二零二五版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用范圍及限制2.1使用范圍2.2使用限制3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.2保養(yǎng)要求4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式及時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)租條件9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同生效與修改14.合同簽署與備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.1.2承租方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱、具體地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)1.2.2標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件編號、登記日期1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.3.3租賃期限的總天數(shù)1.4租金及支付方式1.4.1租金總額1.4.2每月租金金額1.4.3支付時(shí)間及方式1.4.4逾期支付租金的違約金比例2.租賃物使用范圍及限制2.1使用范圍2.1.1承租方對租賃物的使用應(yīng)限于約定的經(jīng)營范圍和用途2.1.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能2.2使用限制2.2.1不得用于違法活動(dòng)2.2.2不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品2.2.3不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)3.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.1租賃物維護(hù)責(zé)任3.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的正常維護(hù)3.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.2保養(yǎng)要求3.2.1保持租賃物整潔、完好3.2.2定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)4.租賃物的保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.1.1出租方對租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)4.1.2承租方對租賃物進(jìn)行意外責(zé)任保險(xiǎn)4.2保險(xiǎn)費(fèi)用及承擔(dān)4.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定4.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.1.1因政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲5.1.2因市場行情變化導(dǎo)致租金上漲5.2調(diào)整方式及時(shí)間5.2.1調(diào)整方式：按合同約定的調(diào)整公式計(jì)算5.2.2調(diào)整時(shí)間：每年進(jìn)行一次調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1逾期支付租金6.1.2擅自改變租賃物用途6.1.3損壞租賃物6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1逾期支付租金：按每日租金的萬分之五支付違約金6.2.2擅自改變租賃物用途：恢復(fù)原狀，賠償損失6.2.3損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失7.租賃物的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將租賃物交付承租方7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電等7.3驗(yàn)收程序7.3.1承租方在交付時(shí)間前進(jìn)行初步驗(yàn)收7.3.2出租方在交付時(shí)間后進(jìn)行最終驗(yàn)收7.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽字確認(rèn)8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1出租方同意，承租方可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方8.1.2轉(zhuǎn)讓必須經(jīng)出租方書面同意8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)原合同中承租方的一切義務(wù)和責(zé)任8.2轉(zhuǎn)租條件8.2.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物8.2.2轉(zhuǎn)租必須符合法律法規(guī)及原合同約定8.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原合同中承租方的一切義務(wù)和責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約9.1.2租賃物被依法查封、扣押9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出租方收回租賃物10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同如有爭議，適用中華人民共和國法律解釋12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計(jì)劃表、維修保養(yǎng)記錄等12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充12.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效與修改13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自修改14.合同簽署與備案14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同需報(bào)租賃物所在地房地產(chǎn)管理部門備案14.3合同備案后，本合同具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方參與合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見。15.2.2合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或擔(dān)保。15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供擔(dān)保。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定。15.5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由合同約定。15.5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.5.3.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利：提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見；進(jìn)行評估、鑒定或擔(dān)保；協(xié)助甲乙雙方履行合同。15.5.3.2第三方對甲乙雙方的義務(wù)：按合同約定履行職責(zé)；保守商業(yè)秘密；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。16.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。16.1.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，恢復(fù)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在評估、鑒定或擔(dān)保過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.4第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或第三方提供的擔(dān)保確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附有租賃物照片或圖紙，以供核對。2.租金支付計(jì)劃表列出租金的支付日期、金額、支付方式等信息。包括租金調(diào)整計(jì)劃，如適用。3.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修、保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。4.保險(xiǎn)單證明租賃物已投保的保險(xiǎn)單，包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和意外責(zé)任保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.不可抗力證明證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。不可抗力證明應(yīng)由第三方出具。7.違約金支付憑證違約金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.合同變更協(xié)議任何合同變更的書面協(xié)議，包括租賃期限、租金、使用范圍等變更。9.合同解除協(xié)議合同解除的書面協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。10.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如政府批文、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任：逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日租金的萬分之五作為違約金。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未支付，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.