小區(qū)消防設(shè)施施工合同范本

小區(qū)消防設(shè)施施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX消防設(shè)施安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的維護、管理及更新工作；乙方為一家具備專業(yè)資質(zhì)的消防設(shè)施安裝工程公司，擁有豐富的消防設(shè)施施工經(jīng)驗。為了確保XX小區(qū)消防設(shè)施的正常運行，提高小區(qū)消防安全水平，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行小區(qū)消防設(shè)施施工事項達成如下合同：

一、定義

1.1本合同所述“消防設(shè)施”包括但不限于消防水泵、消防水池、消防水箱、消防栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。

1.2本合同所述“施工”是指乙方根據(jù)甲方委托，對小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進行設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)等全過程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的基本背景和前提條件。以下各條款將就雙方的具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項進行詳細(xì)規(guī)定，以確保合同的公平、公正、有效執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項條款，共同為小區(qū)消防安全保駕護航。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保XX小區(qū)消防設(shè)施的正常運行，提高小區(qū)消防安全水平。具體內(nèi)容包括：1.乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)現(xiàn)有消防設(shè)施進行檢測、評估及提出整改方案；2.乙方根據(jù)甲方要求，進行消防設(shè)施的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)；3.乙方負(fù)責(zé)對甲方人員進行消防設(shè)施操作、維護培訓(xùn)；4.雙方共同確保施工過程中的安全和質(zhì)量。

第二條定義

1.消防設(shè)施：包括消防水泵、消防水池、消防水箱、消防栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)等。

2.施工：乙方根據(jù)本合同約定，對小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施進行的全過程服務(wù)，包括但不限于設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、驗收及售后服務(wù)。

3.驗收合格：指消防設(shè)施經(jīng)乙方施工完畢后，符合國家消防相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，通過甲方及相關(guān)部門驗收。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供消防設(shè)施施工服務(wù)，并確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料、場地、設(shè)施等，以便乙方順利進行施工。

3.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向乙方支付合同款項。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行消防設(shè)施的驗收工作，對驗收合格后的消防設(shè)施進行接收。

5.甲方應(yīng)按照乙方提供的操作、維護手冊，對消防設(shè)施進行日常管理和維護。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取合同款項。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保消防設(shè)施施工質(zhì)量，對施工過程中的安全和質(zhì)量負(fù)責(zé)。

3.乙方應(yīng)按時完成消防設(shè)施的設(shè)計、采購、安裝、調(diào)試、驗收等工作，并確保驗收合格。

4.乙方應(yīng)對甲方人員進行消防設(shè)施操作、維護培訓(xùn)，確保甲方具備正常的消防設(shè)施管理能力。

5.乙方應(yīng)提供消防設(shè)施施工后的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的消防設(shè)施故障，乙方負(fù)責(zé)免費維修或更換。

6.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，確保施工過程中不影響小區(qū)的正常秩序。

第四條價格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同總價為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬圓整）。

2.甲方支付方式：

a)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)在消防設(shè)施施工進度達到50%時，支付合同總價的40%；

c)在消防設(shè)施驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的20%；

d)在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后7個工作日內(nèi)，支付合同總價剩余的10%。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后3個工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成消防設(shè)施施工設(shè)計，并開始施工。

3.消防設(shè)施施工期限為合同生效之日起XX個月，乙方應(yīng)在此期間完成施工、調(diào)試及驗收工作。

4.質(zhì)保期為驗收合格之日起XX個月。

5.雙方約定的其他關(guān)鍵時間節(jié)點，按照實際情況在合同附件中約定。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時間支付合同款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.若甲方未按約定提供施工所需資料、場地、設(shè)施等，導(dǎo)致乙方無法按時完成施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

3.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常施工、驗收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時間完成消防設(shè)施施工、驗收，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.若乙方施工的消防設(shè)施驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方通知后的30日內(nèi)無條件返工，直至驗收合格；若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致消防設(shè)施故障，乙方應(yīng)免費維修或更換；若乙方未按約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價10%的違約金。

4.若乙方在施工過程中違反甲方管理制度，造成小區(qū)秩序混亂或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同暫停履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過120天，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已支付款項或結(jié)算已產(chǎn)生的費用。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若任何一方未按本合同約定履行仲裁義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費用、律師費等由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ怂徒坏模院炇諘r間為準(zhǔn)；通過掛號信或傳真發(fā)送的，以郵戳或傳真發(fā)送時間為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)不可抗力事件持續(xù)超過120天；

c)對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未履行或無法履行合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同附件：

a)消防設(shè)施施