物業(yè)傭金制合同范本

物業(yè)傭金制合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______物業(yè)管理有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)資源，現(xiàn)擬將開發(fā)的_______項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；乙方是一家具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)管理公司，具備為該項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該項(xiàng)目的開發(fā)方，擁有該項(xiàng)目的一切合法權(quán)益，并保證在合作期間持續(xù)擁有上述權(quán)益。

2.乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備為該項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力，且在業(yè)內(nèi)享有良好的口碑。

3.雙方同意按照本合同的約定，甲方委托乙方為該項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方承諾按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為該項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、定義

1.本合同所指的“物業(yè)管理服務(wù)”包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。

2.本合同所指的“物業(yè)費(fèi)”是指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)費(fèi)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并對(duì)乙方提出合理建議。

（3）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。

（4）甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，不得無(wú)故拖延或拒付。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取物業(yè)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，為該項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（4）乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

五、價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)費(fèi)。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.支付時(shí)間：每季度末前支付下一季度的物業(yè)費(fèi)。

六、履行期限

本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)履行期限與合同合作期限一致。

七、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為該項(xiàng)目提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目環(huán)境整潔、設(shè)施完善、秩序良好，為業(yè)主創(chuàng)造舒適的居住和工作環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)、費(fèi)用收取與管理等。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方委托乙方提供的與該項(xiàng)目物業(yè)管理相關(guān)的一切服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。

2.物業(yè)費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。

3.項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的_______項(xiàng)目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（3）甲方有權(quán)查閱乙方的物業(yè)管理相關(guān)資料，了解物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)。

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法合規(guī)性，為乙方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件。

（3）甲方應(yīng)配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的物業(yè)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件，以確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查。

（3）乙方應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

（5）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

（6）乙方應(yīng)積極履行職責(zé)，確保項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生管理，確保環(huán)境整潔，定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。

（8）乙方應(yīng)維護(hù)項(xiàng)目公共秩序，確保消防安全、交通安全等，為業(yè)主提供安寧的生活和工作環(huán)境。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同為項(xiàng)目的順利運(yùn)行和業(yè)主的滿意服務(wù)而努力。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)根據(jù)附件中的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付物業(yè)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每季度末前，將下一季度的物業(yè)費(fèi)支付給乙方。若支付日為法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個(gè)工作日。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。

3.本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)履行期限與合同合作期限一致。如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限物業(yè)費(fèi)總額的違約金。

3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同剩余期限物業(yè)費(fèi)總額的違約金。

2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受影響的一方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或部分免除履行義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非一方依法申請(qǐng)并得到法院批準(zhǔn)的中止履行。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.雙方在解決爭(zhēng)議過(guò)程中所發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于