2024年個人購房合同協(xié)議經(jīng)典版（三篇）

第2頁共2頁2024年個人購房合同協(xié)議經(jīng)典版甲方：_____(位于____鎮(zhèn)_____居委_____組的居民)乙方：_____(來自____鎮(zhèn)____村_____組的村民)雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將其個人所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，具體條款如下：一、房屋位置及界線：1、本合同所述房屋位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村_____組，地名為_____，為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，四列三間，包括豬圈和牛圈。2、房屋邊界明確：東至_____;南至申_____;西至_____;北至_____。二、交易價格及支付方式：1、房屋的出售價格為人民幣____元整($____元)。2、乙方需在簽署協(xié)議當天一次性支付全部款項給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、自本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的全部權(quán)益，所有與房屋相關(guān)的事宜不再涉及甲方。2、房屋出售之后，甲方的所有權(quán)利和義務(wù)將轉(zhuǎn)移至乙方，因此產(chǎn)生的所有風險和利益均由乙方承擔。四、其他規(guī)定：本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_________年____月____日____年____月____日見證人(簽字)____年____月____日2024年個人購房合同協(xié)議經(jīng)典版（二）支付違約金，并解除合同。甲方需退還乙方已支付的款項，并支付利息，利息自合同規(guī)定的交付商品房之日次日起計算至退款之日，以銀行同期貸款利率為標準。同時，甲方還需每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。若乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還需承擔賠償責任。第六條對于乙方逾期付款的處理，若逾期在____日以內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款及其利息，利息按銀行同期貸款利率計算，同時乙方每日按商品房價款的萬分之_____支付違約金給甲方。若乙方逾期付款超過規(guī)定日期，甲方有權(quán)解除合同，乙方需按商品房價款的萬分之_____支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售面積差異的處理，以房屋所有權(quán)證記載的面積為準。若面積差異不超過±3%，則按原定單價調(diào)整房款，多退少補。超出此范圍的，雙方應(yīng)另行協(xié)商處理。第八條商品房的質(zhì)量及保修責任，甲方交付的商品房應(yīng)符合國家規(guī)定和甲方的承諾，否則甲方需承擔相應(yīng)責任。在正常使用條件下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動導致?lián)p壞，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設(shè)施運行的約定，具體運行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃氣(氣源種類)：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。第十條商品房設(shè)計變更的約定，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更設(shè)計和環(huán)境布局。確需變更的，甲方應(yīng)在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還乙方已付款項、支付利息并按商品房價款的____%支付違約金。第十一至第十四條，商品房交接、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的處理，按照相應(yīng)條款執(zhí)行，甲方未履行義務(wù)造成乙方損失的，應(yīng)承擔責任。第十五條爭議處理，合同爭議應(yīng)優(yōu)先通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇向_____委員會申請_____或直接向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件，未盡事宜以補充合同（附件五）為準，附件一至附件五與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)，本合同共_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)存留一份，其他兩份備用，效力相同。第十八條合同生效，本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他特別約定，按照其約定執(zhí)行。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年個人購房合同協(xié)議經(jīng)典版（三）甲方：______乙方：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方遵循平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條：房屋基本情況乙方購買甲方合法擁有的位于______的房產(chǎn)一套，其建筑面積______平方米，包括地下室______平方米。甲方應(yīng)全面履行本合同項下所有責任和義務(wù)。第二條：付款方式雙方商定該房產(chǎn)售價為______萬元整。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)支付甲方合同保證定金______萬元整。第三條：房屋過戶1.鑒于本合同簽訂時，該房產(chǎn)為下花園煤礦沉陷區(qū)拆遷房，尚未取得房產(chǎn)證，雙方暫不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。因任何一方不配合造成的損失，由責任方負責賠償守約方。雙方同意，過戶時所需繳納的稅費、手續(xù)費等均由乙方承擔。2.本合同簽訂后，甲方將房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.乙方享有與甲方相同的居住權(quán)利，并應(yīng)按時繳納各項物業(yè)費用。甲方不得就該房屋與他人訂立任何買賣合同。第四條：甲方責任1.甲方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封或任何糾紛，并承諾所提供的材料真實有效，不含虛假內(nèi)容。如違反上述約定，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.甲方在乙方全額支付房款后，應(yīng)出具收款證明，并將房產(chǎn)的相關(guān)資料、收據(jù)和所有鑰匙移交給乙方。3.甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接日期前的所有費用，包括天然氣、水、電表入戶費、物業(yè)費等。交接后發(fā)生的費用由乙方承擔。4.如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)及時通知乙方。如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)全額退還乙方。第五條：合同變更1.合同履行期間，任何一方不得擅自變更。如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并在征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)簽訂變更協(xié)議。否則，造成損失由責任方承擔。2.本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：違約責任本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格遵守。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，定金不予退還。第七條：合同爭議的解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第九條：合同份數(shù)與效力本合同共______頁，一式______份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具