2024年個(gè)人土地承包經(jīng)營合同

?2024年個(gè)人土地承包經(jīng)營合同合同編號：____________甲方（出租方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：姓名：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將土地承包給乙方經(jīng)營，乙方愿意承包經(jīng)營甲方的土地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就土地承包經(jīng)營事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1土地位于：____________（具體地址）1.2土地面積：__________畝1.3土地四至：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________1.4土地用途：____________（具體用途）1.5土地使用年限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年二、承包經(jīng)營權(quán)2.1甲方同意將上述土地承包給乙方經(jīng)營，乙方在承包期間享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)。2.2乙方在承包期間應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得違法使用土地。2.3乙方在承包期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保土地可持續(xù)利用。三、承包金及支付方式3.1承包金為：__________元/畝·年3.2承包金總額：__________元（1）每年____月__日前支付當(dāng)年承包金總額的____%；（2）剩余承包金在合同期滿后____日內(nèi)一次性支付。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.4乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付承包金，逾期未付的，應(yīng)按應(yīng)付金額的____%支付違約金。4.5乙方在承包期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)任何經(jīng)營損失。五、合同變更、解除及終止5.1雙方同意，合同簽訂后，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。5.2在合同履行期間，如遇國家征收、征用土地，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。5.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地權(quán)屬：在簽訂合同前，雙方需確認(rèn)甲方的土地權(quán)屬清晰，甲方具備出租土地的合法權(quán)利。土地權(quán)屬：指土地所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬情況。解決辦法：要求甲方提供土地權(quán)屬證明文件，如土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.明確土地用途：合同中應(yīng)明確土地的用途，避免乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致糾紛。法律名詞解釋：土地用途：指土地使用的具體目的和范圍。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明土地用途，并對擅自改變土地用途的行為設(shè)定違約責(zé)任。承包金：指乙方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。使用權(quán)：指對土地占有、使用并獲取相應(yīng)利益的權(quán)利。3.承包金支付：確保合同中承包金的支付方式、金額、時(shí)間等明確，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：設(shè)定明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和違約責(zé)任，確保乙方按時(shí)支付承包金。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方的保障義務(wù)和乙方的使用責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方履行合同約定。合同變更：指在合同履行期間，對原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。解除合同：指雙方提前終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方采取的解決方式。確保合同中包含爭議解決條款，以便在出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方有明確的解決途徑。1.場合：如果土地是用來種植特定作物的，比如說是需要長期生長周期的果樹。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于種植作物的特定條款，比如：“鑒于乙方計(jì)劃在土地上種植果樹，甲方同意在合同期內(nèi)給予乙方必要的種植指導(dǎo)和扶持，并保證在果樹生長期間不得終止合同?！?.場合：如果乙方計(jì)劃在土地上建設(shè)一些農(nóng)業(yè)設(shè)施，如大棚、灌溉系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：“乙方在土地上進(jìn)行農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)時(shí)，應(yīng)確保設(shè)施的質(zhì)量安全，并在合同終止時(shí)按照甲方的要求恢復(fù)土地原狀或保留設(shè)施。”3.場合：土地附近有野生動(dòng)物，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：“乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)野生動(dòng)物保護(hù)法規(guī)，不得損害野生動(dòng)物棲息地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。”附件列表：1.土地使用權(quán)證或所有權(quán)證復(fù)印件2.承包土地的界址圖3.承包金支付計(jì)劃表4.雙方身份證復(fù)印件土地使用權(quán)證或所有權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)就是證明這塊地確實(shí)是甲方所有的文件，得復(fù)印一份放在合同后面。承包土地的界址圖：這是一張圖，顯示了土地的具體邊界，避免以后因?yàn)榈亟鐔栴}產(chǎn)生糾紛。承包金支付計(jì)劃表：這個(gè)表格列明了每年或者每期你需要支付的錢和支付的時(shí)間，方便大家按時(shí)履行。雙方身份證復(fù)印件：這個(gè)就是確認(rèn)一下咱們雙方的身份信息，保證合同的準(zhǔn)確性。4.場合：如果乙方是外來人員，對本地氣候不熟悉。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)提供本地氣候和種植條件的詳細(xì)介