2024年個人房屋抵押借款合同參考范文（三篇）

第2頁共2頁2024年個人房屋抵押借款合同參考范文抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：住址：身份證號碼：鑒于甲方為歸還房屋貸款，特向乙方申請借款。雙方經(jīng)過平等、自愿的協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、乙方向甲方出借金額為人民幣____元整（￥：____元）。二、借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。甲方應(yīng)在期限屆滿之日清償全部借款。三、甲方同意以其所有的位于____鎮(zhèn)____路____號樓一、二層（建筑面積____平方米，總建筑面積____平方米）自有房屋作為借款的抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。辦理完相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)將全部借款一次性交付乙方。四、本協(xié)議生效后，該抵押房屋的所有權(quán)、土地使用證均由乙方收執(zhí)。五、借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率的四倍執(zhí)行。六、甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)依法處置抵押物。七、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同全部義務(wù)時止。八、在本約期限屆滿前后，若乙方還清借款，甲方應(yīng)配合辦理抵押權(quán)注銷登記，不得無故拖延。若甲方未能在期限屆滿時清償借款，乙方有權(quán)依法申請法院拍賣抵押的不動產(chǎn)土地。九、甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將有權(quán)處置抵押物。十、如因乙方自身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十一、若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向新沂市人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息。如有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部貸款本息。十二、若甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，直接向新沂市人民法院提起訴訟。十三、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同參考范文（二）在借款合同生效之時，甲方需將購房合同及抵押登記證明交由乙方保管。取得房屋所有權(quán)證后，甲方應(yīng)將該證件一并交由乙方持有。第七條本抵押擔(dān)保涵蓋的范圍包括：貸款總額(以大寫表示)及利息、借款人應(yīng)付的違約金(含罰息)、賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)所產(chǎn)生的費用(如律師費、訴訟費等)。第八條本合同的效力獨立于被擔(dān)保的借款合同，即使借款合同無效，也不影響本合同的效力。第九條本合同項下涉及的評估、保險、鑒定、登記、保管等相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。第十條抵押期間，甲方有責(zé)任妥善保管抵押物，保持其完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條甲方需為抵押物購買在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得低于全部貸款本息總額，乙方應(yīng)為財產(chǎn)保險的第一受益人。保險單據(jù)由乙方代為保管。第十二條抵押期間，如抵押物遭受保險范圍內(nèi)的損失，或因第三方行為導(dǎo)致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶，未經(jīng)乙方同意，甲方不得動用。第十三條在借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險，否則，乙方有權(quán)代為投保，所有費用由甲方承擔(dān)。第十四條如抵押物價值減少，甲方須在30天內(nèi)向乙方提供等值的擔(dān)保，并重新辦理符合第十一款約定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進(jìn)行贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或其他任何形式的處置。第十六條經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于提前清償對乙方的債務(wù)。第十七條若以土地使用權(quán)作為抵押，土地使用權(quán)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在設(shè)定抵押的土地上建造定著物；若乙方書面同意，該定著物一并抵押。乙方同意甲方在抵押土地上建造的房屋預(yù)售，預(yù)售面積限制在建筑____平方米以內(nèi)。甲方需將預(yù)售房地產(chǎn)情況列出清單，報乙方備案。乙方有權(quán)阻止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。第十八條借款合同履行期滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權(quán)。第十九條出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)提前處置抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或提前收回已發(fā)放的貸款本息：1.甲方被宣告破產(chǎn)或解散；2.甲方違反第六條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條的約定，或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為；3.借款合同履行期間，借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力導(dǎo)致乙方貸款債權(quán)落空，或借款人出現(xiàn)《借款合同》第十三條第三項約定的違約情形等。第二十條若甲方因隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等情況，對乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)向乙方支付貸款金額____%的違約金，違約金不足彌補乙方損失的，甲方還需賠償不足部分。乙方有權(quán)直接從甲方存款賬戶中抵銷上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)的抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費用。第二十一條乙方依法處分抵押物所得的價款，按以下順序分配：1.支付處分抵押物的費用；2.清償借款人欠付乙方的貸款利息；3.清償借款人欠付乙方的貸款本金、違約金(含罰息)和賠償金等；4.支付其他費用。第二十二條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十三條其他約定事項：1.甲方違反本合同，自愿接受強制執(zhí)行；2.__________________________________________________。3.__________________________________________________。第二十四條因本合同產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商無法達(dá)成一致，應(yīng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清單”中所有抵押物完成登記之日起生效。第二十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本____份。甲方(公章或印章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人或個人(簽)：_____法定代表人(簽)：_________年____月____日____年____月____日2024年個人房屋抵押借款合同參考范文（三）抵押房產(chǎn)協(xié)議書：甲方（抵押權(quán)人）：甲方同意將其合法擁有的房產(chǎn)(_____)用于擔(dān)保履行還款合同，雙方為保障各自合法權(quán)益，遵循誠實守信、公平互利原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本房屋抵押協(xié)議，具體內(nèi)容如下：第一條抵押房產(chǎn)詳情：甲方所有的位于的房產(chǎn)，面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為土地使用證號：(哈國用(_____)第號)。第二條擔(dān)保范圍：本協(xié)議擔(dān)保的范圍限于抵押還款合同（以下稱主協(xié)議）中，乙方向甲方提供的總額為人民幣____元的款項。甲方應(yīng)根據(jù)合同約定以現(xiàn)金方式向乙方償還。第三條抵押房產(chǎn)的管理與責(zé)任：抵押房產(chǎn)由甲方自行保管及使用。甲方需妥善維護(hù)房產(chǎn)，確保其在抵押期間的完好無損，并隨時接受乙方的檢查。甲方保證對抵押房產(chǎn)具有合法處置權(quán)，有權(quán)辦理抵押手續(xù)。第四條在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、贈與、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處置抵押房產(chǎn)。第五條與本合同相關(guān)的公證、抵押登記等費用由甲方承擔(dān)。第六條主協(xié)議項下的還款期限如需延長或變更協(xié)議其他條款，須經(jīng)雙方書面同意，并達(dá)成書面協(xié)議，本房屋抵押合同隨之調(diào)整。第七條在以下任一情況發(fā)生時，乙方有權(quán)依法處理抵押財產(chǎn)：1.主協(xié)議約定的還款期限屆滿，甲方未按約定歸還借款，或延期后仍無法償還本金。2.甲方去世且無繼承人履行合同，或繼承人放棄繼承權(quán)。3.處理房產(chǎn)所得不足以償還本金和相關(guān)費用時，乙方有權(quán)追索差額；若款項償還貸款后有剩余，乙方應(yīng)退還甲方。第八條抵押權(quán)的解除：甲方按主協(xié)議約定的期限或提前歸還借款的，乙方應(yīng)協(xié)助辦理抵押登記注銷手續(xù)。第九條本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。在協(xié)議達(dá)成前，本合同條款持續(xù)有效。第十條違約責(zé)任：1.甲方因保管不當(dāng)導(dǎo)致抵押財產(chǎn)損毀，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、提供替代抵押財產(chǎn)或提前收回主協(xié)議項下貸款本金。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置抵押財產(chǎn)，其行為視為無效。乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀、提前收回貸款本息，并可要求支付相當(dāng)于借款利息總額10%的違約金。3.因甲方隱瞞抵押財產(chǎn)共有、爭議、被查封、被扣押或已設(shè)定其他抵押權(quán)等狀況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