2024年二手房交易合同無中介

?”2024年二手房交易合同無中介合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________證件類型：____________證件號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：姓名：____________證件類型：____________證件號碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本情況1.2該房屋建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：____________________元整），乙方通過貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無債務(wù)負(fù)擔(dān)，并按約定時間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)移交乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、功能及附屬設(shè)施、設(shè)備符合合同約定。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方該房屋的實際情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備使用等情況。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因該房屋產(chǎn)生的各項稅費。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。5.2乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋及辦理過戶手續(xù)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)因購房產(chǎn)生的各項稅費。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，逾期違約金為房屋交易價格的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同中的信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于雙方的身份信息、房屋的具體情況等。2.明確房屋交易的價格、支付方式及時間節(jié)點，避免因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。3.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保無產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋的交付、過戶以及稅費承擔(dān)等。5.規(guī)定違約責(zé)任及爭議解決方式，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.交易過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行義務(wù)，如有變更，應(yīng)及時書面協(xié)議。3.發(fā)生爭議時，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：用于標(biāo)識和區(qū)分不同合同的唯一編號。甲方（賣方）：指房屋的擁有者，即將房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的人。乙方（買方）：指購買房屋并支付相應(yīng)對價的人。房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律文件。定金：為確保合同的履行，買方支付給賣方的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。首付款：房屋交易中，買方在簽訂合同后支付的一部分房款。違約金：合同一方違反合同約定時，向守約方支付的金錢賠償。逾期違約金：合同一方未在約定時間內(nèi)履行義務(wù)，向?qū)Ψ街Ц兜念~外賠償。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式和途徑。場合1：如果房子里有家具家電需要留給買家補充條款：________________（具體列出家具家電清單）上述物品在交付后由乙方所有，甲方不再負(fù)責(zé)其維修和保養(yǎng)。場合2：賣方需要在過戶后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住補充條款：鑒于甲方特殊需求，乙方同意甲方在房屋過戶后_______個月內(nèi)繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。在此期間，甲方應(yīng)支付給乙方租金人民幣_______元/月。場合3：房屋有特殊的維修或者改造需求補充條款：________________（具體列出維修/改造項目）若甲方未能如期完成，則乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金人民幣_______元。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀照片（包括室內(nèi)外）6.家具家電清單（如果