2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版（四篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版根據(jù)本合同第四條的規(guī)定，乙方應(yīng)在約定日期內(nèi)完成付款。如逾期在指定天數(shù)內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的逾期付款及利息進(jìn)行追責(zé)。利息自合同規(guī)定的付款日次日起，按銀行同期貸款利率計(jì)算至實(shí)際付款日。若乙方超過(guò)上述期限仍未付款，甲方將依據(jù)以下第______條執(zhí)行，對(duì)乙方的違約責(zé)任進(jìn)行追究：1、合同繼續(xù)執(zhí)行。乙方需支付逾期付款及利息，利息計(jì)算方式同上。乙方還需每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向甲方支付違約金。第七條指出，若商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的差異在±3%(含)內(nèi)，房?jī)r(jià)款將按差異多退少補(bǔ)，單價(jià)保持不變。超出此范圍的，雙方應(yīng)按以下約定處理：第八條中規(guī)定，甲方交付的商品房質(zhì)量和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和甲方的承諾。如有不符，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在乙方正常使用下，甲方應(yīng)按照《____市商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)》的規(guī)定履行保修義務(wù)。若因乙方擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條涉及商品房配套設(shè)施的運(yùn)行，具體運(yùn)行日期如下：1、上水：____________________________________________。2、下水：____________________________________________。3、供電：____________________________________________。4、燃?xì)?氣源種類(lèi))：___________________________________。5、暖氣：____________________________________________。6、其他：________________________________________________。若配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失。若超過(guò)約定期限，甲方除賠償損失外，還需按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付違約金。第十條說(shuō)明，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自更改商品房的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局。如有必要變更，甲方需在方案確定后____日內(nèi)與乙方協(xié)商。第十一條規(guī)定，商品房交接時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《天津市商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并交付房屋鑰匙。第十二條中，甲方需在商品房竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條涉及物業(yè)管理，乙方需與物業(yè)管理企業(yè)依據(jù)相關(guān)規(guī)定簽訂物業(yè)管理合同。第十四條指出，甲方保證在交付商品房時(shí)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如有此類(lèi)問(wèn)題，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理方式，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果時(shí)，可按第_____條所述方式處理，即向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十六條補(bǔ)充合同，未盡事宜雙方另行簽訂補(bǔ)充合同（附件五），附件一至附件五與本合同具有同等效力。第十七條合同份數(shù)，本合同連同附件共_____份，甲乙雙方各持一份，備案機(jī)關(guān)存檔一份，其余兩份備用，效力相同。第十八條合同生效，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如有其他約定，依其規(guī)定。甲方：乙方：____年____月____日____年____月____日委托代理人：委托代理人：____年____月____日____年____月____日2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版（二）賣(mài)方：_____買(mǎi)方：_____買(mǎi)賣(mài)雙方依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過(guò)平等友好的協(xié)商，自愿達(dá)成以下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同條款：一、賣(mài)方自愿將其所有的位于____市_____第_____座____樓____單元的房產(chǎn)，共計(jì)____個(gè)單元，總面積____平方米，出售給買(mǎi)方。房產(chǎn)售價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（原樓價(jià)為_(kāi)___幣_(tái)___佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。二、買(mǎi)方已核實(shí)該房產(chǎn)并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料，同意按照約定支付上述房產(chǎn)價(jià)款。雙方自愿進(jìn)行交易。三、本合同一經(jīng)簽署，買(mǎi)方應(yīng)立即將房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款支付給賣(mài)方。賣(mài)方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，應(yīng)立即將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料交付給買(mǎi)方。四、雙方完成買(mǎi)賣(mài)交易后，應(yīng)共同攜帶房產(chǎn)權(quán)證書(shū)至____市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)自此歸買(mǎi)方所有。五、如賣(mài)方所售房產(chǎn)存在抵押、按揭等手續(xù)不清的情況，應(yīng)由賣(mài)方負(fù)責(zé)解決，與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。六、買(mǎi)方支付房產(chǎn)價(jià)款后，如賣(mài)方無(wú)法交付房產(chǎn)，賣(mài)方應(yīng)立即退還房產(chǎn)價(jià)款并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失。七、本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照以下第_____項(xiàng)方式解決：1.向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.依法向人民法院提起訴訟。八、本合同自雙方簽署并經(jīng)市公證處公證之日起生效。九、本合同內(nèi)容無(wú)論是鋼筆填寫(xiě)還是打字油印，均具有同等法律效力。十、本合同共____頁(yè)，一式三份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，市公證處執(zhí)一份，均具同等法律效力。甲方：_____乙方：_____時(shí)間：_____2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版（三）甲方：_____乙方：_____為明確甲、乙雙方在住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其位于____市____號(hào)2棟4單元8樓的住宅一套（建筑面積為153.18平方米）及一樓車(chē)庫(kù)雜物房一間（建筑面積____平方米）出售給乙方。