2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同參考模板第十條違約責(zé)任1.如甲方未能按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的基本設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)減少相應(yīng)租金，并且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或選擇解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.若甲方未能按照約定進(jìn)行投保，從而造成乙方的損失無(wú)法得到補(bǔ)償，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用，乙方應(yīng)每日支付逾期租金或費(fèi)用的____%作為違約金給甲方。4.其他未盡的違約情況，應(yīng)按照合同的公平原則和相關(guān)法律法規(guī)處理。第十一條續(xù)租條款1.若乙方有意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，需提前____日以書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿前給予書面答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。若甲方未在租賃期滿前做出書面答復(fù)，視為同意續(xù)租，租賃期則為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)與本合同一致。2.租賃期滿，若乙方無(wú)違約行為，乙方有優(yōu)先權(quán)在同等條件下續(xù)租場(chǎng)地。若乙方無(wú)意續(xù)租，需在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方。若有違約行為，續(xù)租與否由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場(chǎng)地的歸還租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)，將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)歸還給甲方。若乙方拒絕歸還，甲方有權(quán)采取必要措施收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商解決或申請(qǐng)相關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無(wú)果的，按照以下第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2.向____人民法院提起訴訟。第十四條其他約定1.在租賃期間，如場(chǎng)地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)，不影響乙方根據(jù)本合同享有的承租權(quán)利。2.其他特殊條款或補(bǔ)充內(nèi)容，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。第十五條合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同共____份，甲方持____份，乙方持____份，______持____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十六條規(guī)章制度甲方單獨(dú)制定的規(guī)章制度作為本合同附件，若規(guī)章制度與合同條款沖突，以本合同為準(zhǔn)，但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人(蓋章)：_____承租人(蓋章)：_____住所：_____住所：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____市場(chǎng)登記證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____委托代理人(簽字)：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年三方商鋪?zhàn)赓U合同參考模板（二）甲乙丙三方基于《合同法》規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于____的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜達(dá)成以下共識(shí)：第一條甲方應(yīng)于____年____月____日前將____平方米的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條商鋪所有權(quán)證號(hào)為____，產(chǎn)權(quán)歸屬丙方____。丙方與甲方簽有租賃合同，截止日期為____，月租為人民幣_(tái)___。乙方同意在接手后代替甲方履行租賃合同，承擔(dān)合同規(guī)定的水電費(fèi)等費(fèi)用。合同期滿后，乙方有權(quán)領(lǐng)取甲方支付的押金，押金歸乙方所有。第三條店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、工具、設(shè)備（包括____）將無(wú)償轉(zhuǎn)歸乙方使用。合同期滿，不動(dòng)產(chǎn)歸丙方，其他歸乙方所有。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣大寫____萬(wàn)元整（小寫：____元），包括轉(zhuǎn)付給丙方的押金及第三條所述費(fèi)用。甲方不得再向乙方索要其他費(fèi)用。第五條商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)類別為____。租賃期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關(guān)手續(xù)，但費(fèi)用及乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。接手前店鋪的債務(wù)由甲方償還，與乙方無(wú)關(guān)。第六條如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除順延交付日期外，還需支付每日轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金。逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的違約金。甲方應(yīng)確保丙方同意轉(zhuǎn)讓，否則因甲方原因?qū)е碌赇伿栈?，甲方?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條若遇國(guó)家征用店鋪，相關(guān)賠償權(quán)益歸乙方。第八條若合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方將退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。若在簽訂后因國(guó)家命令撤除店鋪導(dǎo)致乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方。若甲方未在營(yíng)業(yè)執(zhí)照有效期滿時(shí)完成年審，