補充房子合同模板

補充房子合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售房產事宜，達成如下補充協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方出售房屋的房地產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3甲方承諾所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權轉移至乙方的權利瑕疵。

二、補充協(xié)議內容

2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2甲乙雙方同意，自本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，乙方將房款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方應自本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方。

2.4甲方應保證所售房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋過戶產生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2.5房屋交付時間定于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付乙方。

2.6甲乙雙方應按國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。

三、違約責任

3.1如甲方違反本補充協(xié)議的任何條款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價的____%。

3.2如乙方違反本補充協(xié)議的任何條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價的____%。

四、爭議解決

4.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.付款憑證復印件

5.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件

6.其他與房屋交易相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方出售房產事宜，并引入丙方作為保證及協(xié)調第三方，達成如下補充協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方出售房屋的房地產權證號為__________，土地使用權證號為__________。

1.3甲方承諾所售房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方房屋所有權轉移至乙方的權利瑕疵。

二、第三方主體信息

2.1丙方作為獨立的第三方，承擔協(xié)調甲乙雙方關系，保證交易順利進行的責任。

2.2丙方應具備相應的資質和能力，以保證其在中介服務過程中的專業(yè)性和公正性。

三、補充協(xié)議內容

3.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2甲乙雙方同意，自本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，乙方將房款支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方應自本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，依法辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權轉移至乙方。

3.4甲方應保證所售房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋過戶產生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。

3.5房屋交付時間定于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，甲方應將房屋鑰匙及所有相關資料交付乙方。

3.6甲乙雙方應按國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產生的稅費。

四、第三方主體的權益和責任

4.1丙方負責對買方支付的房款進行監(jiān)管，確保房款安全直至房屋過戶完成。

4.2丙方應監(jiān)督甲方按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，如甲方未按時完成過戶，丙方有權采取措施確保乙方的權益不受損害。

4.3丙方應協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中出現的問題，提供專業(yè)的解決方案。

4.4丙方在此過程中不得收取任何中介費用，其工作性質為無償協(xié)調。

五、買方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時間支付房款，應支付滯納金，滯納金為房價的____%。

5.2乙方如未按約定時間接收房屋，應支付違約金，違約金為房價的____%。

5.3乙方在房屋過戶前不得以任何理由要求退房，否則應支付房價的____%作為違約金。

六、甲方權益保障條款

6.1甲方在房屋過戶完成后，有權要求丙方提供房款的監(jiān)管證明。

6.2甲方在交易過程中有權要求丙方提供專業(yè)的協(xié)調服務。

6.3甲方在房屋交付后，如發(fā)現任何質量問題，有權要求乙方進行修復或賠償。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本補充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同復印件

4.付款憑證復印件

5.房屋過戶手續(xù)相關文件復印件

6.其他與房屋交易相關的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方介入房屋交易合同，是為了保證交易的安全性和公平性，確保交易雙方的權益得到有效保護。通過引入第三方，可以對買方的付款進行監(jiān)管，確保房款安全；同時，第三方可以監(jiān)督甲方按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，如甲方未按時完成過戶，第三方有權采取措施確保乙方的權益不受損害。此外，第三方還可以協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中出現的問題，提供專業(yè)的解決方案。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在房屋交易中處于主導地位。通過本補充協(xié)議，甲方確保了交易的順利進行，保障了自己的合法權益。甲方有權要求第三方提供房款的監(jiān)管證明，確保房款安全；有權要求第三方提供專業(yè)的協(xié)調服務，確保交易順利進行；在房屋交付后，如發(fā)現任何質量問題，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。通過本補充協(xié)議，甲方在交易過程中始終處于主動地位，確保了自己的權益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲乙雙方就__________（以下簡稱“房產”）達成購買協(xié)議，為確保交易安全、保障雙方權益，特引入丙方作為獨立第三方，對交易過程進行監(jiān)督和協(xié)調?，F甲乙雙方及丙方共同達成如下補充協(xié)議：

一、房產基本信息

1.1甲方出售房產位于__________，房產結構為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2房產的權屬清晰，不存在任何租賃、抵押、查封等權利瑕疵。

二、第三方主體信息

2.1丙方作為獨立第三方，承擔協(xié)調甲乙雙方關系、監(jiān)督交易進程、確保交易安全等責任。

2.2丙方應具備相應的資質和能力，以保證其在中介服務過程中的專業(yè)性和公正性。

三、補充協(xié)議內容

3.1房產成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

3.2甲乙雙方同意，自本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，乙方支付房款至丙方指定的監(jiān)管賬戶。

3.3甲方應自本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，依法辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至乙方。

3.4甲方應保證房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛，如因甲方原因導致房產過戶產生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。

3.5房產交付時間定于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，甲方應將房產鑰匙及所有相關資料交付乙方。

3.6甲乙雙方應按國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔房產交易過程中產生的稅費。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方支付的房款由丙方進行監(jiān)管，直至房產過戶完成。

4.2乙方有權要求丙方監(jiān)督甲方按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，如甲方未按時完成過戶，乙方有權要求丙方采取措施確保乙方的權益不受損害。

4.3乙方在房產過戶完成后，有權要求甲方提供房產的權屬證明和相關資料。

4.4乙方在房產交付后，如發(fā)現任何質量問題，有權要求甲方進行修復或賠償。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時間完成房產過戶手續(xù)，應支付滯納金，滯納金為房價的____%。

5.2甲方如未按約定時間交付房產，應支付違約金，違約金為房價的____%。

5.3甲方不得以任何理由要求提高房價或附加額外條件，否則乙方有權拒絕履行合同。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本補充協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本補充協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方（蓋章）：__________第三方代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房產買賣合同復印件

4.付款憑證復印件

5.房產過戶手續(xù)相關文件復印件

6.其他與房產交易相關的文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在房產交易中處于主導地位。通過本補充協(xié)議，乙方確保了交易的安全性和公平性，保障了自己的合法權益。乙方有權要求第三方進行監(jiān)管，確保房款安全；有權要求第三方監(jiān)督甲方按照約定時間完成房產過戶手續(xù)，如甲方未按時完成過戶，乙方有權要求第三方采取措施確保乙方的權益不受損害。此外，乙方在房產過戶完成后，有權要求甲方提供房產的權屬證明和相