第二條上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià)格為人民幣壹拾陸萬(wàn)元整。此價(jià)格自本協(xié)議簽訂之日起，雙方均不得變更。第三條付款方式為分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹拾萬(wàn)元整。具體支付時(shí)間及方式如下：乙方陪同甲方至銀行歸還上述住宅按揭貸款余額并取回《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》后，甲方應(yīng)在辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車(chē)庫(kù)雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天，乙方支付壹拾萬(wàn)元整。第四條甲方在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后，應(yīng)在十五日內(nèi)與乙方共同至房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。第五條上述住宅辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，其產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)即歸乙方所有，甲方不再享有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原先僅擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，且《使用權(quán)出讓證》無(wú)法辦理“使用人”變更手續(xù)，因此，自乙方付清購(gòu)房款之日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》歸乙方使用和保管。第七條本次住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額不包含售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任：1.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)按日加收違約金額的百分之__的違約金。2.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，未按規(guī)定時(shí)間辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并交付相關(guān)證件的，除需交付相關(guān)證件外，還需按日支付全部售房款百分之__的違約金。3.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，需按市場(chǎng)房屋出租價(jià)格的三至五倍向乙方支付房屋租金。4.雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，如甲方違約不出售住宅及車(chē)庫(kù)雜物房，已收取的購(gòu)房款需全額退還乙方，并支付乙方三萬(wàn)元整違約金；如乙方已付款但終止購(gòu)房的，甲方僅退還已收款項(xiàng)的80%；如雙方均未支付任何購(gòu)房款，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。第九條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存檔一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年個(gè)人郊區(qū)樓房購(gòu)房合同簡(jiǎn)單版（四）房產(chǎn)編號(hào)：合同編號(hào)：注：本合同將以人民幣作為結(jié)算貨幣賣(mài)方：_____(以下稱(chēng)甲方)買(mǎi)方：_____(以下稱(chēng)乙方)見(jiàn)證方：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司(以下稱(chēng)丙方)經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方已依法取得出售房產(chǎn)的合法證書(shū)（包括蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證）。該房產(chǎn)（是/否）已設(shè)定抵押，甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況負(fù)全責(zé)。房產(chǎn)位于，結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，車(chē)庫(kù)編號(hào)為，建筑面積為平方米。第二條甲方出售權(quán)聲明甲方保證該房產(chǎn)的合法性，并有權(quán)上市交易。如信息不實(shí)，甲方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)和法律后果。第三條乙方購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明乙方自愿在滿足第一條及第二條所述條件的前提下，購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并確認(rèn)僅在此情況下簽訂的合同具有法律效力。第四條房產(chǎn)出售價(jià)格甲乙雙方同意，房產(chǎn)出售價(jià)格為元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。第五條付款方式1.簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的必要材料，并立即支付丙方傭金：甲方元，乙方元；以及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費(fèi)元、貸款手續(xù)費(fèi)元。丙方實(shí)收傭金元（大寫(xiě)：____佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。同時(shí)，乙方須支付甲方購(gòu)房定金元。如發(fā)生違約，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。2.無(wú)需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下后，乙方須立即支付剩余房款給甲方。3.銀行貸款①甲乙雙方應(yīng)提供辦理銀行貸款所需的必要材料。②乙方應(yīng)在____年____月____日前，將房款的30%作為首付存入銀行指定賬戶(hù)。③銀行貸款部分的房款將由銀行直接支付給甲方。第六條違約責(zé)任1.若乙方未按第五條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋清空并交付給乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰支付滯納金。逾期超過(guò)15天，視為甲方違約。如甲方拒絕履行，乙方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.合同簽訂后，如乙方違約，購(gòu)房定金歸甲方所有，同時(shí)乙方承擔(dān)全部中介費(fèi)用。如甲方違約，須雙倍退還定金給乙方，并承擔(dān)全部中介費(fèi)用。解除合同時(shí)，違約方應(yīng)結(jié)清違約金。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下條款：1.甲方保證出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)糾紛，無(wú)債權(quán)債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)。2.甲方確保出售的房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證記載相符。3.房屋本身無(wú)影響使用或美觀的損壞；無(wú)固定不可移動(dòng)的裝修物品。4.物業(yè)交接后，房屋產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（如水電、煤氣、物業(yè)費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。5.其他具體事項(xiàng)：第八條產(chǎn)權(quán)辦理約定甲乙雙方應(yīng)在____年____月____日前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)申請(qǐng)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)