科技館用地居間合同協(xié)議書

科技館用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2合同的目的與范圍1.3合同的生效與終止條件1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的解釋和修訂第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的概述2.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)2.3居間服務(wù)的限制性規(guī)定2.4居間服務(wù)的時(shí)間安排第三章用地情況3.1用地的性質(zhì)與位置3.2用地的面積與范圍3.3用地的使用權(quán)與權(quán)屬證明3.4用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃第四章居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與條件4.3居間費(fèi)用的退還與扣除4.4費(fèi)用支付的違約責(zé)任第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制7.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽與終止12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時(shí)間限制13.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止的法律后果合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1甲方定義與資質(zhì)1.1.2乙方定義與資質(zhì)1.1.3丙方定義與資質(zhì)1.2合同的目的與范圍1.3合同的生效與終止條件1.4法律法規(guī)的適用1.5合同的解釋和修訂第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的概述2.2居間服務(wù)的具體事項(xiàng)2.3居間服務(wù)的限制性規(guī)定2.4居間服務(wù)的時(shí)間安排第三章用地情況3.1用地的性質(zhì)與位置3.2用地的面積與范圍3.3用地的使用權(quán)與權(quán)屬證明3.4用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃第四章居間費(fèi)用與支付4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式4.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間與條件4.3居間費(fèi)用的退還與扣除4.4費(fèi)用支付的違約責(zé)任第五章雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制7.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力的通知與證明10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同轉(zhuǎn)讓的法律后果第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽與終止12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章爭議解決13.1爭議解決的途徑13.2爭議解決的時(shí)間限制13.3爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十四章合同的解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止的法律后果（合同方簽字處）甲方簽字：______________________日期：______________________乙方簽字：______________________日期：______________________丙方簽字：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為科技館用地項(xiàng)目的唯一居間代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方提供的信息透露給任何第三方，或與任何第三方進(jìn)行與本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)相同或相似的交易。1.2甲方項(xiàng)目進(jìn)度保障條款甲方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度的順利，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切額外費(fèi)用，并按照乙方的合理要求支付違約金。1.3甲方土地使用權(quán)保障條款甲方應(yīng)保證其對(duì)科技館用地的土地使用權(quán)合法有效，如有任何法律糾紛或權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此受到的一切損失。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務(wù)，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的一切損失。2.2乙方保密條款乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的科技館用地相關(guān)的所有信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此受到的一切損失。2.3乙方合規(guī)經(jīng)營條款乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方違法行為導(dǎo)致合同無效或被撤銷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此受到的一切損失。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的資格要求甲方和乙方同意，選定第三方中介作為科技館用地項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)和咨詢機(jī)構(gòu)，該第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地完成相關(guān)工作。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照第三方中介的收費(fèi)規(guī)定執(zhí)行。如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停居間服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.3第三方中介的工作成果第三方中介應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)提交評(píng)估、審計(jì)和咨詢報(bào)告。如第三方中介的工作成果不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介予以改正，直至符合要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.科技館用地權(quán)屬證明2.科技館用地規(guī)劃許可3.居間服務(wù)協(xié)議4.第三方中介評(píng)估報(bào)告5.第三方中介審計(jì)報(bào)告6.第三方中介咨詢報(bào)告7.合同履行過程中的相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供合法有效的土地使用權(quán)證明，或土地使用權(quán)存在法律糾紛或權(quán)屬爭議。2.甲方未能保證項(xiàng)目進(jìn)度的順利，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。3.乙方未能按照約定提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.乙方未能遵守相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效或被撤銷。5.第三方中介未能按時(shí)提交評(píng)估、審計(jì)和咨詢報(bào)告，或報(bào)告不符合約定。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和第三方之間的中介，協(xié)助甲方和第三方達(dá)成交易并完成相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。2.土地使用權(quán)：指國家授予甲方在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能提供合法有效的土地使用權(quán)證明，解決辦法是甲方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，獲取合法的土地使用權(quán)證明，并提交給乙方。2.項(xiàng)目進(jìn)度延誤，解決辦法是甲方應(yīng)合理安排項(xiàng)目進(jìn)度，并與乙方溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，解決辦法是乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提高服務(wù)質(zhì)量，直至符合約定。4.第三方中介的報(bào)告不符合約定，解決辦法是第三方中介應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)和咨詢，直