建筑企業(yè)出租土地合同范本

建筑企業(yè)出租土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑企業(yè)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××（座機(jī)）

2.合同簡(jiǎn)介：

背景及前提條件：鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)的土地使用權(quán)，土地面積為××平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用證號(hào)為××××××××，現(xiàn)甲方擬將該土地出租給乙方，用于乙方建設(shè)廠房及附屬設(shè)施。乙方是一家專業(yè)從事制造業(yè)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方土地進(jìn)行廠房建設(shè)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作期限等內(nèi)容，以確保雙方合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。

以下為合同正文部分，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀并遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方，供乙方建設(shè)廠房及附屬設(shè)施使用。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供土地，并確保土地使用權(quán)的合法性；（2）乙方租賃土地，并按照合同約定用途使用土地，進(jìn)行廠房建設(shè)；（3）雙方約定租賃期限、租金及支付方式；（4）明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)；（5）規(guī)定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指甲方擁有并出租給乙方的位于××省××市××區(qū)的土地使用權(quán)，土地面積為××平方米，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。

2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地。

3.廠房及附屬設(shè)施：指甲方在租賃土地上建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后，將土地使用權(quán)證等相關(guān)材料提供給乙方，并確保土地使用權(quán)的合法性；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)出租所需的政府部門審批手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)確保租賃期內(nèi)，土地使用權(quán)不受第三方干擾；

（5）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用土地；

（6）甲方在合同期滿后，有權(quán)收回土地使用權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，并建設(shè)廠房及附屬設(shè)施；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，不得拖欠；

（3）乙方在建設(shè)廠房及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量；

（4）乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途；

（5）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃土地的日常維護(hù)和管理；

（6）合同期滿后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)完好無(wú)損地返還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；

（7）乙方如需轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方租賃甲方的土地使用權(quán)，租金為每年人民幣×萬(wàn)元整（大寫：×萬(wàn)元整），租金每×年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期前提供有效的銀行賬戶信息。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前×日內(nèi)，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前×個(gè)月內(nèi)，簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括租金支付、合同續(xù)約等，均按照本合同約定的期限履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年度租金的×%；

（2）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)出租所需政府部門審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（3）甲方在租賃期內(nèi)擅自變更土地使用權(quán)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為當(dāng)年度租金的×%。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日支付逾期租金×%的違約金；

（2）乙方未按約定用途使用土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的×%；

（3）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的×%；

（4）合同期滿后，乙方未按約定返還土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的×%。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定后續(xù)履行事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式送出的，以郵戳或快遞簽收日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未履行的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（2）雙方協(xié)商簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；

（3）其他