茶山出租合同范本

茶山出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：中國(guó)茶山投資集團(tuán)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)茶山大道88號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式須在合同附件中另行提供。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：綠野茶業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)某省某市某區(qū)茶葉街66號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式須在合同附件中另行提供。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于某省某市某區(qū)的茶山一座，占地面積約1000畝，具備豐富的茶葉種植經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的茶葉資源；乙方作為一家專業(yè)從事茶葉種植、加工、銷(xiāo)售的現(xiàn)代化企業(yè)，擁有先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和廣闊的市場(chǎng)渠道。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，就甲方出租茶山給乙方進(jìn)行茶葉種植及加工事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將茶山出租給乙方，乙方愿意承租甲方茶山，用于茶葉的種植、加工及銷(xiāo)售。

二、雙方通過(guò)友好協(xié)商，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的有效履行，以促進(jìn)茶葉產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

三、本合同簽訂的前提條件是雙方已充分了解茶山的基本情況，包括但不限于茶山的地理位置、土壤條件、水源狀況、基礎(chǔ)設(shè)施等，并在此基礎(chǔ)上達(dá)成共識(shí)。

四、雙方承諾在合同有效期內(nèi)，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，積極履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

五、本合同所涉及的茶山出租事宜，系雙方真實(shí)意思表示，不存在任何法律上的瑕疵，具有法律效力。

本合同范本旨在明確雙方在茶山出租過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的合作提供明確的法律依據(jù)。在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款執(zhí)行，共同推動(dòng)茶葉產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將茶山出租給乙方，乙方承租茶山進(jìn)行茶葉種植、加工及銷(xiāo)售。具體內(nèi)容包括：

1.茶山出租：甲方將茶山及其附屬設(shè)施出租給乙方，乙方按照約定的用途進(jìn)行使用。

2.茶葉種植：乙方在茶山范圍內(nèi)進(jìn)行茶葉的種植，包括茶樹(shù)選種、栽培、管理等工作。

3.茶葉加工：乙方利用甲方茶山資源，進(jìn)行茶葉的采摘、加工、包裝等環(huán)節(jié)，確保產(chǎn)品質(zhì)量。

4.茶葉銷(xiāo)售：乙方擁有茶山所產(chǎn)茶葉的銷(xiāo)售權(quán)，通過(guò)自身渠道進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售。

第二條定義

1.茶山：指甲方擁有的位于某省某市某區(qū)的茶山，包括茶山范圍內(nèi)的土地、植被、水源、基礎(chǔ)設(shè)施等。

2.茶葉：指甲方茶山所種植的茶樹(shù)經(jīng)過(guò)采摘、加工后的產(chǎn)品。

3.附屬設(shè)施：指甲方茶山范圍內(nèi)的房屋、水電設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取茶山租金。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在茶山的種植、加工活動(dòng)，確保乙方合理利用茶山資源，不得損害茶山生態(tài)環(huán)境。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供茶葉種植、加工、銷(xiāo)售等方面的報(bào)告，了解茶山運(yùn)營(yíng)狀況。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證茶山的出租權(quán)，確保乙方在合同有效期內(nèi)正常使用茶山。

（2）甲方應(yīng)提供茶山的基本設(shè)施，包括但不限于水電、道路等，確保乙方能夠順利進(jìn)行茶葉種植、加工。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理茶山周邊關(guān)系，為乙方提供良好的生產(chǎn)環(huán)境。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用茶山，進(jìn)行茶葉種植、加工及銷(xiāo)售。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供茶山的基本設(shè)施及必要的支持，保障茶葉生產(chǎn)的順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定的用途使用茶山，不得擅自改變茶山用途。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶山的種植、加工、銷(xiāo)售等工作，確保產(chǎn)品質(zhì)量，提高茶山經(jīng)濟(jì)效益。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付茶山租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)茶山生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性生產(chǎn)。

（5）乙方應(yīng)在合同終止或解除后，將茶山及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.茶山租金：乙方應(yīng)按照每年人民幣【】元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付茶山租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后需提供相應(yīng)的收款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前30日內(nèi)，一次性支付當(dāng)年的茶山租金。

4.匯率：如涉及跨國(guó)支付，按照支付當(dāng)日的國(guó)家外匯牌價(jià)進(jìn)行折算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前90日簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在合同到期前90日書(shū)面通知對(duì)方不再續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供茶山及其附屬設(shè)施，或擅自變更茶山用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方處理茶山周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展生產(chǎn)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方逾期交付茶山或擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)足額支付茶山租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金為逾期租金的千分之五每日。

2.乙方擅自改變茶山用途，破壞茶山生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。

3.乙方未按照約定進(jìn)行茶葉種植、加工，導(dǎo)致茶山資源浪費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或解除后，未將茶山及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，造成茶山及其附屬設(shè)施損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不能克服的外部事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等），致使一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方仍需采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履行合同的能力；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法就變更合同達(dá)成一致；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其補(bǔ)充