房屋裝修安裝工程合同范本

房屋裝修安裝工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并擬對(duì)該項(xiàng)目中的房屋進(jìn)行裝修安裝工程；乙方作為一家專業(yè)的建筑裝飾工程有限公司，具備豐富的裝修安裝工程經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修安裝工程的相關(guān)事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋裝修安裝工程

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

1.3工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等（具體工程內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)）。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方已取得本項(xiàng)目所需的全部政府審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。

2.2乙方具備完成本項(xiàng)目所需的資質(zhì)證書，包括但不限于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。

2.3雙方已就工程范圍、工程標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)格等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在房屋裝修安裝工程過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。以下條款為雙方共同遵守之規(guī)定，未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如有必要，可依照相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)訴訟或仲裁途徑予以解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)房地產(chǎn)項(xiàng)目中的房屋進(jìn)行裝修安裝工程，以提升房屋品質(zhì)，滿足甲方銷售或出租的需求。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修、水電安裝、家具配置等，具體工程內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

1.工程量清單：指本合同附件一所列明的工程范圍、工程量及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

2.工程進(jìn)度：指甲方根據(jù)工程實(shí)際完成情況向乙方支付的工程款項(xiàng)的進(jìn)度。

3.工程變更：指甲方在合同履行過(guò)程中因特殊原因需要對(duì)工程內(nèi)容、工程量等進(jìn)行調(diào)整的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收乙方完成的工程。

2.甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的合法手續(xù)、資料，確保乙方正常施工。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

4.甲方在工程變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決變更事宜。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定和工程量清單完成工程，并收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度，按時(shí)完成工程。

4.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全，確保工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患。

5.乙方在工程變更時(shí)，應(yīng)積極配合甲方完成變更事宜，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的變更內(nèi)容進(jìn)行施工。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和保修承諾。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意按照工程量清單所列明的單價(jià)和工程量計(jì)算總價(jià)，作為本合同約定的工程價(jià)款。工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付工程款項(xiàng)的方式分為預(yù)付款、進(jìn)度款和結(jié)算款。

a.預(yù)付款：在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：乙方按照工程實(shí)際進(jìn)度，向甲方提出支付申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后7個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。

c.結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，乙方提交工程結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿后無(wú)息退還。

3.乙方指定以下賬戶為工程款項(xiàng)的收款賬戶：

戶名：YY建筑裝飾工程有限公司

賬號(hào)：XX銀行XX分行XX支行

SwiftCode：XXXXXX

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)工程進(jìn)度后，按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。

4.特殊情況下，雙方可協(xié)商一致，書面延長(zhǎng)合同履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金。

b.甲方未按約定提供施工所需手續(xù)、資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工部分千分之五的違約金。

b.乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工期間的損失及違約金。

c.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量安全事故，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式按照實(shí)際損失進(jìn)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

a.延遲履行合同，直至不可抗力事件消除；

b.部分或全部免除受影響一方的合同責(zé)任；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已履行部分應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方或未采取合理措施減輕損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)120天；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算，退還已付款項(xiàng)，補(bǔ)償已產(chǎn)生的損失等。

5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：《工程量清單》

附件二：《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)