2024年關(guān)于委托服務(wù)合同（二篇）

第10頁共10頁2024年關(guān)于委托服務(wù)合同在物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施過程中，甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人應(yīng)積極配合乙方的工作。第十六條為維護(hù)物業(yè)管理秩序，乙方有權(quán)采取規(guī)勸、仲裁、訴訟等合法手段，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時(shí)公約》及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)規(guī)章制度的行為。第十七條乙方需及時(shí)向全體業(yè)主公告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重大事項(xiàng)，積極處理業(yè)主與物業(yè)使用人的投訴，并接受甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人的共同監(jiān)督。第十八條因維修物業(yè)或公共利益需求，甲方如需臨時(shí)占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，必須事先征得相關(guān)業(yè)主及乙方的同意，并確保在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。第十九條乙方應(yīng)與進(jìn)行裝飾裝修的業(yè)主或物業(yè)使用人簽訂書面協(xié)議，明確施工時(shí)間、廢棄物處理、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)，并提前告知裝飾裝修中的禁止行為及注意事項(xiàng)。第二十條甲方應(yīng)在物業(yè)交付使用前兩個(gè)月，依據(jù)相關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房。第二十一條物業(yè)管理用房歸全體業(yè)主所有，乙方在合同期限內(nèi)享有無償使用權(quán)，但不得擅自改變其用途。第七章專項(xiàng)維修資金第二十二條專項(xiàng)維修資金的繳存、管理、使用及續(xù)籌均按照遂寧市專項(xiàng)維修基金管理辦法執(zhí)行。第八章違約責(zé)任第二十三條若甲方違反本合同第十一條、第十二條、第十三條的約定，導(dǎo)致乙方無法達(dá)成本合同第二條、第三條、第四條所規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。第二十四條除非前款所述情況，若乙方的管理服務(wù)未能達(dá)到本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。第二十五條甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人若未按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照欠費(fèi)額的每日3%向乙方支付違約金。第二十六條若乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)拒絕支付超額部分；對于已收取的超額費(fèi)用，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。第二十七條若甲方違反合同約定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)，業(yè)主、物業(yè)使用人可自行或委托乙方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用及損失由甲方承擔(dān)。第二十八條在以下情況下，乙方不承擔(dān)責(zé)任：1.因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)管理服務(wù)中斷；2.乙方已履行合同義務(wù)，但因物業(yè)固有瑕疵或其他非乙方原因造成的損失；3.因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而事先告知業(yè)主和物業(yè)使用人，導(dǎo)致的暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等損失；4.因非乙方責(zé)任導(dǎo)致的供水、供電、供氣、通訊、有線電視等共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成的損失；5.為緊急搶救其他業(yè)主合法生命財(cái)產(chǎn)而采取的必要措施（如撬門、撬窗）給相關(guān)業(yè)主造成的損失。第九章其他事項(xiàng)第二十九條本合同期限自____年____月____日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同之日止。第三十條合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房及相關(guān)資料完整移交給業(yè)主大會或其委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會。第三十一條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同應(yīng)包含本合同內(nèi)容，物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同即視為接受本合同內(nèi)容。第三十二條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十三條本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三十四條對于本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三十五條合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇向射洪仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第三十六條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，射洪縣規(guī)劃建設(shè)管理局備案一份。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關(guān)于委托服務(wù)合同（二）訂立協(xié)議的雙方主體如下：委托方（以下簡稱甲方）：服務(wù)方（以下簡稱乙方）：一、依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。二、鑒于甲方業(yè)務(wù)運(yùn)營的需求，甲方將涉及機(jī)票預(yù)訂、酒店預(yù)訂、會議場地預(yù)訂及出差調(diào)研用車等相關(guān)服務(wù)事項(xiàng)，委托給乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。三、本委托服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將依據(jù)乙方已實(shí)際提供的服務(wù)內(nèi)容，不定期地向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。關(guān)于雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，具體規(guī)定如下：1.甲方享有了解乙方服務(wù)真實(shí)情況的權(quán)利。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格在甲方委托的服務(wù)范圍內(nèi)提供服務(wù)。對于超出委托服務(wù)范圍的事項(xiàng)所引發(fā)的問題，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.雙方均應(yīng)對合作過程中接觸到的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。四、關(guān)于爭議解決方式，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任一方均有權(quán)向所在地人民法院提起訴訟。五、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有