2024杭州市房屋轉讓合同示范文本(標準版)

?合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：_____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：_____________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細地址），房屋所有權證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結構為____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________。第二條轉讓價格2.1雙方確認，甲方將房產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉讓價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)所有權轉移證明。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費5.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對甲乙雙方的法人資格、代表人身份等進行核實。2.房產(chǎn)描述要詳細、準確，避免因房產(chǎn)實際情況與描述不符導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)的地理位置、面積、結構等要素，并可附上房產(chǎn)證等相關證明材料。3.定金和房款的支付時間、金額要明確，避免支付不及時或不足導致的糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的付款時間和金額，并規(guī)定違約金等違約責任。4.交付及過戶時間要明確，確保雙方按照約定履行合同。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并規(guī)定違約責任。5.稅費承擔要明確，避免因稅費問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方稅費的承擔比例或金額。6.違約責任要明確，確保一方違約時另一方能夠獲得賠償。解決辦法：在合同中約定具體的違約金比例或其他違約責任。7.合同爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意轉讓的一方。2.乙方：指購買并接受房產(chǎn)的一方。3.轉讓價格：指甲方將房產(chǎn)轉讓給乙方所要求的價格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。5.房產(chǎn)所有權轉移證明：指甲方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向乙方出具的，證明房產(chǎn)所有權已轉移給乙方的合法有效證明。6.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的違約賠償金。7.友好協(xié)商：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見的方式解決問題。8.調(diào)解：指合同雙方在爭議發(fā)生時，由第三方進行調(diào)解，幫助雙方達成一致意見的方式解決問題。9.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決的方式解決問題。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.企業(yè)之間的房屋轉讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉讓。4.房屋贈與后的轉讓。補充條款：1.房屋裝修情況：包括裝修的時間、風格、材料等。2.家具家電清單：詳細列出轉讓的家具和家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等。3.物業(yè)管理費和維修基金：明確轉讓后乙方需承擔的物業(yè)管理費和維修基金。4.戶口遷移：若甲方房屋內(nèi)存在戶口，需在補充條款中約定戶口遷移的事宜。5.房屋交付條件：明確房屋交付時應滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件。2.房屋所