2024年二手房購房協(xié)議經典版（二篇）

第5頁共5頁2024年二手房購房協(xié)議經典版賣方：_______買方：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規(guī)的明確規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平和協(xié)商一致的原則下，就本合同項下的房地產轉讓事宜，達成如下正式協(xié)議：第一條【轉讓標的】賣方將所擁有的房地產（以下簡稱“該房產”）進行轉讓，該房產位于：____________。土地使用權證號：_______，房產權證號：_______，登記建筑面積為：_______平方米，套內建筑面積為：_______平方米。該房地產的土地使用權年限自____年____月____日起至____年____月____日止。在簽訂本協(xié)議前，雙方已對該房地產的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等進行了現(xiàn)場確認，均無異議。第二條【房地產產權現(xiàn)狀】該房地產未設有抵押權，且未被查封。賣方對該房地產享有完全的處分權。第三條【房地產租約現(xiàn)狀】該房地產的租約現(xiàn)狀為第_____項：1.該房地產無租約；2.該房地產存在租約，賣方須在簽訂本合同時，將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。第四條【戶口遷移】如該房地產上附著有賣方戶口，賣方承諾在收到房地產轉讓總價款之日起____日內遷出。逾期未遷出，賣方將以房地產轉讓總價款為基數(shù)，按日萬分之五向買方支付違約金。第五條【轉讓價款】該房地產的轉讓總價款為人民幣：（小寫：_______元）。第七條【稅費承擔】雙方約定，買方承擔辦理相關過戶手續(xù)時雙方應繳納的所有稅費。若買方未按約定繳納相關稅費，導致交易無法繼續(xù)，買方不得解除合同，本合同應繼續(xù)履行，違約方應承擔違約責任并賠償守約方的損失。第八條【付款方式】買方應在____月____日前一次性付清全部房款。第九條【買方逾期付款的違約責任】買方逾期付款的，賣方有權要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條至第二十條（內容略，按原文邏輯及官方語言風格進行表述）賣方（簽字）：_______買方（簽字）：_______簽訂日期：_______2024年二手房購房協(xié)議經典版（二）方式與價款一、房屋價款計算方式及總額：按照建筑面積計算，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣_____元整。二、房價款的支付方式及時間：乙方需在____年____月____日前向甲方支付定金，金額為（大寫）_____元，（小寫）_____元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》相關條款的約束。上述定金在乙方完成最后一次付款時充抵房款。三、房屋價款的分期支付：1.第一期：在____年____月____日，支付人民幣_____萬元；2.第二期：于房屋產權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日支付人民幣_____萬元；3.第三期：在房屋交付之日，支付尾款人民幣_____萬元。每期付款，甲方收到后應出具收據(jù)。四、房屋交付及相關事項：1.雙方定于____年____月____日正式交付該房屋，甲方應在交付前騰空該房屋；2.雙方應在交付前向相關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)；3.甲方應在交付前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出；4.如甲方未按規(guī)定履行上述義務，則需按約定承擔違約責任。五、產權過戶及土地使用權變更：1.雙方同意在本合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)；2.甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及相關文件，如需甲方協(xié)助處理，甲方應予以配合；3.如因甲方原因導致過戶登記延誤，甲方應承擔賠償責任；4.土地使用權變更手續(xù)按雙方約定辦理，如需繳納土地出讓金或土地收益金，由甲方/乙方承擔。六、違約責任：1.甲方如未按時辦理房產過戶及交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金支付給乙方；逾期超過3個月，乙方有權解除合同，甲方除退還已收房價款外，還應賠償同額賠償金；2.乙方如未按時支付房價款，每逾期1天按未付部分的3‰計算違約金支付給甲方；逾期超過3個月，甲方有權解除合同。七、其他約定：1.房屋毀損、滅失的風險自正式交付之日起轉移給乙方；2.房屋交付時的物業(yè)管理、水電燃氣等相關雜費按雙方約定處理；3.本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議；4.如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院管轄；5.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，提交房屋權屬登記機關____份，均具有同等法律效力；6.本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方（簽章）：_