茶樓裝修改造附加協(xié)議

茶樓裝修改造附加協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本協(xié)議的簽訂主體1.3本協(xié)議的目的和原則第二章茶樓裝修改造項目概述2.1茶樓裝修改造的范圍2.2茶樓裝修改造的目標2.3茶樓裝修改造的預(yù)算第三章改造內(nèi)容3.1裝修改造的設(shè)計方案3.2裝修改造的施工方案3.3裝修改造的施工材料第四章施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3施工期限的調(diào)整第五章質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量的要求5.2施工質(zhì)量的驗收5.3施工質(zhì)量的保障第六章費用支付6.1費用的支付方式6.2費用的支付時間6.3費用的支付條件第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1違約責任的認定8.2違約責任的賠償8.3違約責任的免除第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點9.3爭議解決的時效第十章合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十三章法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)的沖突解決13.3法律法規(guī)的變更對合同的影響第十四章其他條款14.1通知和送達14.2合同的完整性和修改權(quán)14.3合同的解除和終止后的事宜合同編號：茶樓裝修改造附加協(xié)議第一章總則1.1本協(xié)議的簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就茶樓裝修改造項目達成一致，簽訂本附加協(xié)議。1.2本協(xié)議的簽訂主體1.3本協(xié)議的目的和原則本協(xié)議的目的是明確茶樓裝修改造項目的范圍、內(nèi)容、期限、質(zhì)量、費用等事項，確保甲乙雙方的權(quán)益。本協(xié)議的簽訂原則是公平、公正、公開、誠實信用。第二章茶樓裝修改造項目概述2.1茶樓裝修改造的范圍本協(xié)議所述茶樓裝修改造項目包括但不限于：內(nèi)部裝修、家具配置、水電設(shè)施改造、通風照明改造等。2.2茶樓裝修改造的目標茶樓裝修改造的目標是打造一個舒適、美觀、實用、環(huán)保的休閑空間，提升茶樓的整體品質(zhì)。2.3茶樓裝修改造的預(yù)算茶樓裝修改造的預(yù)算為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體費用根據(jù)實際工程量進行調(diào)整。第三章改造內(nèi)容3.1裝修改造的設(shè)計方案乙方根據(jù)甲方的需求，提供茶樓裝修改造的設(shè)計方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等，經(jīng)甲方確認后實施。3.2裝修改造的施工方案乙方根據(jù)設(shè)計方案制定詳細的施工方案，包括施工工藝、施工進度計劃等，報甲方批準后執(zhí)行。3.3裝修改造的施工材料乙方應(yīng)按照甲方要求及設(shè)計方案選用合格的施工材料，保證材料質(zhì)量及環(huán)保要求。第四章施工期限4.1施工開始日期雙方約定茶樓裝修改造項目的施工開始日期為【】年【】月【】日。4.2施工結(jié)束日期雙方約定茶樓裝修改造項目的施工結(jié)束日期為【】年【】月【】日。4.3施工期限的調(diào)整如因特殊情況導(dǎo)致施工進度延遲，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對施工期限進行調(diào)整。第五章質(zhì)量標準5.1施工質(zhì)量的要求乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標準進行施工，保證茶樓裝修改造項目的質(zhì)量。5.2施工質(zhì)量的驗收茶樓裝修改造項目完成后，由甲方組織驗收，乙方負責配合。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。5.3施工質(zhì)量的保障乙方應(yīng)提供裝修改造項目后續(xù)的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自驗收合格之日起計算，質(zhì)保期限為【】年。第六章費用支付6.1費用的支付方式6.2費用的支付時間甲方按照乙方的施工進度，分階段支付裝修改造費用。具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。6.3費用的支付條件甲方按照本協(xié)議約定支付費用，乙方按照約定完成施工。如甲方未按約定支付費用，乙方有權(quán)暫停施工。如乙方未按約定完成施工，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)階段的費用。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件本協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除的條件如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔相應(yīng)的法律責任。第八章違約責任8.1違約責任的認定任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。8.2違約責任的賠償違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，損失賠償額應(yīng)當包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。8.3違約責任的免除不可抗力因素導(dǎo)致一方不能履行或者部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。對方應(yīng)在收到證明文件后給予理解和支持，并協(xié)商解決辦法。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因本協(xié)議履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本協(xié)議的簽訂地為【】省【】市【】區(qū)（縣），雙方約定以該地點的法院為爭議解決的法院。9.3爭議解決的時效雙方對于本協(xié)議的爭議，應(yīng)在本協(xié)議終止后【】年內(nèi)提出，超過該時效的，對方有權(quán)拒絕受理。第十章合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同的終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）依法應(yīng)當終止的其他情形。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。