2024年店房租賃合同

?2024年店房租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、租賃店房的基本情況1.甲方出租的店房位于_______（具體地址），店房結構為_______，面積為_______平方米。2.甲方保證所出租的店房符合國家有關租賃店房的相關規(guī)定，并具備合法的出租資格。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。2.乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店房，并將店房恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔相應賠償責任。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定將店房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內無息退還乙方押金。五、店房使用及維修1.乙方須合理使用店房及附屬設施，不得擅自改變店房結構和用途。2.甲方負責店房的日常維修，確保店房及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方發(fā)現(xiàn)店房及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方不得提前解除租賃合同，如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣_______元。3.乙方未按期支付租金，逾期_______日未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：店房平面圖、店房附屬設施清單等。注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質，確保出租方具備合法的出租資格。2.明確租賃期限，注意續(xù)租條款的約定。3.確認租金及支付方式的合理性，注意押金的退還條件。4.規(guī)定店房使用及維修責任，避免糾紛。5.設定違約責任及違約金的數(shù)額，保障雙方權益。6.約定爭議解決方式，便于糾紛解決。解決辦法：1.在合同中詳細列明雙方的權利與義務。2.對店房現(xiàn)狀進行詳細描述，簽訂前進行實地勘查。3.明確租金調整機制，預防市場變化帶來的影響。4.定期檢查店房狀況，及時溝通維修事宜。5.一旦發(fā)生違約行為，應及時采取措施，依據(jù)合同約定處理。法律名詞解釋：出租人：指擁有店房所有權或使用權，將店房租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指租賃他人店房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人與承租人約定的店房租賃的有效時間段。押金：指承租人為保障合同履行，向出租人支付的一定金額的錢款，用于保障出租人的利益。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。當然啦，每個租賃合同都可能遇到一些特殊情況，下面我根據(jù)一些特殊的場合，給出一些補充條款的建議，同時也會列出合同可能需要的附件列表。特殊場合與補充條款：1.店鋪裝修：如果乙方打算對店鋪進行裝修，可以補充：“乙方在租賃期間如需對店房進行裝修，須事先征得甲方同意，并遵守相關裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔?！?.商業(yè)活動：如果店鋪用于舉辦商業(yè)活動，可以補充：“乙方在店房內舉辦商業(yè)活動，應遵守相關法律法規(guī)，不得影響周圍鄰居的正常生活?！?.噪音控制：如果店鋪附近對噪音有特別要求，可以補充：“乙方應確保店房經(jīng)營活動不產(chǎn)生過量噪音，避免影響周邊環(huán)境，如有投訴，乙方須及時整改?！备郊斜恚?.節(jié)假日營業(yè)：補充條款：“乙方在節(jié)假日需延長營業(yè)時間，應提前通知甲方，并確保遵守相關安全規(guī)定?！?.消防安全：補充條款：“乙方應負責店房的消防安全，定期檢查消防設施，確保其處于良好狀態(tài)?！?.附件列表：店房平面圖店房附屬設施清單裝修方案及預算（如有裝修需求）消防安全檢查記錄店房平面圖：就是店鋪的布局圖，方便了解店鋪