簡(jiǎn)單裝修工程包工合同范本

簡(jiǎn)單裝修工程包工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：______裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話：______-______-______;傳真：______-______;

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬對(duì)自有物業(yè)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，以便于后續(xù)租賃或出售；同時(shí)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)及施工能力，愿意承接甲方的裝修工程。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、工程概況

1.1工程名稱(chēng)：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簡(jiǎn)單裝修工程

1.2工程地點(diǎn)：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

1.3工程范圍：包括但不限于墻面刷漆、地面鋪設(shè)、天花板的維修及部分水電線路改造等（具體工程范圍以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對(duì)工程所涉及物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，且在合同簽訂前已將物業(yè)的基本情況告知乙方。

2.2乙方承諾按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款，乙方應(yīng)按照約定完成工程并交付甲方。

本合同旨在明確雙方在簡(jiǎn)單裝修工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修工程的合作事項(xiàng)，具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.1乙方根據(jù)甲方的需求，負(fù)責(zé)完成工程范圍內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)、施工及工程驗(yàn)收；

1.2甲方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的物業(yè)，并按照約定支付工程款項(xiàng)；

1.3雙方共同確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方使用需求。

第二條定義

2.1工程范圍：指本合同附件一《工程量清單》中明確的裝修工程內(nèi)容；

2.2工程質(zhì)量：指按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，裝修工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

2.3工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定向乙方支付的費(fèi)用，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.1權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程；

（2）甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定接收裝修后的物業(yè)。

1.3.2義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付工程款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的物業(yè)，并確保物業(yè)具備施工條件；

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)接收工程，并對(duì)乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告進(jìn)行確認(rèn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.3.3權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照約定收取工程款項(xiàng)；

（2）乙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)的情況下，暫?；蚪K止施工；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供具備施工條件的物業(yè)。

1.3.4義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，完成裝修工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；

（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中不損害甲方及第三方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整），具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款，金額為工程總價(jià)的30%；

（2）工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為工程總價(jià)的40%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程尾款，金額為工程總價(jià)的30%。

4.2上述款項(xiàng)支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供合法有效發(fā)票。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)，并開(kāi)始施工；自施工開(kāi)始之日起，應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)完成工程。

5.3甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)暫?；蚪K止施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

6.2若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：工程總價(jià)×0.05%×逾期天數(shù)。

6.3若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方因延期所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。

6.4若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并支付甲方因修復(fù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.5雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)款的10%作為違約金。

6.6在合同履行過(guò)程中，如一方發(fā)生其他違約行為，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

7.4受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時(shí)間、方式等。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.4仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過(guò)程中的一切通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)郵寄、快遞等方式。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。修改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

（3）一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：《工程量清單