重慶買(mǎi)房合同范本

重慶買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：重慶置信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：重慶市渝中區(qū)新華路201號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：重慶市渝中區(qū)新華路201號(hào)，郵編400010

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：重慶陽(yáng)光家園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：重慶市江北區(qū)建新南路1號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：重慶市江北區(qū)建新南路1號(hào)，郵編400020

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于重慶市的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)資源；乙方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)銷售公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的銷售經(jīng)驗(yàn)。為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景及前提條件

1.甲方擁有位于重慶市的房產(chǎn)項(xiàng)目，并具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，愿意委托乙方進(jìn)行代理銷售；

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，代理銷售甲方房產(chǎn)項(xiàng)目；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同合作，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、車位等；

2.乙方負(fù)責(zé)在重慶市區(qū)域內(nèi)開(kāi)展甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣、客戶接待等工作；

3.雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際需要，協(xié)商調(diào)整合作范圍。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十二、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在公平、公正、公開(kāi)的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀本合同，并在簽署前充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。一旦簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、車位等，具體涉及以下內(nèi)容：

1.乙方負(fù)責(zé)在重慶市區(qū)域內(nèi)開(kāi)展甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣、客戶接待等工作；

2.甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售；

3.雙方共同制定銷售策略，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售；

4.雙方按照約定比例分配銷售收益。

第二條定義

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有的位于重慶市的住宅、商業(yè)、車位等房地產(chǎn)資源。

2.代理銷售：指乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣、客戶接待等活動(dòng)。

3.銷售收益：指甲方根據(jù)房產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際銷售額，按約定比例支付給乙方的傭金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定開(kāi)展房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣、客戶接待等工作；

（2）甲方有權(quán)獲得乙方提供的銷售報(bào)表、客戶信息等資料；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，并與乙方協(xié)商一致。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等；

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、建筑許可等手續(xù)齊全；

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方銷售傭金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，以便開(kāi)展銷售工作；

（2）乙方有權(quán)按照約定比例獲得銷售收益；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出銷售策略建議，并與甲方協(xié)商一致。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售、推廣、客戶接待等工作；

（2）乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售報(bào)表、客戶信息等資料；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的房產(chǎn)銷售政策，不得擅自調(diào)整價(jià)格；

（4）乙方應(yīng)維護(hù)甲方的品牌形象，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)消費(fèi)者；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方制定，乙方按照甲方確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。

2.支付方式：甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的____%向乙方支付銷售傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)項(xiàng)目銷售款項(xiàng)到賬后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的銷售傭金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）銷售啟動(dòng)：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作；

（2）銷售進(jìn)度：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方報(bào)告房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售進(jìn)度；

（3）合同到期：合作期滿后，雙方如無(wú)異議，可簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時(shí)間支付銷售傭金，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的____%作為違約金；

2.甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金；

3.甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目存在法律糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致銷售無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定開(kāi)展銷售工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的____%作為違約金；

2.乙方擅自調(diào)整房產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金；

4.乙方在銷售過(guò)程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)者等行為，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交重慶市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。但在訴訟過(guò)程中，雙方仍應(yīng)遵守本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期或傳真記錄為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方無(wú)法協(xié)商解決。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售價(jià)格表、銷售傭金比例等，附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。