2024年共同出資購(gòu)房合同樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年共同出資購(gòu)房合同樣本甲方身份：_____，性別：_____，身份證號(hào)碼：_____，乙方身份：_____，性別：_____，出生日期：____年____月____日，身份證號(hào)碼：______，鑒于甲乙雙方已共同出資人民幣_(tái)___元整，購(gòu)置位于____市____縣_____街____小區(qū)_____房____樓____單元____室的房產(chǎn)一處，該房產(chǎn)為雙方共同所有，雙方共同享有使用、管理、出租及處置權(quán)。此行為基于雙方友好協(xié)商，遵循《民法典》規(guī)定。一、房屋產(chǎn)權(quán)明確，雙方各擁有該房產(chǎn)50%的產(chǎn)權(quán)，共同享有使用權(quán)和處分權(quán)。二、未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得單獨(dú)處置共有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押或無(wú)償提供給第三方使用。若因此造成損失，應(yīng)由擅自行為者賠償。三、所有與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)由雙方共同承擔(dān)并及時(shí)繳納，包括但不限于購(gòu)房貸款、產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)、保險(xiǎn)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、生活費(fèi)用等。如共同居住，相關(guān)居住費(fèi)用亦由雙方共同承擔(dān)。四、雙方共同擁有房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)，出租收益按出資比例分配，各得50%。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方同意并簽字，收益同樣分配，一方轉(zhuǎn)讓份額，另一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若一方選擇收購(gòu)房產(chǎn)，須按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)支付，雙方需共同辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。房產(chǎn)證件由一方保管，但不得進(jìn)行損害對(duì)方權(quán)益的行為。五、如需裝修或改造，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，出資比例各50%。房產(chǎn)的市場(chǎng)增值部分，雙方共同享有。如遇不可抗力或政策導(dǎo)致的房產(chǎn)損失，風(fēng)險(xiǎn)和補(bǔ)償按出資比例分配。六、未經(jīng)雙方一致同意，本協(xié)議不得變更或解除。協(xié)議正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。房屋產(chǎn)權(quán)共有人簽字：_____甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日2024年共同出資購(gòu)房合同樣本（二）甲方夫婦與乙方達(dá)成如下自愿協(xié)議，以保障雙方在住宅買賣中的合法權(quán)益：第一條經(jīng)雙方共識(shí)，甲方夫婦同意將位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元____室的住宅一套，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，無(wú)抵押等負(fù)擔(dān)，全權(quán)出售給乙方。第二條該住宅的出售價(jià)格為人民幣叁拾肆萬(wàn)圓整，自協(xié)議簽署之日起，價(jià)格不得更改。第三條付款安排為：乙方在接收房屋時(shí)一次性支付甲方叁拾萬(wàn)圓，剩余肆萬(wàn)圓在年底辦理房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)付清。第四條甲方在收到叁拾萬(wàn)圓款項(xiàng)時(shí)，須將房屋所有權(quán)證等原件及票據(jù)交由乙方保管。土地證發(fā)放后，甲方須配合領(lǐng)取并交由乙方保管。甲方須配合乙方辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬乙方，甲方不再享有相關(guān)權(quán)益。第五條房屋過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)側(cè)缦拢嘿u房人稅費(fèi)：1.交易費(fèi)：3元/平方米。2.營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)的5.5%。3.個(gè)人所得稅：盈利部分的20%或房款的1%。買房人稅費(fèi)：1.契稅：房款的1.5%。2.交易費(fèi)：3元/平方米。3.測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)規(guī)定。4.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)規(guī)定，一般不超過(guò)200元。第六條違約責(zé)任：1.甲方違約不售房，除退還乙方購(gòu)房款外，需支付五萬(wàn)元整違約金。2.乙方已付款但違約不購(gòu)，甲方按已收款的85%退款。3.未支付任何款項(xiàng)時(shí)，違約方支付壹萬(wàn)元整違約金。第七條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜可簽訂補(bǔ)充