2024單元樓房屋買賣合同協(xié)議怎樣寫

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋，并且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________第二條購買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式：_____第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3交付日期：____________________第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照雙方約定的方式處理：____________________4.2房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，自本合同簽署之日起，由____方承擔(dān)。4.3其他雙方約定的事項(xiàng)：____________________第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的____%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方信息真實(shí)有效，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。2.房屋描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀。3.購買價(jià)格應(yīng)明確，包括貨幣種類、金額和支付時(shí)間及方式。4.交付及過戶的時(shí)間和責(zé)任應(yīng)明確。5.附加條款中應(yīng)包括家具、家電的處理方式，以及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)的承擔(dān)方。6.違約責(zé)任應(yīng)明確違約金的比例。7.爭議解決的方式應(yīng)明確，包括適用的法律和訴訟法院。8.合同的簽字或蓋章是合同生效的必要條件。解決辦法：1.對(duì)合同方信息進(jìn)行核實(shí)，可通過官方渠道查詢或要求提供相關(guān)證明文件。2.房屋描述不準(zhǔn)確或存在爭議時(shí)，可由雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.購買價(jià)格及支付方式有爭議時(shí)，可參考市場價(jià)格和支付習(xí)慣，或咨詢專業(yè)法律意見。4.交付及過戶問題，可按照雙方約定或相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.附加條款中的具體事項(xiàng)，應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，以免日后發(fā)生糾紛。6.違約金比例由雙方協(xié)商確定，應(yīng)合理且符合法律規(guī)定。7.爭議解決方式應(yīng)在合同中明確，建議選擇雙方都能接受的方式。8.合同的簽字或蓋章應(yīng)由雙方在合同文本上明確完成，以證明合同的有效性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方（買方）：房屋的購買方，愿意購買房屋并支付價(jià)款。3.房屋描述：包括房屋的位置、面積、所有權(quán)證號(hào)和現(xiàn)狀等詳細(xì)信息。4.購買價(jià)格：乙方同意支付給甲方的房屋價(jià)款。5.交付：甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下。7.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。8.爭議解決：解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.物業(yè)費(fèi)：住宅小區(qū)或建筑物內(nèi)公共部位及設(shè)施的維護(hù)和管理費(fèi)用。10.水電費(fèi)：水費(fèi)和電費(fèi)，是居住和使用房屋時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋買賣涉及到的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等特殊情況。補(bǔ)充條款：1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、抵押、查封等。2.房屋交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.如遇政策變化導(dǎo)致房屋買賣產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商解決。4.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.本合同的任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。附件列表