2024年房產(chǎn)銷售合同模板范本

?2024年房產(chǎn)銷售合同模板范本合同編號：________________甲方（賣方）：______________身份證號：______________地址：________________乙方（買方）：______________身份證號：______________地址：________________第一條房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且未被查封、抵押。第二條房屋價格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥________元；（2）剩余房款人民幣￥________元，乙方應(yīng)于________年________月________日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后________日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國家質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量問題。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期付款金額的________%計算。4.3甲方在合同有效期內(nèi)，不得將該房屋出售給第三人。4.4乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶不能，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價格的________%。5.2除不可抗力外，甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：______________乙方（買方）：______________簽訂日期：________年________月________日注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格，保證賣方是房屋的合法所有權(quán)人，買方有購買能力。2.明確房屋的基本信息，確保無權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封或抵押等情況。3.房屋價格及支付方式的條款應(yīng)具體、明確，確保雙方權(quán)益。4.規(guī)定合理的交付及過戶期限，明確雙方在此過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任，設(shè)定合理的違約金條款。6.約定爭議解決方式，為可能的糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.審查相關(guān)證件，如房產(chǎn)證、身份證等，確保交易雙方資質(zhì)。2.進行房屋實地查看，了解房屋實際情況。3.采用書面合同形式，詳細記錄房屋交易條款。4.依法辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易安全。5.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分和識別各個合同的唯一編號。所有權(quán)：指對財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的歸屬問題產(chǎn)生的爭議。定金：買賣雙方在合同訂立時，買方支付給賣方的作為合同履行擔(dān)保的金錢。違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。場合一：賣方需要在出售房屋后一段時間內(nèi)暫時居住在房屋內(nèi)補充條款：考慮到甲方的特殊需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方可以在本合同簽訂之日起，繼續(xù)居住在房屋內(nèi)，直至________年________月________日。在此期間，甲方應(yīng)保障房屋的完好無損，并支付給乙方相應(yīng)的租金，租金為每月人民幣￥________元。場合二：買方需要賣方提供房屋質(zhì)量保證補充條款：鑒于乙方對房屋質(zhì)量的高標準要求，甲方特此承諾，自房屋交付之日起________年內(nèi)，若房屋出現(xiàn)非人為因素造成的重大質(zhì)量問題，甲方將負責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。場合三：房屋內(nèi)含有貴重家具需一并出售補充條款：雙方同意，房屋內(nèi)的現(xiàn)有家具（清單見附件）作為房屋交易的一部分，其所有權(quán)在過戶完成后一并轉(zhuǎn)移給乙方，具體價格已包含在房屋總售價中。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.