學(xué)校宿舍房屋出租合同范本

學(xué)校宿舍房屋出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX學(xué)校

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：為滿足XX學(xué)校在校學(xué)生的住宿需求，甲方將其擁有的一棟宿舍樓（以下簡(jiǎn)稱為“宿舍樓”）進(jìn)行出租。乙方作為承租方，愿意租賃甲方宿舍樓，為學(xué)生提供住宿服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX教育科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

本合同旨在明確雙方在宿舍樓租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的順利進(jìn)行。雙方特此聲明，簽訂本合同是基于以下前提條件：

（1）甲方擁有宿舍樓的合法產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)對(duì)宿舍樓進(jìn)行出租。

（2）乙方具備租賃宿舍樓所需的資質(zhì)和條件，且愿意按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。

（3）雙方同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同維護(hù)校園秩序，確保租賃宿舍樓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的全部?jī)?nèi)容。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)止。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其宿舍樓出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)，為學(xué)生提供住宿服務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供宿舍樓的租賃，乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作，并按照約定向甲方支付租金。

第二條定義

1.宿舍樓：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的宿舍樓，包括樓內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備。

2.租賃期：指甲乙雙方約定的租賃宿舍樓的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的宿舍樓租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保宿舍樓符合租賃條件，提供必要的設(shè)施和設(shè)備。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍樓的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等手續(xù)的辦理，確保宿舍樓租賃行為的合法性。

4.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)宿舍樓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保宿舍樓的安全、衛(wèi)生和設(shè)施完善。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方在宿舍樓內(nèi)的運(yùn)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守合同約定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用宿舍樓，為學(xué)生提供住宿服務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，不得無(wú)故拖延或拒付。

3.乙方負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)的日常管理和運(yùn)營(yíng)，包括設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

4.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)宿舍樓進(jìn)行合理使用，不得擅自改變宿舍樓的用途或結(jié)構(gòu)。

5.乙方應(yīng)確保宿舍樓內(nèi)的住宿學(xué)生遵守校園秩序，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定對(duì)宿舍樓進(jìn)行維修和保養(yǎng)。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將宿舍樓及設(shè)施完好無(wú)損地歸還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，宿舍樓的租金為每學(xué)期人民幣【】元整（大寫：【】元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)學(xué)期開始前10日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】日內(nèi)，開始對(duì)宿舍樓進(jìn)行管理和運(yùn)營(yíng)。

3.雙方同意，在每個(gè)學(xué)期的結(jié)束前10日內(nèi)，對(duì)宿舍樓的使用情況進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果協(xié)商下一學(xué)期的租金及租賃事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供宿舍樓或提供的宿舍樓不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方未按照約定對(duì)宿舍樓進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致宿舍樓無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的30%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方擅自改變宿舍樓的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。

3.乙方未按照約定對(duì)宿舍樓進(jìn)行合理使用和管理，導(dǎo)致宿舍樓損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的30%。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

4.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，未能履行或延遲履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況，并盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后15日內(nèi)仍未糾正；

c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.