抵賬房買賣協(xié)議

抵賬房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________一、賣方信息：1.1名稱：____________________1.2注冊(cè)地址：________________1.3法定代表人：_______________1.4聯(lián)系電話：_______________1.5電子郵箱：_______________二、買方信息：2.1名稱：____________________2.2注冊(cè)地址：________________2.3法定代表人：_______________2.4聯(lián)系電話：_______________2.5電子郵箱：_______________鑒于：2.買方愿意購(gòu)買賣方持有的房產(chǎn)，以抵扣雙方之間的債務(wù)；3.雙方達(dá)成一致，以公平、公正的原則進(jìn)行房產(chǎn)買賣。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________________________________________。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)：____________________元整）的價(jià)格購(gòu)買賣方持有的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶完成后，買方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)材料交付給賣方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購(gòu)房款總額的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.賣方法定代表人身份證明5.買方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.買方法定代表人身份證明7.購(gòu)房款支付憑證8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)證等相關(guān)材料，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。3.買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，不視為違約，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵賬房：指用于抵扣雙方債務(wù)的房產(chǎn)。2.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)證：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.買方延遲支付購(gòu)房款：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。4.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，根據(jù)情況部分或全部解除本協(xié)議。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方擁有房產(chǎn)，需抵扣債務(wù)。2.買方愿