擅自改變租賃物用途違約責(zé)任：擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的租賃物改為住宅用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞租賃物違約責(zé)任：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償同等價(jià)值的費(fèi)用。4.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)違約責(zé)任：未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：承租方未按約定進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違反使用限制違約責(zé)任：違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同租賃期限二、租賃標(biāo)的物1.租賃房產(chǎn)的位置2.租賃房產(chǎn)的面積3.租賃房產(chǎn)的用途4.租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)a.出租方權(quán)利b.出租方義務(wù)2.承租方的權(quán)利與義務(wù)a.承租方權(quán)利b.承租方義務(wù)四、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付時(shí)間3.保證金退還條件六、租賃用途及使用規(guī)則1.租賃用途2.使用規(guī)則3.違約責(zé)任七、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限2.續(xù)約條件3.續(xù)約流程八、租賃房產(chǎn)的維護(hù)與管理1.出租方維護(hù)與管理責(zé)任2.承租方維護(hù)與管理責(zé)任3.維修費(fèi)用承擔(dān)九、租賃終止及違約責(zé)任1.租賃終止條件2.違約責(zé)任3.違約金的計(jì)算與支付十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十一、合同生效及解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除流程十二、合同附件1.租賃房產(chǎn)圖紙2.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單3.其他相關(guān)文件十三、其他約定事項(xiàng)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.不可抗力3.合同變更十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同附件簽署合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同雙方信息：a.出租方名稱：_________________b.出租方地址：_________________c.出租方法定代表人：_________________d.承租方名稱：_________________e.承租方地址：_________________f.承租方法定代表人：_________________5.合同租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、租賃標(biāo)的物1.租賃房產(chǎn)的位置：_________________2.租賃房產(chǎn)的面積：_______平方米3.租賃房產(chǎn)的用途：_________________4.租賃房產(chǎn)的附屬設(shè)施：_________________三、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.出租方的權(quán)利與義務(wù)a.出租方權(quán)利：擁有租賃房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)；收取租金；監(jiān)督承租方使用租賃房產(chǎn)；b.出租方義務(wù)：保證租賃房產(chǎn)符合租賃用途；維護(hù)租賃房產(chǎn)的正常使用；交付符合約定的租賃房產(chǎn)；2.承租方的權(quán)利與義務(wù)a.承租方權(quán)利：按約定使用租賃房產(chǎn)；在租賃期限內(nèi)獲得租賃房產(chǎn)的使用權(quán)；對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修；b.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金；保管和使用租賃房產(chǎn)；不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)；四、租賃價(jià)格及支付方式1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元整2.租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：_______（如：根據(jù)市場行情調(diào)整、固定租金等）五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)______元整2.保證金支付時(shí)間：簽訂合同后_______日內(nèi)支付3.保證金退還條件：合同到期且承租方無違約行為六、租賃用途及使用規(guī)則1.租賃用途：_________________2.使用規(guī)則：a.承租方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)；b.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)；c.承租方不得從事違法活動(dòng)；3.違約責(zé)任：_______（如：賠償損失、解除合同等）七、租賃期限及續(xù)約1.租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.續(xù)約條件：_______（如：雙方協(xié)商一致、提前通知等）3.續(xù)約流程：_______（如：簽訂續(xù)約協(xié)議、辦理相關(guān)手續(xù)等）八、租賃房產(chǎn)的維護(hù)與管理1.出租方維護(hù)與管理責(zé)任：a.負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理；b.保證租賃房產(chǎn)的公共設(shè)施正常運(yùn)行；c.在租賃期間內(nèi)，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行必要的修繕。2.承租方維護(hù)與管理責(zé)任：a.負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常清潔和保養(yǎng)；b.不得損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；c.及時(shí)報(bào)告租賃房產(chǎn)的損壞情況。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：a.租賃房產(chǎn)的正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；b.承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。九、租賃終止及違約責(zé)任1.租賃終止條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致；c.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失；b.嚴(yán)重違約的，非違約方有權(quán)解除合同。十、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：仲裁委員會(huì)、人民法院等）。3.爭議解決費(fèi)用：_______（如：由敗訴方承擔(dān)、雙方協(xié)商等）。十一、合同生效及解除1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除條件：_______（如：雙方協(xié)商一致、出現(xiàn)法定解除情形等）。3.合同解除流程：_______（如：提前通知、辦理相關(guān)手續(xù)等）。十二、合同附件1.租賃房產(chǎn)圖紙；2.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單；3.其他相關(guān)文件。十三、其他約定事項(xiàng)1.稅費(fèi)承擔(dān)：_______（如：出租方承擔(dān)、承租方承擔(dān)等）。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十四、合同簽署及附件1.合同簽署日期：_______2.合同簽署地點(diǎn)：_______出租方（簽字）：_________________日期：_______承租方（簽字）：_________________日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對租賃用途進(jìn)行審查，確保符合城市規(guī)劃要求。b.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行審核，確保不影響甲方整體商業(yè)環(huán)境。2.甲方主導(dǎo)條款說明a.甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)的整體形象和市場秩序，因此有權(quán)對租賃用途進(jìn)行審查，以確保與商業(yè)地產(chǎn)的整體定位相符。b.甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營計(jì)劃進(jìn)行審核，以防止不良商譽(yù)或經(jīng)營行為對商業(yè)地產(chǎn)的聲譽(yù)造成負(fù)面影響。3.甲方主導(dǎo)條款責(zé)任a.甲方應(yīng)提供合理的審核時(shí)間和反饋機(jī)制。b.甲方應(yīng)對其審核決定的合理性承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)選擇租賃房產(chǎn)的具體位置。b.乙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部裝修改造。2.乙方主導(dǎo)條款說明a.乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自己的經(jīng)營需求選擇合適的租賃位置，以提高經(jīng)營效果。b.乙方有權(quán)對租賃房產(chǎn)進(jìn)行內(nèi)部裝修改造，以適應(yīng)其經(jīng)營特色和品牌形象。3.乙方主導(dǎo)條款責(zé)任a.乙方應(yīng)在裝修改造前取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)確保裝修改造不影響租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介機(jī)構(gòu)