2024年關(guān)于解除租賃合同標準版本（二篇）

第10頁共10頁2024年關(guān)于解除租賃合同標準版本九-2甲乙雙方同意，以下情況之一發(fā)生的，任一方有權(quán)以書面形式通知對方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于月租金的____倍作為違約金；若違約金不足以補償守約方損失的，違約方還需賠償損失與違約金的差額部分：(一)甲方未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后在規(guī)定日內(nèi)仍未交付的；(二)交付的房屋不符合本合同規(guī)定，導(dǎo)致無法實現(xiàn)租賃目的；或交付的房屋存在缺陷，對乙方安全構(gòu)成威脅的；(三)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋受損的；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；(五)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的；(六)乙方逾期支付租金，累計超過月的；(七)________________________________________________。十、違約責(zé)任10-1若房屋在交付時存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方同意降低租金并調(diào)整租金條款。10-2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。10-3租賃期間，甲方未按合同約定履行維修、養(yǎng)護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10-4非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以補償乙方損失，甲方還需賠償。10-5未經(jīng)甲方書面同意，乙方超出許可范圍裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方_____(恢復(fù)原狀/賠償損失)。10-6非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以補償甲方損失，乙方還需補足差額。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，乙方需另行支付。十一、其他條款11-1租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價、變賣房屋前____日書面征詢乙方購買意見。11-2本合同自雙方簽字/簽字后_____日起生效。生效后____日內(nèi)，由甲方負責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，取得租賃登記備案證明。合同變更、終止的，由_____(甲方/乙方)在變更終止之日起的____日內(nèi)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案的，一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。11-3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力。11-4雙方在簽署本合同時，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，并愿按合同執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同索賠。11-5雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇以下第_____種方式解決：(一)、提交_____仲裁委員會仲裁；(二)、依法向人民法院提起訴訟。11-6本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，(____市/____區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易核心及_____各一份，均具有同等效力。法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____簽約日期：_____簽約地點：_____簽約地點：_____2024年關(guān)于解除租賃合同標準版本（二）出租人（以下簡稱甲方）與承租人（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就雙方原于____年____月____日簽訂的合同解除事宜達成以下協(xié)議：一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，乙方需在____天內(nèi)將租賃商鋪交還甲方。若乙方未按時退租，則需每日向甲方支付____元作為違約金。二、乙方應(yīng)確保在退租前已結(jié)清所有租金、水電費等費用。三、乙方在退租時，應(yīng)保持商鋪內(nèi)水、電等設(shè)施的正常運作狀態(tài)，且不得損壞商鋪內(nèi)的設(shè)施及原裝修。若因乙方原因造成損壞，乙方需按價賠償。四、待雙方就相關(guān)費用結(jié)算完畢后，甲方將向乙方退還押金共計____元。五、若乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方造成任何損失，甲方有權(quán)使用押金來沖抵所欠費用或損失。六、乙方將商鋪退租給他人時所產(chǎn)生的任何損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜，由