水池出租轉讓合同范本

水池出租轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX水池管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY水產(chǎn)業(yè)科技有限公司

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：YY市YY區(qū)YY路YY號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事水池租賃、轉讓及管理的公司，擁有豐富的水池資源和管理經(jīng)驗；乙方系一家致力于水產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術企業(yè)，在水產(chǎn)業(yè)領域具有明顯的技術和市場優(yōu)勢。為了充分發(fā)揮雙方資源優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租、轉讓水池給乙方使用一事達成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)的水池（以下簡稱“水池”）出租、轉讓給乙方使用，水池的具體信息如下：

1.水池編號：XXSC-001；

2.水池面積：10000平方米；

3.水池地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；

4.水池現(xiàn)狀：水池已建設完成，具備正常使用條件。

二、乙方在水池租賃、轉讓期間，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合理使用水池資源，確保水池的安全、環(huán)保和高效運營。

三、甲乙雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方負責水池的日常維護和管理，乙方負責水池的使用和經(jīng)營。雙方應密切合作，共同推進水池產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

四、本合同項下的水池出租、轉讓價格為人民幣XX萬元/年，支付方式為按年度支付。具體支付時間和方式如下：

1.乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向甲方支付第一年的水池出租、轉讓費；

2.以后每年出租、轉讓費的支付時間為合同生效日的前5個工作日內(nèi)；

3.乙方支付出租、轉讓費時，應向甲方提供合法有效的發(fā)票。

五、本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為5年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前3個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

七、如因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應依法承擔相應責任。

八、本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定及時履行相關義務；

3.本合同簽訂后，如雙方變更名稱、地址、法定代表人等，應書面通知對方，并辦理合同變更手續(xù)。

簽署：

甲方（蓋章）：XX水池管理有限公司

乙方（蓋章）：YY水產(chǎn)業(yè)科技有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的水池出租、轉讓給乙方使用，乙方在水池內(nèi)進行水產(chǎn)養(yǎng)殖和相關經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供水池并確保水池具備正常使用條件；

2.乙方在水池內(nèi)進行水產(chǎn)養(yǎng)殖、研發(fā)、生產(chǎn)及銷售活動；

3.甲方負責水池的日常維護和管理，乙方負責水池的使用和經(jīng)營；

4.雙方共同促進水池產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.“水池”指本合同項下甲方出租、轉讓給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)的10000平方米水池；

2.“出租、轉讓費”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的年度水池使用費用；

3.“有效期限”指甲乙雙方簽署合同之日起至合同期滿或依法解除合同之日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取水池出租、轉讓費；

（2）甲方有權對乙方使用水池的情況進行監(jiān)督，確保乙方合理使用水池；

（3）甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，確保水池的安全、環(huán)保和高效運營。

2.義務：

（1）甲方應保證水池具備正常使用條件，并對水池進行日常維護和管理；

（2）甲方應在合同有效期內(nèi)，保持水池的完好，確保乙方正常使用；

（3）甲方應協(xié)助乙方處理水池使用過程中的相關事宜。

二、乙方的權力和義務

1.權力：

（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方的水池進行水產(chǎn)養(yǎng)殖和相關經(jīng)營活動；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供水池的日常維護和管理；

（3）乙方有權在合同有效期內(nèi)，對水池進行合理改造，以適應生產(chǎn)需求。

2.義務：

（1）乙方應按照本合同約定及時支付水池出租、轉讓費；

（2）乙方應合理使用水池，確保水池的安全、環(huán)保和高效運營；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，在水池內(nèi)進行合法經(jīng)營；

（4）乙方應配合甲方進行水池的日常維護和管理；

（5）合同期滿或依法解除合同時，乙方應將水池恢復原狀，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的水池出租、轉讓價格為人民幣XX萬元/年，該價格不含稅金及其他附加費用。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付出租、轉讓費。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付第一年的出租、轉讓費。后續(xù)年度的出租、轉讓費，乙方應于合同生效日的前5個工作日內(nèi)支付。

4.乙方支付出租、轉讓費時，應向甲方提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為5年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付第一年的出租、轉讓費；

（2）合同生效日的前5個工作日內(nèi)，乙方支付后續(xù)年度的出租、轉讓費；

（3）合同期滿或依法解除合同時，乙方應按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定提供水池或水池不符合合同約定條件的，乙方有權要求甲方在指定期限內(nèi)糾正，逾期不糾正的，乙方有權解除合同；

（2）甲方未按約定對水池進行日常維護和管理，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（3）甲方違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定支付出租、轉讓費的，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按照逾期付款金額的千分之五計算；

（2）乙方未合理使用水池，導致水池損壞、污染或影響正常使用的，乙方應承擔修復、治理費用及違約責任；

（3）乙方違反國家相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，在水池內(nèi)進行非法經(jīng)營的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

（4）合同期滿或依法解除合同時，乙方未按約定將水池恢復原狀或辦理相關手續(xù)的，應承擔相應的違約責任。

3.賠償責任：

雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括直接損失和合理預期利益損失。

4.爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同，除非一方依法解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）以及其他不可抗力因素。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應立即通知對方，并提供相關證明文件；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響一方應采取一切合理措施減輕損失；

（3）受不可抗力事件影響的一方在履行合同過程中，如無法履行或部分履行合同，可免予承擔違約責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行合同；

（4）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，除非一方依法解除合同。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，涉及的律師費、仲裁費、差旅費等費用，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，按照責任比例分擔上述費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如對方通訊地址有變更，應在變更后的5個工作日內(nèi)通知對方。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權終止本合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；

（2）雙方通過友好協(xié)商一致同意終止；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，無法履行合同義務，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；

（5）依法解除合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清水池出租、轉讓費等費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合