________的住房達(dá)成一致，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的購買價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房屋：指甲方購買的位于____________________的住房，包括房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的房屋購買價格。

3.交付：指甲方按照本合同的約定接收房屋，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

4.違約：指甲方或乙方在本合同履行過程中未能按照約定履行其義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，獲得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)；

（2）在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

（3）在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的條件。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購房款；

（2）在房屋交付后，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款；

（2）在甲方未按約定支付購房款時，有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；

（3）在房屋交付前，有權(quán)要求甲方支付房屋尾款。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證所出售的房屋擁有完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛；

（2）在房屋交付時，向甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件；

（3）按照本合同的約定，將房屋過戶至甲方名下；

（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)解除房屋的抵押、查封等限制措施；

（5）在房屋交付時，向甲方說明房屋的使用注意事項，并協(xié)助甲方辦理水、電、氣等過戶手續(xù)。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)要求進行修改。）

第四條價格與支付條件

1.房屋總價為人民幣____________________元（大寫：____________________元整），以下簡稱“購房款”。

2.甲方支付購房款的方式如下：

a.合同簽訂后__個工作日內(nèi)，支付購房款的__%，即人民幣____________________元；

b.房屋交付前__個工作日內(nèi)，支付購房款的剩余__%，即人民幣____________________元。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

收款人：____________________

開戶行：____________________

賬號：____________________

4.甲方每筆款項支付后，乙方應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為__年，自合同簽訂之日起計算。

2.甲方應(yīng)在不遲于合同生效后__個工作日內(nèi)支付首期購房款。

3.乙方應(yīng)在收到首期購房款后__個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后__個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

5.乙方應(yīng)在收到剩余購房款后__個工作日內(nèi)，將房屋及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分__%的違約金；

b.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給乙方合同總價__%的違約金；

c.甲方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方合同總價__%的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間交付房屋或相關(guān)文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付部分__%的違約金；

b.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付給甲方合同總價__%的違約金；

c.乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響甲方權(quán)益的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)要求進行修改。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則，應(yīng)對由此擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由法院判決各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.本合同簽訂后，如一方需變更合同條款，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)要求進行修改。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、掛號郵寄、快遞或電子郵件等。送達(dá)日期以實際收到或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

a.甲方的通訊地址：____________________

b.乙方的通訊地址：____________________

c.電子郵件地址：甲方____________________，乙方____________________

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

a.雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

b.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

c.雙方認(rèn)可的其他