房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（以下簡稱“乙方”）：公司名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章總則1.1定義1.1.1“本項(xiàng)目”指位于__________地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。1.1.2“規(guī)劃設(shè)計(jì)”指乙方為本項(xiàng)目進(jìn)行的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等相關(guān)設(shè)計(jì)工作。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)之日終止。1.4合同修改除非雙方另有書面協(xié)議，否則本合同不得修改。任何修改均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。第二章乙方的義務(wù)2.1設(shè)計(jì)范圍2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書和本項(xiàng)目的要求，進(jìn)行全面的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作。2.1.2乙方應(yīng)保證規(guī)劃設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.2設(shè)計(jì)質(zhì)量2.2.1乙方應(yīng)保證規(guī)劃設(shè)計(jì)質(zhì)量，保證設(shè)計(jì)文件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。2.2.2乙方應(yīng)對設(shè)計(jì)文件中存在的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3設(shè)計(jì)進(jìn)度2.3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供設(shè)計(jì)進(jìn)度報(bào)告。第三章甲方的義務(wù)3.1提供資料3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供本項(xiàng)目所需的全部資料，包括但不限于項(xiàng)目基本情況、地形地貌、地質(zhì)條件等。3.1.2甲方應(yīng)保證所提供資料的準(zhǔn)確性和完整性。3.2審核設(shè)計(jì)文件3.2.1甲方應(yīng)對乙方提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出修改意見。3.2.2甲方應(yīng)在設(shè)計(jì)文件確認(rèn)后，按照約定支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)。第四章費(fèi)用與支付4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.1.1本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。4.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間為乙方提交設(shè)計(jì)文件并經(jīng)甲方確認(rèn)后____個(gè)工作日內(nèi)。4.2預(yù)付款4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付預(yù)付款人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。4.3結(jié)算方式4.3.1設(shè)計(jì)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額詳見附件一。4.3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約5.1.1乙方未按照約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的____%。5.1.2乙方未按照甲方要求提供設(shè)計(jì)文件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的____%。5.2甲方違約5.2.1甲方未按照約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的____%。5.2.2甲方未按照約定提供項(xiàng)目所需資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展設(shè)計(jì)工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為設(shè)計(jì)費(fèi)用的____%。第六章設(shè)計(jì)成果交付及驗(yàn)收6.1設(shè)計(jì)成果交付6.1.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方提交規(guī)劃設(shè)計(jì)成果，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。6.1.2乙方交付的設(shè)計(jì)成果應(yīng)采用電子文檔和紙質(zhì)文檔兩種形式，且兩者內(nèi)容應(yīng)保持一致。6.2設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)成果后____個(gè)工作日內(nèi)，組織專家對設(shè)計(jì)成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方，并按照約定支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)費(fèi)用。6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的書面意見進(jìn)行修改，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)重新提交設(shè)計(jì)成果。6.3.2如乙方未能按照甲方要求進(jìn)行修改，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的設(shè)計(jì)費(fèi)用。第七章保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。7.2保密措施7.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，防止信息泄露。7.2.2雙方應(yīng)對可能接觸保密信息的員工進(jìn)行保密教育，保證其知曉保密義務(wù)。7.3保密違約7.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為合同總額的____%。7.3.2如因違約方的行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方為本項(xiàng)目所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書等，歸乙方所有。8.1.2甲方有權(quán)在本項(xiàng)目范圍內(nèi)使用乙方創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得用于其他項(xiàng)目。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2.2雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)本項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止第三方侵權(quán)。第九章法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2爭議解決9.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1合同的完整性本合同包括正文和附件，正文和附件具有同等法律效力。10.2合同的副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同的終止10.4.1合同履行完畢后，自動(dòng)終止。10.4.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。10.5合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章設(shè)計(jì)變更11.1設(shè)計(jì)變更的提出11.1.1在設(shè)計(jì)過程中，如甲方提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整。11.1.2設(shè)計(jì)變更不得影響項(xiàng)目的整體質(zhì)量和安全要求。11.2設(shè)計(jì)變更的確認(rèn)11.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的設(shè)計(jì)變更要求，提交設(shè)計(jì)變更方案。11.2.2甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更方案后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并書面通知乙方。11.3設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用11.3.1設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。11.3.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用應(yīng)在變更協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十二章項(xiàng)目管理12.1項(xiàng)目管理職責(zé)12.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量控制和成本控制等。12.1.2乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)工作的具體實(shí)施，并按照甲方的要求提供項(xiàng)目管理支持。12.2項(xiàng)目溝通12.2.1雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議。12.2.2雙方應(yīng)指定聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。12.3項(xiàng)目變更12.3.1項(xiàng)目變更應(yīng)書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。12.3.2項(xiàng)目變更應(yīng)不影響項(xiàng)目的整體目標(biāo)和質(zhì)量要求。第十三章質(zhì)量保證13.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.1.1乙方應(yīng)保證設(shè)計(jì)成果符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2乙方應(yīng)提供設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量保證文件，以證明設(shè)計(jì)質(zhì)量符合要求。13.2質(zhì)量檢查13.2.1甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行質(zhì)量檢查。13.2.2如發(fā)覺質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行整改。13.3質(zhì)量責(zé)任13.3.1乙方對設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)對因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。13.3.2賠償責(zé)任應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并按照雙方的約定執(zhí)行。第十四章違約賠償14.1違約賠償原則14.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2違約賠償應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、影響和損失程度確定。14.2違約賠償范圍14.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。14.2.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。14.3不可抗力14.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、行為等不可預(yù)測、不可避免且不可克服的情況。第十五章終止和解除15.1合同終止15.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。15.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.2合同解除15.2.1如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。15.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。15.3解除后的責(zé)任15