11.3保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當向政府部門披露的；（2）為履行本協(xié)議，向必要第三方披露的；（3）因法院、仲裁機構(gòu)或者其他法律程序要求披露的。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件本協(xié)議的任何一方未經(jīng)對方同意，不得將其在本協(xié)議項下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。12.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果本協(xié)議轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本協(xié)議。第十三章法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.3法律法規(guī)的變更對合同的影響法律法規(guī)的變更不對本協(xié)議的實質(zhì)性權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。如法律法規(guī)變更導(dǎo)致本協(xié)議的任何條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本協(xié)議進行修改。第十四章其他條款14.1通知和送達任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通知自送達對方時生效。14.2合同的完整性和修改權(quán)本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于茶樓裝修改造項目的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.3合同的解除和終止后的事宜甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方變更權(quán)甲方在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)根據(jù)實際情況變更合同內(nèi)容，包括但不限于裝修改造的范圍、設(shè)計方案、施工期限等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時調(diào)整施工計劃，并報甲方批準后執(zhí)行。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合本協(xié)議約定的標準。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供施工進度、質(zhì)量等相關(guān)信息。1.3甲方驗收權(quán)茶樓裝修改造項目完成后，甲方有權(quán)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改。甲方應(yīng)在驗收合格后支付剩余的裝修改造費用。1.4甲方解除權(quán)如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。解除本協(xié)議后，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方設(shè)計義務(wù)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合茶樓裝修改造目標的設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局、效果圖、施工圖等，并經(jīng)甲方確認后實施。2.2乙方施工義務(wù)乙方應(yīng)按照設(shè)計方案和施工標準進行施工，保證茶樓裝修改造項目的質(zhì)量。乙方應(yīng)按照約定的施工期限完成施工。2.3乙方材料提供義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求及設(shè)計方案選用合格的施工材料，保證材料質(zhì)量及環(huán)保要求。乙方應(yīng)對提供的材料進行詳細記錄，以備甲方查驗。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在本協(xié)議簽訂后，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議。3.2第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲乙雙方共同承擔。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的報酬金額及支付方式。3.3第三方中介的解除權(quán)如第三方中介未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生重大爭議，任何一方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作關(guān)系后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或者利用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.茶樓裝修改造項目設(shè)計方案2.茶樓裝修改造項目施工方案3.茶樓裝修改造項目施工材料清單4.茶樓裝修改造項目施工進度計劃5.茶樓裝修改造項目費用預(yù)算表6.茶樓裝修改造項目驗收標準7.茶樓裝修改造項目質(zhì)保服務(wù)承諾8.甲乙雙方之間的溝通記錄9.第三方中介的職責說明10.第三方中介的報酬協(xié)議11.第三方中介的保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按照約定支付裝修改造費用未按照約定提供施工場地、水電等必要條件未按照約定時間支付費用或提前解除合同2.乙方違約行為及認定：未按照設(shè)計方案和施工標準進行施工未按照約定的施工期限完成施工使用不合格或環(huán)保不達標的施工材料3.第三方中介違約行為及認定：未能公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭議泄露甲乙雙方的保密信息未按照約定履行協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律法規(guī)2.建筑法：調(diào)整建筑行業(yè)施工、設(shè)計、監(jiān)理等方面的法律法規(guī)3.違約責任：違反合同約定所產(chǎn)生的法律責任4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況5.保密信息：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進度延誤：solution:雙方協(xié)商調(diào)整施工計劃，延長合同期限。2.施工質(zhì)量問題：solution:及時停工，由乙方整改至符合驗收標準。3.費用爭議：solution:雙方依據(jù)合同約定和實際工程量進行結(jié)算。4.設(shè)計變更：solution:雙方協(xié)商確定