個人房屋交易合同樣本

個人房屋交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2乙方購買的房屋用途為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，除非發(fā)生不可抗力等法定原因，否則任何一方不得要求變更或解除合同。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同交易總價的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同原件及復(fù)印件6.定金收據(jù)原件及復(fù)印件7.房屋交付確認書原件及復(fù)印件8.過戶費用支付憑證原件及復(fù)印件9.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未按約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，視為違約。4.乙方未按約定時間支付購房款項，視為違約。5.乙方未按約定用途使用房屋，視為違約。6.任何一方違反合同其他條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的甲方為房產(chǎn)的所有者。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的乙方為房產(chǎn)的購買者。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求延長交房時間或解除合同。2.甲方不協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如不協(xié)助，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同。3.甲方不交付房屋產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)按照合同約定時間將房屋產(chǎn)權(quán)證交付給乙方，如不交付，應(yīng)支付違約金。乙方有權(quán)要求解除合同。4.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款。5.乙方未按約定用途使用房屋：乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，如未按約定用途使用，甲方有權(quán)要求乙方改正。6.合同糾紛解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個人出售房屋給企事業(yè)單位。3.企事業(yè)單位出售房屋給個人。4.企事業(yè)單位出售房屋給企事業(yè)單位。5.房屋交易雙方均