2024北京工業(yè)廠房出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃廠房及租賃期限1.1出租方同意將位于北京市的工業(yè)廠房（具體地址：__________）出租給承租方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__日前將租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途及合同解除3.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途。3.2如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的__%。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)廠房的日常維修及保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用廠房及配套設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條保險5.1承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理廠房保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I業(yè)執(zhí)照或其他法人資格證明文件。2.租賃用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及規(guī)劃要求。解決辦法：承租方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途。3.租金支付及違約金計算應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：在合同中明確租金支付時間、方式和違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。4.注意保險辦理及報備事宜，確保保險覆蓋范圍及金額符合合同約定。解決辦法：承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理相應(yīng)保險，并將保險單副本提交給出租方備案。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免影響合同履行。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，確保雙方在合同履行過程中及時解決問題。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房并有權(quán)將其出租給他人的法人或其他組織。2.承租方：指租賃工業(yè)廠房并有權(quán)使用該廠房的法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃工業(yè)廠房的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定解除之日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，以換取工業(yè)廠房的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。6.租賃用途：指承租方在租賃期內(nèi)使用工業(yè)廠房的目的和性質(zhì)。7.維修及保養(yǎng)：指出租方對工業(yè)廠房及配套設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。8.保險：指承租方為工業(yè)廠房及配套設(shè)施辦理的保險，以保障其在租賃期間的安全和使用。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的方。11.違約方：指在合同履行過程中違反合同義務(wù)的方。12.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.適用于北京市的工業(yè)廠房出租事宜。2.適用于承租方需要使用工業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)、研發(fā)等經(jīng)營活動。3.適用于雙方為明確租賃關(guān)系、保障雙方權(quán)益而簽訂的合同。補(bǔ)充條款：1.廠房交付：雙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，完成廠房的交付手續(xù)。2.廠房維修：出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，確保廠房及配套設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.變更條款：如租賃期限延長、租金調(diào)整等，雙方可在本合同到期前__日內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更。4.轉(zhuǎn)租約定：承租方如需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.提前解除合同：在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額按本合同違約金條款執(zhí)行。6.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.出