置換房屋怎樣寫合同范本

置換房屋怎樣寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及送達(dá)之用）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及送達(dá)之用）

合同簡(jiǎn)介：

一、背景

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“甲方房屋”），并有意向?qū)⑵渲脫Q給乙方；同時(shí)，乙方擁有位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅一套（以下簡(jiǎn)稱“乙方房屋”），且愿意將乙方房屋置換給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就置換房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

二、定義

1.本合同所述“置換”，是指甲方將其擁有的甲方房屋與乙方擁有的乙方房屋進(jìn)行相互交換，雙方各自獲得對(duì)方的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.本合同所述“房屋”，包括房屋本體及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修等。

3.本合同所述“履行期限”，是指自合同簽訂之日起至雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。

三、前提條件

1.甲方房屋和乙方房屋均具備合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等影響房屋置換的情形。

2.甲方和乙方均具備完全民事行為能力，且對(duì)置換房屋有充分的認(rèn)識(shí)和了解。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、支付條件、履行期限等條款進(jìn)行置換。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方房屋的產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將甲方房屋交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)保證甲方房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得甲方房屋的產(chǎn)權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間將乙方房屋交付給甲方。

（3）乙方應(yīng)保證乙方房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家規(guī)定。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，甲方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.雙方同意，甲方房屋與乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值差額作為置換差價(jià)，由乙方支付給甲方。

3.置換差價(jià)的支付方式為一次性支付，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將置換差價(jià)支付給甲方。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋交付。

2.雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

七、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照約定時(shí)間交付甲方房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為置換差價(jià)的______%。

2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付置換差價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為置換差價(jià)的______%。

3.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于雙方房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證件等。

3.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)。

4.本合同簽訂日期為______年______月______日。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生法定代表人/負(fù)責(zé)人：______女士

簽署日期：______年______月______日簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實(shí)現(xiàn)甲方與乙方房屋的置換，具體內(nèi)容包括甲方將其擁有的甲方房屋與乙方擁有的乙方房屋進(jìn)行交換，雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記，確保雙方在房屋置換過程中的權(quán)益得到保障。合同范圍包括房屋置換涉及的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付、支付差價(jià)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋置換：指甲方與乙方按照本合同約定，相互交換各自擁有的房屋產(chǎn)權(quán)。

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

3.置換差價(jià)：指甲方房屋與乙方房屋市場(chǎng)價(jià)值的差額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

a.按照本合同約定獲得乙方房屋的產(chǎn)權(quán)。

b.在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方支付置換差價(jià)。

c.在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

（2）甲方的義務(wù)：

a.按照約定時(shí)間交付甲方房屋，確保房屋質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國(guó)家規(guī)定。

b.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

c.如實(shí)告知乙方關(guān)于甲方房屋的一切已知信息。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

a.按照本合同約定獲得甲方房屋的產(chǎn)權(quán)。

b.在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付甲方房屋。

c.在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（2）乙方的義務(wù)：

a.按照約定時(shí)間支付置換差價(jià)。

b.在合同約定的期限內(nèi)，完成乙方房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

c.確保乙方房屋的質(zhì)量、安全、環(huán)保符合國(guó)家規(guī)定。

d.如實(shí)告知甲方關(guān)于乙方房屋的一切已知信息。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。雙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋置換過程的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，甲方房屋與乙方房屋的市場(chǎng)價(jià)值差額作為置換差價(jià)。具體支付方式如下：

1.置換差價(jià)支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將置換差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.若乙方未按約定時(shí)間支付置換差價(jià)，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方主張違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)完成房屋交付。

3.雙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.若因特殊情況導(dǎo)致履行期限需要延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未能按照約定時(shí)間交付甲方房屋，應(yīng)向乙方支付置換差價(jià)______%的違約金。

b.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等影響置換的情形，應(yīng)向乙方支付置換差價(jià)______%的違約金。

c.甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給乙方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

2.乙方違約：

a.若乙方未能按照約定時(shí)間支付置換差價(jià)，應(yīng)向甲方支付置換差價(jià)______%的違約金。

b.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等影響置換的情形，應(yīng)向甲方支付置換差價(jià)______%的違約金。

c.乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

3.雙方同意，若一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償損失。

4.本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，按照以下原則處理：

a.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行，雙方應(yīng)就剩余部分繼續(xù)履行協(xié)商一致。

c.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并通知對(duì)方采取相應(yīng)措施。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，合同的履行期限相應(yīng)順延。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式適用于合同的解釋、履行、違約責(zé)任等方面的一切爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。

b.合同履行完畢。

c.依據(jù)本合同約定，一方行使解除合同的權(quán)利。

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等非公開信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各