鶴壁市房屋租賃合同范本

鶴壁市房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：鶴壁市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：鶴壁市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：鶴壁市XX區(qū)XX路XX號（注：為避免糾紛，聯(lián)系方式采用通訊地址形式）

2.乙方（承租方）：

名稱：鶴壁市XX企業(yè)服務(wù)有限公司

地址：鶴壁市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：鶴壁市XX區(qū)XX路XX號（注：同上，采用通訊地址形式）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于鶴壁市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，乙方有意愿租賃該房產(chǎn)作為辦公場所，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下房屋租賃合同。

一、租賃房屋的基本情況

房屋位于鶴壁市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，具備合法的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。

二、租賃用途

乙方租賃該房屋用于企業(yè)辦公，不得從事違法活動。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。

三、租賃期限

本合同租賃期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

四、租金及支付方式

1.租金為每平方米XX元/月，共計XX元/月。

2.租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五日內(nèi)支付當季度的租金。

3.租金在租賃期內(nèi)不變，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合租賃用途，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方押金（如有）。

（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。

（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十一、簽署

甲方（蓋章）：鶴壁市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：鶴壁市XX企業(yè)服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：X年X月X日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方用于企業(yè)辦公。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的租賃、使用、維護、保養(yǎng)以及雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。合同范圍涵蓋租賃期內(nèi)房屋的使用、租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有位于鶴壁市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，包括建筑物及附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期限，自X年X月X日起至X年X月X日止。

4.押金：指甲方為確保乙方履行本合同約定而要求乙方支付的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定退還房屋。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明材料。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按約定退還乙方押金（如有）。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定使用房屋，進行企業(yè)辦公。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，確保房屋符合租賃用途。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方按約定退還押金（如有）。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋的整潔和完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。

（5）如乙方需對房屋進行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前征得甲方同意，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：租金為每平方米XX元/月，共計XX元/月。租金在租賃期內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前五日內(nèi)將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按季度支付，每季度支付一次。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每季度第一個月的前五日。

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.甲方未按約定退還乙方押金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按逾期天數(shù)支付相應(yīng)金額的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并按損壞程度向甲方支付相應(yīng)金額的違約金。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

4.租賃期滿后，乙方未按約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按逾期天數(shù)支付相應(yīng)金額的違約金。

雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力持續(xù)影響合同履行超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)租賃管理部門申請調(diào)解。

3.仲裁或訴訟：調(diào)解不成的，雙方同意選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁；

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或書面文件，應(yīng)以掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大法律事件，影響合同履行；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行超過三個月。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